Строительный участок , 5000 м²

Формиджине, Модена (провинция)

Эксклюзивная возможность восстановления и развития рядом с Ferrari, Италия

Редкая возможность приобрести и перестроить историческую загородную усадьбу в самом сердце знаменитой Motor Valley в Италии, всего в нескольких минутах от штаб-квартиры Ferrari в Маранелло.
Расположенная в муниципалитете Формигине, Эмилия-Романья, эта уникальная собственность состоит из трех зданий с общей застроенной площадью около 1200 кв.м на участке земли площадью 5000 кв.м. Проект предлагает возможность создать семь роскошных жилых единиц, каждая из которых имеет доступ к первоклассному открытому пространству, включая частные бассейны.
Усадьба сочетает в себе подлинное итальянское наследие, стратегическое расположение и значительный потенциал для создания стоимости, что делает ее подходящей для частных инвесторов, застройщиков, операторов гостиничного бизнеса или семейных офисов, стремящихся к отличительному проекту в одном из самых известных в мире регионов Италии.

Обзор собственности
Местоположение: Формигине (провинция Модена), Эмилия-Романья, Италия

Расстояния
5 км от Маранелло (штаб-квартира Ferrari и музей Ferrari)
10 км от Модены
45 км от международного аэропорта Болоньи
Легкий доступ к основным автомагистралям и деловым центрам Северной Италии
Площадь земли
Приблизительно 5000 кв.м
Застроенная площадь
Приблизительно 1200 кв.м по трем зданиям
Текущий статус
Существующая историческая загородная усадьба, требующая полного ремонта
Потенциал развития
До 7 роскошных жилых единиц
Потенциал бассейна для каждого здания
Концепция высокого класса, гостиничного бизнеса или смешанного использования

Особенности наследия и планирования
Собственность состоит из трех существующих сооружений:
Два здания могут быть снесены и перестроены, что позволяет гибкость дизайна и модернизацию.
Одно историческое здание защищено итальянскими правилами охраны культурного наследия и должно быть сохранено и отреставрировано, что придает подлинность и архитектурный характер, значительно повышающий привлекательность проекта на рынке.
Это сочетание сохранения и перестройки создает уникальную возможность сочетать современную роскошь с традиционным итальянским наследием.

Инвестиционные преимущества
Превосходное расположение в Motor Valley
Расположенная в одном из самых престижных автомобильных и зон отдыха Европы, усадьба выгодно расположена рядом с:
Ferrari
Lamborghini
Maserati
Pagani
Ducati
Этот район привлекает состоятельных посетителей, энтузиастов автомобилей, руководителей и международных инвесторов круглый год.
Сильный международный интерес
Эмилия-Романья всемирно известна благодаря:
Роскошным автомобильным брендам
Городам, внесенным в список Всемирного наследия ЮНЕСКО
Мировому гастрономическому искусству
Виноградникам и сельской местности
Высококачественной инфраструктуре
Значительный потенциал для создания стоимости

Оценка экономической эффективности проекта:
СтатьяОценка
Цена приобретения1,2 миллиона долларов США
Ремонт и развитие2,0 миллиона долларов США
Общие инвестиции3,2 миллиона долларов США
Завершенное роскошное развитие в этом месте может стоить значительно дороже на рынке, в зависимости от окончательного дизайна, разрешений, рыночных условий и позиционирования.