SORBARA - In the heart of the Land of Lambrusco, 2 km from Sorbara and the main services, we sell a manor house from the early 1900s on three floors with a garden of about 7,000 square meters including, in front, a long building consisting of a huge cellar with vaulted ceiling and barn above with exposed beams, garage for parking up to 4 cars, ex-keeper house on two floors, various warehouses/other garages, 4 open warehouses. It should be noted that this part of the property has undergone an initial renovation intervention that will allow tax relief of €64,000 to the buyer, and to take advantage of new custom-made fixtures, boiler and air conditioning system, already purchased by the current property.
The manor house is composed as follows:
- on the ground floor, large entrance with dressing room, study, living room, dining room, large kitchen, porch - living area, small bathroom; - on the first floor, three double bedrooms, including two master bedrooms, two bathrooms, a passage room with a balcony;
- on the second floor we find the layout and width of the rooms exactly mirrored on the lower floor (three double bedrooms including two master bedrooms, two bathrooms, passage room with exposed beams);
- on the third floor, attic with various rooms and boiler room, of such height as to be habitable. It should be noted that the ground floor and the first floor have decorated ceilings in 1920s style (however, there are no historical-architectural constraints) and that the villa has a main staircase and a service staircase (usable space for an accensor). Each floor is about 170 square meters. Four entrance gates. The villa was renovated in 1992 keeping the period doors, with windows and windows in excellent condition. I 1. 900 square meters of commercial space allow the widest customization of the spaces, both of the manor house that can be divided into different apartments, and of the relevant properties (e.g. indoor pool, gym, vinegar house, show rooms, etc.)
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SORBARA - Nel cuore della Terra del Lambrusco, a 2 km da Sorbara e dai servizi principali, vendiamo villa padronale dei primi del '900 disposta su tre piani con giardino di circa mq 7.000 comprensiva, dirimpetto, di un lungo edificio composto da enorme cantina con soffitto a volte e granaio soprastante con travi a vista, garage per parcheggiare sino a 4 auto, casa ex-custode disposta su due piani, depositi vari/altri garages, 4 capannoni aperti. Si precisa che questa parte della proprietà ha subito un iniziale ntervento di ristrutturazione che consentirà sgravi fiscali di euro 64.000 all'acquirente, e di usufruire di infissi nuovi su misura, caldaia e impianto di condizionamento, già acquistati dall'attuale proprietà.
La villa padronale è così composta:
- al piano terra, ampio ingresso con spogliatoio, studio, salone, camera da pranzo, grande cucina abitabile, porticato- zona living, piccolo bagno;
- al primo piano tre camere matrimoniali di cui due padronali, due bagni, camera di passaggio con balcone;
- al secondo piano troviamo la disposizione e l'ampiezza delle stanze esattamente speculare al piano inferiore (tre camere matrimoniali di cui due padronali, due bagni, camera di passaggio con travi a vista);
- al terzo piano, solaio con varie stanze e locale caldaie, di altezza tale da poter essere abitabili.
Si precisa che il piano terra e il primo, hanno soffitti decorati stile anni '20 (tuttavia non vi sono vincoli storici-archittettonici) e che nella villa sono presenti una scala principale e una di servizio (spazio utlizzabile per acensore). Ciascun piano è di circa 170 mq. Quattro cancelli di entrata. La villa è stata ristrutturata nel 1992 mantenendo le porte d'epoca, con infissi e serramenti in ottimo stato. I 1.900 mq commerciali consentono la più ampia personalizzazione degli spazi, sia della villa padronale che si può suddividere in diversi appartamenti, che degli immobili di pertinenza (es. piscina coperta, palestra, acetaia, show rooms, ecc…)
SORBARA - Im Herzen des Landes des Lambrusco, 2 km von Sorbara und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, verkaufen wir eine Herrenvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert, die auf drei Etagen mit einem Garten von etwa 7.000 Quadratmetern angeordnet ist. Sie besteht aus einem langen Gebäude, das aus einem riesigen Keller mit gewölbter Decke und einer darüber liegenden Scheune mit freiliegenden Balken besteht, einer Garage zum Parken von bis zu 4 Autos, einem zweistöckigen Haus ohne Hausmeister, verschiedenen Lagern/anderen Garagen und 4 offenen Schuppen. Es wird darauf hingewiesen, dass dieser Teil des Grundstücks einem anfänglichen Umbau unterzogen wurde, der dem Käufer Steuerermäßigungen in Höhe von 64.000 Euro gewährt und die Nutzung neuer, maßgeschneiderter Fenster, Kessel und Klimaanlage ermöglicht, die bereits von der derzeitigen Immobilie erworben wurden.
Die Herrenvilla besteht aus:
- im Erdgeschoss, großer Eingangsbereich mit Ankleideraum, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, große Wohnküche, Veranda - Wohnbereich, kleines Badezimmer; - im ersten Stock drei Doppelzimmer, davon zwei Master-Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Durchgangszimmer mit Balkon;
- Auf der zweiten Etage finden wir die Anordnung und Größe der Zimmer, die genau auf der unteren Etage spiegeln (drei Doppelzimmer, davon zwei Master-Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Durchgangszimmer mit freiliegenden Balken);
- im dritten Stock eine Decke mit mehreren Räumen und Heizraum, die so hoch ist, dass sie bewohnbar ist. Es wird darauf hingewiesen, dass das Erdgeschoss und das erste Stockwerk dekorierte Decken im Stil der 20er Jahre haben (es gibt jedoch keine historisch-architektonischen Einschränkungen) und dass es in der Villa eine Haupt- und eine Diensttreppe gibt (nutzbarer Raum für den Aufzug). Jede Etage ist etwa 170 Quadratmeter groß. Vier Eingangstore. Die Villa wurde 1992 unter Beibehaltung der antiken Türen mit Fenstern und Türen in ausgezeichnetem Zustand renoviert. Die 1. 900 Quadratmeter Gewerbefläche ermöglichen die größtmögliche Anpassung der Räume, sowohl der Herrenvilla, die in mehrere Wohnungen unterteilt werden kann, als auch der dazugehörigen Immobilien (z. B. Hallenbad, Fitnessraum, Essigfabrik, Ausstellungsräume usw.).
SORBARA - Au cu0153ur de la Terre du Lambrusco, à 2 km de Sorbara et des principaux services, nous vendons une maison de maître du début du XXe siècle disposée sur trois étages avec un jardin d'environ 7 000 m ² comprenant, en face, un long bâtiment composé d'une immense cave avec un plafond voûté et une grange au-dessus avec des poutres apparentes, un garage pour garer jusqu'à 4 voitures, une maison ex-custode disposée sur deux étages, divers entrepôts/autres garages, 4 hangars ouverts. Il est précisé que cette partie de la propriété a subi une rénovation initiale qui permettra des allégements fiscaux de 64 000 euros à l'acheteur, et de bénéficier de nouvelles fenêtres sur mesure, d'une chaudière et d'un système de climatisation, déjà achetés par la propriété actuelle.
La villa principale est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée, grande entrée avec dressing, bureau, salon, salle à manger, grande cuisine, porche - salon, petite salle de bain ; - au premier étage trois chambres doubles dont deux grandes, deux salles de bains, chambre de passage avec balcon ;
- au deuxième étage, nous trouvons la disposition et la largeur des chambres exactement miroir à l'étage inférieur (trois chambres doubles dont deux grandes, deux salles de bains, chambre de passage avec poutres apparentes) ;
- au troisième étage, un grenier avec plusieurs pièces et une chaufferie, d'une hauteur suffisante pour être habitables. Il convient de noter que le rez-de-chaussée et le premier ont des plafonds décorés dans le style des années 1920 (cependant, il n'y a pas de contraintes historiques et architecturales) et que dans la villa il y a un escalier principal et un escalier de service (espace utilisable pour l'acensador). Chaque étage mesure environ 170 m ². Quatre portes d'entrée. La villa a été rénovée en 1992 en conservant les portes d'époque, avec des fenêtres et des fenêtres en excellent état. I 1. 900 mètres carrés commerciaux permettent la personnalisation la plus large des espaces, à la fois de la villa principale qui peut être divisée en plusieurs appartements, et des propriétés pertinentes (par exemple piscine intérieure, salle de sport, vinaigre, salles d'exposition, etc.)
SORBARA - En el corazón de la Tierra del Lambrusco, a 2 km de Sorbara y de los servicios principales, vendemos una villa señorial de principios del siglo XX distribuida en tres plantas con un jardín de unos 7.000 m ² que incluye, frente a ella, un largo edificio compuesto por una enorme bodega con techo abovedado y granero por encima con vigas a la vista, garaje para aparcar hasta 4 coches, casa ex-custodio dispuesta en dos plantas, depósitos varios/otros garajes, 4 naves abiertas. Cabe señalar que esta parte de la propiedad ha sido objeto de una renovación inicial que permitirá reducciones de impuestos de 64.000 euros al comprador, y aprovechar los nuevos accesorios a medida, la caldera y el sistema de aire acondicionado, ya adquiridos por la propiedad actual.
La villa señorial está compuesta de la siguiente manera:
- en la planta baja, amplio vestíbulo con vestidor, estudio, salón, comedor, gran cocina, porche - sala de estar, baño pequeño; - en la primera planta, tres dormitorios dobles, dos de ellos señoriales, dos baños y una habitación de paso con balcón;
- en la segunda planta encontramos la disposición y la amplitud de las habitaciones exactamente especular en la planta inferior (tres habitaciones dobles, dos de ellas señoriales, dos baños, habitación de paso con vigas a la vista);
- en el tercer piso, ático con varias habitaciones y sala de calderas, de una altura tal que pueda ser habitable. Cabe señalar que la planta baja y la primera tienen techos decorados al estilo de los años 20 (sin embargo, no hay restricciones histórico-arquitectónicas) y que en la villa hay una escalera principal y una de servicio (espacio utilizable para el acensor). Cada planta tiene unos 170 metros cuadrados. Cuatro puertas de entrada. La villa fue renovada en 1992 manteniendo las puertas de época, con ventanas y ventanas en excelente estado. I 1. 900 metros cuadrados comerciales permiten la más amplia personalización de los espacios, tanto de la villa principal que se puede dividir en varios apartamentos, como de los edificios pertinentes (por ejemplo, piscina cubierta, gimnasio, sala de vinagre, salas de exposiciones, etc.)
