The winery for sale is situated in Emilia Romagna near the border with Tuscany. Facing south and overlooking the pleasant scenery of the Apennine hills, the building complex includes approximately 13 hectares (ha) of land overall; there is a very well maintained vineyard of about 1.82 ha, and a building complex made up of a residential building and a cellar. Both the garden and the vineyard are fully fenced. The winery is run by a family of winemakers having extensive experience, who are willing to assist the new owners in the transition process of managing the business. The winery's products have reaped excellent results in the trade press of the wine sector (eg. Decanter, Gambero Rosso).
The building was refurbished in 2012 and is on two levels. The ground floor features a hall with oven, study, dining room, kitchen and washroom facilities. The upper floor comprises a living room and 3 bedrooms, each with a mezzanine, as well as two bathrooms.
A pool 7 x 3 x 1 m invites you to swim.
The modern cellar, of about 135 m², is a recent construction dating from 2013, and is fully equipped with wine cisterns, a store for oak barrels, and a warehouse area for bottles.
The grape variety grown is Sangiovese and the old vineyard was replaced 2005 with the spurred cordon technique with distances of 0.7 m x 2.30 m intervals with a vine density of 6,500 vines per hectare.
The amount of grapes produced annually is about 22,600 kg.
The annual production is approx. 18,000 bottles of red wine and about 1,500 bottles of white wine, which can be increased by leasing additional vineyards and/or by purchasing additional grapes and/or wine.
Possibility of extending the vineyard to a total of approx. 2.8 ha.
The wines produced are Romagna DOC Sangiovese Superiore, Romagna DOC Sangiovese Riserva and Ravenna Chardonnay IGT (through purchase of white grapes). The wines are marketed in Italy, Switzerland, USA, Germany, Australia, UK and Canada.
The cellar's current capacity is 39,600 litres.
Production of olive oil from about 40 trees.
The sale proposal does not include the wine stock.
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, gas tank, telephone, broadband internet access, satellite-TV, automatic gate, swimming pool, private parking, terrace, vineyard, olive grove, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
L'azienda vinicola proposta in vendita è situata in Emilia Romagna nelle vicinanze del confine con la Toscana e, esposta verso sud, si affaccia sul gradevole paesaggio delle colline degli Appennini. Fanno parte del complesso immobiliare, che comprende complessivamente all'incirca 13 ha di terreno, la vigna molto ben curata di circa 1,82 ha oltre ad un complesso di edifici composto da un edificio abitativo e una cantina. Sia il giardino sia la vigna sono interamente recintati.
L'azienda vinicola è gestita da una famiglia di viticoltori di larga esperienza disposta ad affiancare il nuovo proprietario in fase di passaggio della gestione aziendale. I prodotti dell'azienda vinicola sono riusciti a raggiungere degli eccellenti risultati nella stampa specializzata del settore vinicolo (ad es. Decanter, Gambero Rosso).
L'edificio è stato ristrutturato nel 2012 e si estende su due piani. Il piano terra è composto da un atrio con forno, studio, sala da pranzo, cucina e servizi igienici. Il piano superiore offre un soggiorno, 3 camere ciascuna con soppalco, e 2 bagni.
Una piscina 7 x 3 x 1 m vi invita a fare il bagno.
La moderna cantina di 135 m² circa è di nuova costruzione risalente al 2013 ed è equipaggiata completamente con cisterne per il vino, magazzino per botti in legno barrique ed area deposito per bottiglie.
Il vitigno coltivato è il Sangiovese e la vecchia vigna è stata sostituita nel 2005 con un allevamento del cordone speronato con distanze di 0,7 m x 2,30 m con una densità di 6.500 viti per ettaro.
La produzione di uve si aggira sui 22.600 kg all'anno circa.
La produzione annuale è di circa 18.000 bottiglie di vino rosso e di circa 1.500 bottiglie di vino bianco.
Possibilità di estendere il vigneto a un totale di circa 2,8 ettari.
