Дом 8 спальни, 1205 м²

Вальсамоджа, Болонья (провинция)

Расположенная в исторической деревне Калкара, в муниципалитете Вальсамогджа провинции Болонья, Вилла Николадж – это элегантный аристократический особняк, где наследие, подлинность и потенциал развития объединяются в поистине уникальной обстановке. Датируемая концом 18-го века и построенная на месте более раннего дворянского поместья, вилла была задумана как изысканное место для интеллектуального досуга – «Ut in otia tuta recedam» (что означает «место, чтобы уйти в мирный досуг»). Позже она стала престижным домом семьи Туррини Росси, одной из самых выдающихся аристократических семей Болоньи. Заслуживающим внимания историческим фактом является то, что поэт Уго Фосколо останавливался в вилле в мае 1799 года, что до сих пор помнится по табличке на фасаде. Идеально расположенная в хорошо связанной поселковой местности, усадьба предлагает как доступность, так и ощущение уединения, окруженная зеленью, но при этом находясь недалеко от ключевых направлений. Международный аэропорт Болоньи находится примерно в 30 минутах езды, как и штаб-квартиры всемирно известных Ferrari и Lamborghini, а до Болонья Гольф Клуба можно добраться всего за 15 минут. Расположение сочетает в себе удобство и подлинный итальянский образ жизни. Вся собственность занимает площадь около 81 276 квадратных метров (20 акров) и включает в себя три здания общей площадью около 2180 квадратных метров. Помимо главной виллы площадью около 1205 квадратных метров, в усадьбе также есть значительная ферма площадью 538 квадратных метров и бывший конюшня площадью 368 квадратных метров, обе предлагающие просторные объемы и очевидный потенциал для переоборудования в дополнительные жилые, гостевые или объекты гостеприимства. Небольшая историческая ледница площадью 56 квадратных метров еще больше обогащает характер собственности. Все здания расположены в частном парке и саду площадью около 3,5 гектаров, который определяется зрелыми деревьями и изысканным природным ландшафтом. Усадьба доступна по впечатляющей 150-метровой аллее, высаженной лондонскими тополями, которая проходит через собственность и ведет к вилле, которая находится в самом центре, создавая грандиозный и очень живописный приезд. Главная вилла представляет собой элегантную прямоугольную планировку, ориентированную по оси Восток-Запад, с приблизительными размерами 36 на 15 метров. Структура организована с центральным корпусом, расположенным на трех основных этажах, а также с мансардными и подкровельными пространствами, и двумя боковыми крыльями с восточной и западной сторон, расположенными на двух этажах. Первый этаж характеризуется просторными приемными салонами, а также служебными помещениями, ванными комнатами и кухнями. На верхних этажах в настоящее время расположены одиннадцать спален, а также дополнительные открытые пространства, которые позволяют создать еще как минимум четыре спальни. Мансардные и подкровельные пространства предоставляют дополнительные возможности для переоборудования, позволяя значительно увеличить общую жилую площадь. Вилла сохраняет свой благородный неоклассический характер, который выражается в гармоничном фасаде с центральным фронтоном и боковыми крыльями. Внутри пространства организованы вокруг двух замечательных фресковых лоджий, изображающих исторические пейзажи и сцены сражений, которые отражают аристократическое наследие усадьбы. Просторные объемы, естественный свет и оригинальные архитектурные элементы предлагают исключительную основу для индивидуальной реставрации. Свойство требует реконструкции, что представляет собой значительную возможность восстановить и возвысить историческую усадьбу значительных размеров и характера. Благодаря своим дополнительным зданиям, потенциалу расширения и стратегическому расположению, Вилла Николадж идеально подходит для создания престижного частного дома или изысканного гостиничного проекта международного уровня.