Вилла 5 спальни, 375 м²

Terre del Reno, Феррара (провинция)

Двухквартирный вилла с садом, бассейном и двойной квартирой - идеально подходит для двух семей или решения для родителей/детей

В тихом и уединенном районе предлагаем просторный вилла, расположенный на двух уровнях, уже подготовлен для размещения двух отдельных жилых единиц, идеально подходит для тех, кто ищет двухквартирное решение или гибкое и автономное пространство.

🏡 ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Вход открывается на портико, ведущий в очень просторную гостиную с камином, идеально подходящую для семейной жизни. Далее мы находим обитаемую кухню с удобным кладовым помещением и второй доступ, ведущий к внутренней лестнице и гаражу площадью около 31 кв.м.
Ночная зона состоит из двух спален, ванной комнаты, второй ванной/прачечной, кладовой и кабинета, примыкающего к гостиной.

ðŸ" ВТОРОЙ ЭТАЖ - мансардный, отремонтирован в 2011 году
Доступен изнутри дома по лестнице, может быть сделан независимым в будущем.
Здесь мы находим:

- Мансардная гостиная с просторными высотами (минимальная 2,45 м - максимальная 3,95 м)

- Обитаемая кухня с выходом на жилую террасу

- Три спальни (одна рядом с гостиной, две - в спальной зоне)

- Две ванные комнаты

- Кладовая и двойные прихожие.


🌳 ЭКСТЕРЬЕР
Частный сад площадью около 580 кв.м., частично засажен, включает в себя приподнятый бассейн, систему орошения, собственную скважину и автоматические ворота.

'™» СИСТЕМЫ И ОБОРУДОВАНИЕ

Фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт с аккумулятором Tesla

Солнечный коллектор для горячей воды

Тепловой насос

Пеллетная котельная

Теплый пол на обоих уровнях

Подготовка к радиаторам

Умягчитель воды

Система сигнализации

Внешнее утепление

Утепленная крыша

Дом полностью без газа


ðŸ'° АКТИВНАЯ СТИМУЛИРУЮЩАЯ МЕРА
Фотоэлектрическая система пользуется стимулирующей мерой производства, которая гарантирует экономический возврат, оцениваемый примерно в 44 000 евро в течение следующих 5 лет, при ежегодном обслуживании в размере 300/400 евро.

ðŸ"Œ Сильные стороны
'œ" Возможность создания двух независимых квартир
'œ" Уже разделенные системы
'œ" Максимальный комфорт и энергосбережение
'œ" Идеально подходит для тех, кто ищет просторные пространства, независимость и устойчивость