I vini prodotti sono Romagna DOC Sangiovese Superiore, Romagna DOC Sangiovese Riserva e Ravenna Chardonnay IGT (mediante l'acquisto di uva bianca). I mercati principali sono Italia, Svizzera, USA, Germania, Australia, Inghilterra e Canada.
La capacità della cantina è attualmente di 39.600 litri.
Produzione di olio d'oliva di n. 40 piante circa.
La proposta di vendita si intende scorte di vino escluse.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, piscina, posto auto, terrazza, vigneto, oliveto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Das zum Verkauf stehende Weingut befindet sich in der Emilia-Romagna nahe der Grenze zur Toskana. Das Weingut liegt in Südexposition mit Blick über die schöne Hügellandschaft des Apennin.
Die 13 ha große Liegenschaft besteht aus einem 1,82 ha großen sehr gepflegten Weingarten sowie einem Gebäudekomplex bestehend aus Wohnhaus und Weinkeller. Sowohl der Garten als auch die Weinberge sind vollständig eingezäunt. Das Weingut wird von einer erfahrenen Winzerfamilie betrieben, die bei einer Übernahme helfend zur Seite steht. Die Produkte des Weinguts haben in Fachkreisen (z.B. Decanter, Gambero Rosso) exzellente Ergebnisse erzielt.
Das 2-geschossige Wohnhaus wurde 2012 renoviert und erstreckt sich über 2 Geschosse. Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum mit Backofen, Büro, Esszimmer, Küche und ein WC. Das Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern je mit Galerie sowie 2 Badezimmern.
Ein Pool 7 x 3 x 1 m lädt zum Baden ein.
Der moderne ca. 135 m² große Weinkeller wurde 2013 neu erbaut und ist voll ausgerüstet mit Weintanks, Barrique-Lager und Flaschendepot.
Die angebaute Rebsorte ist Sangiovese und der alte Weingarten wurde 2005 durch Spaliererziehung im Abstand von 0,7 m x 2,30 m mit einer Rebdichte von 6.500 Weinstöcken pro Hektar neu ersetzt.
Die jährliche Traubenproduktion beläuft sich auf ca. 22.600 kg.
Die jährliche Weinproduktion beträgt ca. 18.000 Flaschen Rotwein und ca. 1.500 Flaschen Weißwein, die durch Pachtung weiterer Weinflächen oder/und durch Zukauf von Rebgut und/oder Wein erhöht werden kann.
Möglichkeit der Erweiterung des Weinbergs auf insgesamt ca. 2,8 ha.
Die produzierten Weine sind Romagna DOC Sangiovese Superiore, Romagna DOC Sangiovese Riserva und Ravenna Chardonnay IGT (durch den Zukauf von weißen Trauben). Die Weine werden in Italien, Schweiz, USA, Deutschland, Australien, England und Kanada vermarktet.
Die Kapazität des Weinkellers beträgt zurzeit 39.600 Liter.
Es besteht eine Olivenöl-Produktion von ca. 40 Bäumen.
Das Verkaufsangebot versteht sich ohne den bereits produzierten Wein im Keller.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
L'établissement vinicole proposé à la vente est situé en Émilie-Romagne, près de la frontière avec la Toscane et, exposé au sud, il donne sur le paysage agréable des collines des Apennins. Une partie de la propriété, qui comprend un total d'environ 13 ha de terrain, est le vignoble bien entretenu d'environ 1,82 ha ainsi qu'un complexe de bâtiments comprenant un bâtiment résidentiel et une cave. Le jardin et le vignoble sont entièrement clôturés.
La cave est gérée par une famille de vignerons expérimentés qui sont prêts à aider le nouveau propriétaire dans la transition de la gestion de l'entreprise. Les produits de la cave ont obtenu d'excellents résultats dans la presse viticole (par exemple, Decanter, Gambero Rosso).
Le bâtiment a été rénové en 2012 et s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée se compose d'un atrium avec four, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine et de toilettes. L'étage supérieur offre un salon, 3 chambres à coucher chacune avec mezzanine, et 2 salles de bains.
Une piscine de 7 x 3 x 1 m vous invite à vous baigner.
