£863 200

(1 000 000 €)

Вилла 3 спальни, 395 м²
Рокка-Сан-Кашано, Форли-Чезена (провинция)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Основные характеристики

сад
бассейн
гараж
подвал

Описание

В сельской местности между Романьей и Тосканой, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive рада предложить на продажу изысканный дом с бассейном, в нескольких шагах от средневековой деревни Портико, на границе с Национальным парком Casentinesi Forest, Монте Фалтерона и Кампинья. Имущество, погруженное в оазис спокойствия и без загрязнения, расположено недалеко от важных исторических, туристических и гастрономических достопримечательностей, таких как муниципалитет Рокка-Сан-Кашано.

Менее чем за 30 минут можно добраться до Тосканы.

Дом площадью 395 кв.м. расположен на двух этажах. На первом этаже большой вход ведет в гостиную с камином, столовую, удобную кладовую, ванную комнату с душем и большую кухню с мебелью из кирпича с доступом к многофункциональной комнате.

На первом этаже, до которого можно добраться по каменной лестнице, восстановленной из старого здания, есть гостиная, спальня с двуспальной кроватью площадью 40 с камином, отдельная ванная комната с гидромассажной ванной и гардеробная. Кроме того, есть две спальни и большая ванная комната. Весь дом характеризуется потолком с открытыми балками.

Ферма была полностью отремонтирована с особым акцентом на экологическую устойчивость, достигнув максимальной энергоэффективности. Он оснащен фотоэлектрической системой с недавно установленными аккумуляторами и системой отопления с помощью теплового насоса, интегрированной с пеллетным котлом. Это делает затраты на электроэнергию и тепловую энергию чрезвычайно низкими, что является редкой особенностью для домов такого типа.

Гараж, площадью 50 кв.м., расположен рядом с главным корпусом дома, легко доступным даже через внутреннюю дверь

Недвижимость подходит как для частного жилья, так и для размещения и организации мероприятий.

На главном фасаде дома есть небольшой фонтан и дровяная печь для пиццы. Сзади, с видом на парк, большой внутренний дворик имеет оборудованную зону, идеально подходящую для летнего обеда с видом на долину.

Земля, около 45.000 кв.м., полностью огорожена и включает в себя лесистую местность с естественными трюфелями, фруктовыми деревьями (вишни, яблони, оливковые деревья, орехи, миндаль, айва и мушмула) и большую площадь в парке с большими газонами. Часть парка также освещена.

Этот текст был переведен автоматически.

In the countryside between Romagna and Tuscany, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive is pleased to offer for sale a refined farmhouse with a swimming pool, just a few steps from the ancient medieval village of Portico, on the border of the Casentino Forests, Monte Falterona, and Campigna National Park. The property, immersed in an oasis of tranquility and free from pollution, is located a short distance from important historical, tourist, and gastronomic sites such as the municipality of Rocca San Casciano.

In less than 30 minutes by car, you can also reach the Tuscan territory.

The farmhouse, measuring 395 sqm, is spread over two floors. On the ground floor, a large entrance leads to the living room with a fireplace, the dining room, a convenient storage room, a bathroom with a shower, and a large kitchen with masonry furniture with access to a multifunctional room.

The first floor, accessible via a stone staircase recovered from the ancient building, hosts a living room, a 40 sqm master bedroom with a fireplace, an en-suite bathroom with a whirlpool tub, and a walk-in closet. There are also two other bedrooms and a large bathroom. The entire farmhouse features ceilings with exposed beams.

The farmhouse has been completely renovated with a special focus on environmental sustainability, achieving the highest energy efficiency. It is equipped with a recently installed photovoltaic system with storage batteries and a heating system via a heat pump, integrated with a pellet boiler. This makes energy and thermal costs extremely low, a rare feature for homes of this type.

The garage, measuring 50 sqm, is located next to the main building, easily accessible even from an internal door.

The property is suitable for private residence but also for hospitality solutions and event organization.

On the main facade of the house, there is a small fountain and a wood-fired pizza oven. At the back, which overlooks the park, a large patio hosts a well-equipped area ideal for summer meals with a view of the valley.

The land, approximately 45,000 sqm, is fully fenced and includes a wooded area with a natural truffle grove, fruit trees (cherries, apples, olives, walnuts, almonds, quinces, and medlar), and a vast park area with large meadows. Part of the park is also illuminated.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Nella campagna tra Romagna e Toscana, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita un raffinato casale con piscina, a pochi passi dall'antico borgo medievale di Portico, al confine con il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna. La proprietà, immersa in un'oasi di tranquillità e priva di inquinamento, è situata a breve distanza da importanti siti storici, turistici e gastronomici come il comune di Rocca San Casciano.

