Коммерческая недвижимость , 56 м²

Терре-дель-Рено, Феррара (провинция)

Bar Caffè Da Vinci '€" Un'attività, vent'anni di storia, una posizione da vivere
Ci sono attività che si scelgono per quello che sono.
E altre che si scelgono anche per dove sono.

Nel cuore di Sant'€™Agostino, affacciato su Piazza Sandro Pertini, proponiamo in vendita il Bar Caffè Da Vinci, un'attività che da vent'anni accompagna la quotidianità del paese.

Presente sul territorio dal 2006 e condotto dall'attuale gestione dal 2012, il bar rappresenta una realtà conosciuta, con una clientela abituale costruita nel tempo e una storia commerciale consolidata.

Ma uno dei suoi punti di forza è proprio ciò che c'è intorno.

La piazza, le abitazioni, le scuole, i servizi e le numerose attività commerciali nelle vicinanze contribuiscono a creare un contesto in cui la vita del paese si intreccia ogni giorno: chi si ferma per un caffè prima del lavoro, chi accompagna i figli a scuola, chi approfitta di una commissione per concedersi una pausa.

E poi c'è il mercato settimanale del venerdì, un appuntamento che anima il centro di Sant'€™Agostino e rappresenta un'ulteriore occasione di visibilità e frequentazione per le attività della zona.

Il bar si inserisce in questo tessuto urbano con una posizione centrale, facilmente raggiungibile e servita da comodi parcheggi pubblici.

Il locale e i suoi spazi

L'attività si sviluppa su circa 56 mq, con due ampie vetrine che garantiscono luminosità e visibilità sulla piazza.

Gli ambienti sono raccolti, funzionali e già organizzati per la gestione quotidiana: zona bar con bancone attrezzato, spazi per la preparazione e il servizio, magazzino e servizi igienici. Il portico antistante offre inoltre uno spazio esterno riparato.

Sul retro è presente un posto auto privato con accesso diretto al magazzino, particolarmente utile per le forniture, gli approvvigionamenti e le operazioni di carico e scarico, senza interferire con l'accesso della clientela.

L'attività dispone inoltre di due apparecchi da intrattenimento.

Una storia consolidata, nuove possibilità da immaginare

Rilevare il Bar Caffè Da Vinci significa partire da una realtà già operativa, con una clientela abituale, un'organizzazione esistente e una presenza riconoscibile sul territorio.

Un'opportunità per chi desidera proseguire un'attività storica, ma anche per chi immagina di rinnovarne l'identità, valorizzando ulteriormente la caffetteria, le colazioni, la pausa pranzo e il momento dell'aperitivo.

Il contratto di locazione dei locali prevede un canone di '‚¬700 mensili, con circa cinque anni residui.

Prezzo richiesto per la cessione dell'attività: '‚¬30.000.

La documentazione economica e i dati relativi al fatturato saranno messi a disposizione degli interessati qualificati, previo approfondimento. Le dotazioni comprese nella cessione saranno precisate nell'inventario, distinguendo i beni di proprietà dalle attrezzature concesse dai fornitori.

Una proposta per chi non cerca semplicemente quattro mura e un bancone,...