La cave à vin moderne d'environ 135 m² est nouvellement construite depuis 2013 et est entièrement équipée de cuves à vin, d'un stockage pour les barriques en bois et d'une zone de stockage pour les bouteilles.
Le cépage cultivé est le Sangiovese qui a été planté en 2005 selon la technique du cordon éperonné avec des distances de 0,7 x 2,30 m et une densité de plantation de 6 500 pieds par hectare.
La production de raisin est d'environ 22 600 kg par an.
La production annuelle est d'environ 18 000 bouteilles de vin rouge et d'environ 1 500 bouteilles de vin blanc.
Possibilité d'étendre le vignoble sur un total d'environ 2,8 ha.
Les vins produits sont Romagna DOC Sangiovese Superiore, Romagna DOC Sangiovese Riserva et Ravenna Chardonnay IGT (par l'achat de raisins blancs).
Les principaux marchés sont l'Italie, la Suisse, les États-Unis, l'Allemagne, l'Australie, l'Angleterre et le Canada.
La capacité de la cave est actuellement de 39 600 litres.
Production d'huile d'olive d'environ 40 plantes.
La proposition de vente s'entend à l'exclusion des stocks de vin.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, piscine, parking privée, terrasse, vignoble, oliveraie, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Het te koop aangeboden wijngoed is gelegen in Emilia Romagna nabij de grens met Toscane. Het gebouwencomplex ligt op het zuiden en kijkt uit over het mooie landschap van de Apennijnse heuvels. Het omvat in totaal ongeveer 13 hectare (ha) grond; er is een zeer goed onderhouden wijngaard van ongeveer 1,82 ha, en een gebouwencomplex bestaande uit een woongebouw en een kelder. Zowel de tuin als de wijngaard zijn volledig omheind. De wijnmakerij wordt gerund door een familie van wijnmakers met uitgebreide ervaring, die bereid is de nieuwe eigenaren bij te staan in het overgangsproces van het beheer van het bedrijf. De producten van het wijnhuis hebben uitstekende resultaten opgeleverd in de vakpers van de wijnsector (bijv. Decanter, Gambero Rosso).
Het gebouw is in 2012 gerenoveerd en bestaat uit twee verdiepingen. De begane grond beschikt over een hal met oven, studeerkamer, eetkamer, keuken en sanitaire voorzieningen. De bovenverdieping bestaat uit een woonkamer en 3 slaapkamers, elk met een mezzanine, evenals twee badkamers.
Een zwembad van 7 x 3 x 1 m nodigt uit tot zwemmen.
De moderne kelder, van ongeveer 135 m², is een recente constructie uit 2013, en is volledig uitgerust met wijnreservoirs, een opslagruimte voor eiken vaten, en een opslagruimte voor flessen.
Het geteelde ras is Sangiovese, dat in 2005 werd aangeplant met de gespoorde cordontechniek met afstanden van 0,7 x 2,30 m, en een dichtheid van 6.500 wijnstokken per hectare.
De jaarlijks geproduceerde hoeveelheid druiven bedraagt ongeveer 22.600 kg.
De jaarlijkse productie bedraagt ongeveer 18.000 flessen rode wijn en ongeveer 1.500 flessen witte wijn, die kan worden verhoogd door extra wijngaarden te leasen en/of door extra druiven en/of wijn te kopen.
Mogelijkheid tot uitbreiding van de wijngaard tot in totaal ca. 2,8 ha.
De geproduceerde wijnen zijn Romagna DOC Sangiovese Superiore, Romagna DOC Sangiovese Riserva en Ravenna Chardonnay IGT (door aankoop van witte druiven). De wijnen worden op de markt gebracht in Italië, Zwitserland, de VS, Duitsland, Australië, het Verenigd Koninkrijk en Canada.
De huidige capaciteit van de kelder is 39.600 liter.
Productie van olijfolie van ongeveer 40 bomen.
De wijnvoorraad is niet inbegrepen in het verkoopvoorstel.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gastank, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, zwembad, privé parkeerplaats, terras, wijngaard, olijfgaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