In meno di 30 minuti di auto è possibile, inoltre, raggiungere il territorio toscano.

Il casale, di 395 mq, si sviluppa su due piani. Al piano terra, un ampio ingresso conduce ad un soggiorno con camino, una sala da pranzo, un comodo sgabuzzino, un bagno con doccia e una grande cucina con arredo in muratura con accesso a una stanza multifunzionale.

Il primo piano, raggiungibile tramite una scala in pietra recuperata dall'antico edificio, ospita un soggiorno, una camera matrimoniale di 40 mq con camino, un bagno privato con vasca idromassaggio e una stanza armadi. Inoltre, ci sono due camere da letto e un ampio bagno. L'intero casale è caratterizzato da soffitti con travi a vista.

Il casale è stato completamente ristrutturato con un focus particolare sulla sostenibilità ambientale, ottenendo la massima efficienza energetica. È dotato di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo di recente installazione e di un sistema di riscaldamento tramite pompa di calore, integrato da una caldaia a pellet. Questo rende i costi energetici e termici estremamente contenuti, una caratteristica rara per abitazioni di questa tipologia.

Il garage, di 50 mq, si trova accanto al corpo principale della casa, facilmente accessibile anche da una porta interna

La proprietà è adatta come abitazione privata ma anche per soluzioni ricettive e l'organizzazione di eventi.

Sulla facciata principale della casa, si trovano una piccola fontana e un forno a legna per la pizza. Sul retro, che si affaccia sul parco, un ampio patio ospita una zona attrezzata ideale per pranzi estivi con vista sulla valle.

Il terreno, di circa 45.000 mq, è completamente recintato e comprende una zona boschiva con tartufaia naturale, alberi da frutto (ciliegi, meli, ulivi, noci, mandorli, pere cotogne e nespole) e una vasta area a parco con ampi prati. Parte del parco è inoltre illuminata.

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 395 м²
Спальни: 3
Ванные: 4
Земля: 1 м²
Сад: 45 000 м²
Класс энергоэффективности: A170,22 kwh_m2
Код: RE-3356

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 55.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
65.0 км - Rimini RMI - Miramare
68.0 км - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
119.0 км - Pisa PSA - Galileo Galilei
Общественный транспорт: 13.6 км - Железнодорожная станция - San Martino in Gattara
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 32.0 км
Больница: 7.4 км - Ospedale Premilcuore
Побережье: 50.4 км
Горнолыжный курорт: 35.2 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 2.5 км - Булочная - Forno Verde Olmo
2.5 км - Мясная лавка - Macelleria Capelli
3.3 км - Супермаркет - Conad City
6.2 км - Магазин у дома
Еда вне дома: 900 м - Ресторан - Agriturismo La Cerreta
2.5 км - Кафе - Bar Angolo
2.7 км - Бар - Bar Sport
9.8 км - Ресторан быстрого питания - Piadineria Il Ritrovo
Занятие спортом: 3.2 км - Спортивный центр
15.7 км - Гимнастический зал - Palestra Comunale
17.3 км - Конный центр - Maneggio Bertelli
28.1 км - Гольф-клуб - Golf Club Le Cicogne
Школы: 3.4 км - Школа
14.7 км - Университет - Università di Bologna - Gallerie Ex "AERONAUTICA CAPRONI"
27.8 км - Высшее учебное заведение - Scuola Media "Palmezzano"
Аптека: 2.7 км - Аптека
Ветеринар: 12.8 км - Ветеринар - Ambulatorio Veterinario Mariaelena Santandrea

Информация о Рокка-Сан-Кашано

Высота: 210 м над уровнем моря
Площадь: 50.56 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 1766

Карта

Недвижимость находится на размеченной улице/дороге.

Рекламодатель не предоставил точный адрес этой недвижимости, а только улицу/дорогу.

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Christie’s International Real Estate – Exclusive RE

V.le Bruno Buozzi 82, Roma. C.so del Rinascimento 70, Roma. C.so Vittorio Emanuele II 277.285, Roma. Via Gesù 10, Milano. Piazza dei Martiri 30, Napoli., Roma, RM

Roma: +39 06 3218355. Milano: +39 02 84927554. Napoli: +39 081 7618278

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла 3 спальни, 395 м² Рокка-Сан-Кашано, Форли-Чезена (провинция)