Особняк из двух квартир 2 спальни, 115 м²

Фанано, Модена (провинция)

FANANO LOTTA Lascio la mia bici parcheggiata nella rastrelliera a fianco della Chiesa..
Qui a Lotta c'è una sola strada che arriva da Fanano. Fino a qui la strada è pianeggiante tanto che ci si puó arrivare anche in bici (graziella). La strada poi prosegue e attraversando un saliscendi collinare ti porta alla frazione di Trentino.
Cammino i pochi passi che separano la casa dal parcheggio dove ho lasciato la bicicletta, percorro una stretta stradina di una volta... una persona si accorge di me, la vedo attraverso le finestre, ci scambiamo il saluto come è abitudine fare in montagna... da una cucina più in là esce un profumo di rosmarino mi fa ricordare il buonissimo arrosto che faceva da piatto forte nei pranzi domenicali di nonna Ines, la nonna di mio marito...
In un attimo sono arrivata alla casa...
Che meraviglia penso, e che tranquillità: Lotta è la frazione più comoda al paese ed è dimora di tanti residenti proprio perchè è tranquilla, silenziosa e ben esposta al sole...
Nascosto dalla piazza, subito a ridosso della Chiesa di Santa Margherita ed al campanile di Lotta, all'interno dell'antico borgo c'è questa casetta completamente e sapientemente ristrutturata piena di particolari tipici valorizzati dagli intonaci grezzi semplicemente "spatolati" e tinteggiati.
Dal comodo e quasi esclusivo giardino esterno attraverso una bella scala in sasso, apro la porta a vetri ed entro nel soggiorno luminoso ed accogliente con tante nicchie, sassi e legni portati a vista e valorizzati.
Da qui un portale di una volta con la sua soglia in legno consumata dal tempo apre una "breccia" in un muro grossissimo, l'attraverso e mi giro a destra e c'è subito la cucina abitabile e completamente attrezzata. Anche qui intonaci grezzi, nicchie ai muri, sasso e ferro evidenziano la caratteristica storicità della casa.
Torno in soggiorno e mi dirigo verso la scala che porta al primo piano tutto mansardato con tetto nuovo in legno a vista. La scala è in ferro verniciato di bianco con gradini in legno di castagno antico.
Qui c'è una grande stanza da letto mansardata, ed una sala da bagno grandissima con doccia mozzafiato e una seconda affascinante stanza ideale per ospitare gli amici.
Cos'altro posso dire di questa casa?
Potrei raccontarti degli intonaci tirati grezzi a mano, o potrei parlarti della nicchia in sasso del salottino o ancora del bel portale del soggiorno... ma è meglio che ci accordiamo per un sopralluogo, ne vale la pena!
DIMENTICAVO! C'è anche un garage con muri a vista che io vedrei benissimo usato come taverna per le serate con amici. C'è anche un piccolo sottoscala...
Qui tutto, dalle case di pietra ai fili d'erba, sembra fatto apposta per i nostri giorni di pace e per fare tutto quello che vogliamo... anche fermarci a leggere un libro proprio sulla stessa panchina di fianco al parco con il suono della fontana a farci compagnia.

La casa è in frazione di Lotta, una frazioncina a 1,8km da Fanano, zona principalmente residenziale e abitata da famiglie di residenti e turisti.
Da vedere in zona: La chiesa di Sant'Anna, Il castello di Cimalotta e il parco delle sequoie

Caratteristiche:
piano seminterrato: autorimessa
piano terra: soggiorno, cucina, balcone
piano primo: 2 camere da letto, disimpegno, bagno,
Riscaldamento a pavimento

Le presenti informazioni e planimetrie sono fornite a scopo puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali. La geolocalizzazione dell'immobile su Google Maps potrebbe essere approssimativa.
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CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione