Вилла 8 спальни, 1791 м²

Форли, Форли-Чезена (провинция)

Загородная вилла восемнадцатого века, нуждающаяся в ремонте, с флигелем и частным парком ок. 1 га. Коммерческая площадь виллы 1,548 кв.м., с кухней, жилыми помещениями, 6 спальнями, 3 ванными комнатами и многочисленными дополнительными комнатами. Отремонтированная пристройка площадью 243 кв.м., с кухней, жилыми помещениями, 2 спальнями, 2 ванными комнатами и дополнительными комнатами. Возможность покупки еще 3 га земли.

географическое положение
Вилла Settcentesca - это элегантная старинная резиденция, расположенная примерно на 1 га земли, в удобном и зарезервированном месте на равнине Романья, которая простирается между Форл и Равенной.
Вилла расположена в 7 км от Форлю (10 минут на машине), города-ориентира для повседневных магазинов и предметов первой необходимости, известного своим богатым культурным наследием, вкусной местной кухней и отличным качеством жизни. Всего в 18 км находится Равенна (менее 20 минут), еще один важный исторический центр Эмилия Романья, известный своей византийской мозаикой и многочисленными историческими достопримечательностями.
Несмотря на свое расположение в окружении зелени, вилла хорошо связана с основными дорогами: автомагистраль A14 находится всего в 5 км, что позволяет добраться до Болоньи (69 км) менее чем за час, а до Римини (53 км) примерно за полчаса.
Расположение идеально подходит для любителей моря, а известные морские курорты побережья Адриатического моря находятся в пределах легкой досягаемости: Милано Мариттима (33 км), известный своими пляжами и оживленной ночной жизнью, Чезенатико (36 км) с характерным портом канала и Римини около получаса на машине.
Ближайший аэропорт находится в аэропорту Болоньи, примерно в 80 км (один час езды), а аэропорт Римини находится примерно в 58 км (45 минут езды).

Описание зданий
Имущество состоит из главной виллы и пристройки, окруженной примерно 1 га частной земли.

Главная вилла - 885 коммерческих кв.м + 663 коммерческих кв.м подсобных помещений
23 комнаты - 6 спален - 3 ванные комнаты

Первый этаж
Вилла пересекается большой гостиной с французскими окнами, выходящими на две противоположные стороны, которые делят ее на два отдельных крыла.
Слева мы находим гостиную / гостиную, столовую, кухню с кладовой, спальню / кабинет и ванную комнату.
С доступом снаружи мы также находим две большие кладовые, соединенные внутренней лестницей с еще двумя кладовыми на верхнем этаже.
С правой стороны мы находим две спальни и еще шесть комнат, сопутствующих дому (подвалы, кладовые, дровяной сарай и т. Д. ).

Первый этаж
Также на этом уровне мы находим большую центральную гостиную, три спальни (одна из которых имеет кладовую / гардеробную), две ванные комнаты и четыре большие кладовые.

Зависимость - 155 коммерческих кв.м + 88 коммерческих кв.м дополнительных комнат
6 комнат - 2 спальни - 2 ванные комнаты

Первый этаж
На первом этаже находится кухня, гостиная, столовая, ванная комната и некоторые вспомогательные помещения (подвал, кладовая и т. Д. ).

Первый этаж
Используется как спальная зона, с двумя спальнями и ванной комнатой.

Площадь поверхности рассчитывается на основе чистой площади пола, включая внутренние перегородки, и увеличивается на 10% для несущих стен.

Состояние и отделка
Усадьба представляет собой старинную благородную загородную резиденцию, характеризующуюся простыми линиями, с небольшим лесным садом перед ним, что придает ей конфиденциальность и конфиденциальность.
Самые ранние исторические свидетельства виллы, между 1110 и 1120 годами, и близость к другим приходским церквям, таким как С. Мартино-ин-Баризано, указывайте на вероятное присутствие и непрерывность организованных сельских поселений в этом районе с конца античности и в начале средневековья.
Его происхождение неизвестно; традиция ставит его в конец эпохи Возрождения, но его нынешняя морфология восходит к концу 18 века.
Вход на виллу проходит по продольной оси и определяет симметричное расположение комнат: классическая планировка, которая отражается снаружи в обычной структуре, центральная часть которой возвышается на двух этажах, окружена служебными помещениями на одном этаже.
Все характеризуется трезвой элегантностью, без изысканных украшений, с порталами, подчеркнутыми круглыми арками, и проемами с центральными элементами, которые простираются, чтобы стать французскими окнами.
Внутри мы находим интересное живописное украшение на своде одной из комнат на первом этаже, характеризующееся флоральными мотивами в геометрических панелях, чередующихся с женскими фигурами в танцевальных позах. В центре свода находится картина поцелуев с двумя крылатыми шкафами, что предполагает, что эта комната была главной спальней.
Другие комнаты на первом этаже имеют сводчатые потолки без отделки.
На первом этаже социальные пространства, такие как гостиная, столовая и кухня, покрыты потолками с открытыми деревянными балками.
Боковые части виллы частично имеют чердак с круговыми проемами, которые пропускают свет.

Вилла является частью итальянской ассоциации Associazione Dimore Storie (ADSIhttps://www.associazionedimorestoricheitaliane.it/).

Вилла всегда была заселена и использовалась в качестве загородной резиденции дворянными семьями, которые владели ею, и на протяжении веков она была перестроена и частично отреставрирована в 1980-х годах, сохраняя при этом первоначальную старинную атмосферу.
Жилые части в настоящее время находятся в довольно хорошем состоянии, но, безусловно, необходима общая модернизация, особенно в том, что касается инженерии установок, с обеспечением системы отопления. Дополнительные части (подвалы, кладовые и т. Д.) нуждается в капитальном ремонте.

С другой стороны, в приложении недавно были проведены ремонт и энергоэффективность с термальными изоляционными работами, заменой бойлера, заменой окон и дверей, повторной крышей и установкой фотоэлектрической системы.

Внешние зоны
Парк, окружающий виллу, имеет размер около 1 га и богат многовековыми местными деревьями, которые, предположительно, оставались неизменными на протяжении многих лет, что гарантирует высокую степень конфиденциальности и конфиденциальности. На участке также есть небольшой виноградник (около 200 кв.м).

Для тех, кто нуждается в нем, можно приобрести еще 3 га прилегающих сельскохозяйственных угодий по цене 25 000 евро / га.

Услуги и коммунальные услуги
Подключение к муниципальной системе водоснабжения
Орошение колодца с глубиной 10 метров
Утечка сточных вод
Присутствует сигнализация
Телефонная линия присутствует

использование и потенциальное использование
Вилла Settcentesca - очаровательная недвижимость в очень удобном месте, как в отношении Форл и Равенны, так и в отношении некоторых из самых важных морских курортов на побережье Романьи, таких как Милан Мариттима, Червиа, Чезатико и Римини, до которых можно добраться за полчаса на машине.
По этим причинам вилла идеально подходит как в качестве частной резиденции, так и в качестве дома для отдыха, с возможностью получения дохода в периоды, когда она не используется, путем ее включения в систему международной аренды на время отпуска.