Квартира 1 спальня, 80 м²

Нови-ди-Модена, Модена (провинция)

Exclusive Class A4 Maisonette with Garden in the heart of Rovereto sulla Secchia.

Looking for a safe investment or your future energy-efficient home?

In Rovereto sulla Secchia, right in the centre and inside a recently built semi-detached villa (2017), we offer for sale an exclusive ground floor maisonette that combines modern design, comfort and maximum efficiency.

The entrance opens onto a spacious and bright living room, the true heart of the home, featuring a beautiful floor-to-ceiling window that blurs the lines between inside and out, offering a relaxing view of the private garden. The space is completed by a functional and modern kitchenette. The sleeping area, well separated by a hallway, offers:

Spacious double bedroom, also with direct access to the garden via French doors.

Modern bathroom with high quality finishes.

OUTDOOR SPACE AND COMFORT
The real added value is the outdoor area: a garden of approximately 260 square meters (shared with the upstairs unit), perfect for relaxing outdoors. The property includes a convenient driveway with two reserved parking spaces in the courtyard.

INVESTMENT OR FUTURE HOME?
The property is currently rented under a transitional lease (expiring early 2027), guaranteeing immediate and secure income for those buying as an investment, or the time needed to organize their move into a practically new home.

Important note: The apartment on the upper floors (first and second) is also available for purchase, offering the unique opportunity to take over the entire semi-detached villa.

Don't miss this opportunity in the town center! Contact us for more details and to schedule a viewing.

IAD ITALIA is a highly digitalized company, created to offer maximum value to its clients through innovative tools. Our technology is combined with a widespread and professional presence throughout the country, guaranteeing comprehensive assistance at every stage of the sale, from the first meeting to the notarized deed. For more information and to schedule a consultation, contact DANILA CAVALLINI, marketing assistant, at 392 7775413.

Exklusive Maisonette-Wohnung der Klasse A4 mit Garten im Herzen von Rovereto sulla Secchia.

Suchen Sie eine sichere Investition oder Ihr zukünftiges energieeffizientes Zuhause?

In Rovereto sulla Secchia, direkt im Zentrum und in einer erst kürzlich erbauten Doppelhaushälfte (2017), bieten wir eine exklusive Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, die modernes Design, Komfort und maximale Effizienz vereint.

Der Eingang führt in ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses. Ein wunderschönes, bodentiefes Fenster lässt die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und bietet einen entspannenden Blick in den privaten Garten. Eine funktionale und moderne Küchenzeile rundet den Raum ab. Der Schlafbereich, der durch einen Flur gut abgetrennt ist, bietet:

Großzügiges Doppelzimmer mit direktem Zugang zum Garten über Flügeltüren.

Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.

AUSSENBEREICH UND KOMFORT
Der wahre Mehrwert liegt im Außenbereich: ein ca. 260 Quadratmeter großer Garten (zur Mitbenutzung mit der Wohnung im Obergeschoss), ideal zum Entspannen im Freien. Zur Immobilie gehört eine komfortable Zufahrt mit zwei reservierten Parkplätzen im Innenhof.

INVESTITION ODER ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE?
Die Immobilie ist derzeit im Rahmen eines Übergangsmietvertrags (der Anfang 2027 ausläuft) vermietet, der ein sofortiges und sicheres Einkommen für diejenigen garantiert, die als Kapitalanlage kaufen, oder die Zeit gibt, die sie benötigen, um ihren Umzug in ein praktisch neues Zuhause zu organisieren.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnungen in den oberen Etagen (erste und zweite Etage) stehen ebenfalls zum Verkauf und bieten die einmalige Gelegenheit, die gesamte Doppelhaushälfte zu übernehmen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Stadtzentrum nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

IAD ITALIA ist ein hochdigitalisiertes Unternehmen, das seinen Kunden durch innovative Tools maximalen Mehrwert bietet. Unsere Technologie verbindet sich mit einer flächendeckenden und professionellen Präsenz im ganzen Land und garantiert umfassende Unterstützung in jeder Phase des Verkaufs - vom ersten Gespräch bis zur notariellen Beurkundung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Marketingassistentin Daniela Cavallini unter +392 7775413.

Maisonnette exclusive de classe A4 avec jardin au cœur de Rovereto sulla Secchia.

Vous recherchez un investissement sûr ou votre future maison écoénergétique ?

À Rovereto sulla Secchia, en plein centre et à l'intérieur d'une villa jumelée de construction récente (2017), nous proposons à la vente un appartement exclusif au rez-de-chaussée qui allie design moderne, confort et efficacité maximale.

L'entrée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, véritable cœur de la maison, doté d'une magnifique baie vitrée qui estompe la frontière entre intérieur et extérieur et offre une vue apaisante sur le jardin privatif. Une kitchenette fonctionnelle et moderne complète cet espace. L'espace nuit, bien séparé par un couloir, comprend :

Chambre double spacieuse, avec accès direct au jardin par des portes-fenêtres.

Salle de bains moderne avec des finitions de haute qualité.

ESPACE EXTÉRIEUR ET CONFORT
Le véritable atout réside dans l'espace extérieur : un jardin d'environ 260 m² (partagé avec l'appartement du dessus), idéal pour se détendre en plein air. La propriété comprend une allée privée avec deux places de parking réservées dans la cour.

INVESTISSEMENT OU FUTURE RÉSIDENCE ?
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail transitoire (expire début 2027), garantissant un revenu immédiat et stable aux acheteurs à titre d'investissement, ou le temps nécessaire pour organiser leur déménagement dans un logement pratiquement neuf.

Note importante : L'appartement des étages supérieurs (premier et deuxième) est également disponible à l'achat, offrant l'opportunité unique de prendre possession de la villa jumelée entière.

Ne ratez pas cette opportunité en plein centre-ville ! Contactez-nous pour plus de détails et pour programmer une visite.

IAD ITALIA est une entreprise à la pointe du numérique, conçue pour offrir un maximum de valeur à ses clients grâce à des outils innovants. Notre technologie, associée à une présence étendue et professionnelle sur tout le territoire, garantit un accompagnement complet à chaque étape de la vente, de la première rencontre à la signature de l'acte notarié. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter DANILA CAVALLINI, assistante marketing, au 392 7775413.

Exclusivo dúplex de clase A4 con jardín en el corazón de Rovereto sulla Secchia.

¿Busca una inversión segura o la casa de sus sueños con eficiencia energética?

En Rovereto sulla Secchia, en pleno centro y en el interior de una villa adosada de reciente construcción (2017), ofrecemos a la venta un exclusivo dúplex en planta baja que combina diseño moderno, confort y máxima eficiencia.

La entrada da paso a un salón amplio y luminoso, el verdadero corazón de la casa, con un precioso ventanal que va del suelo al techo y difumina los límites entre el interior y el exterior, ofreciendo una relajante vista al jardín privado. El espacio se completa con una cocina americana funcional y moderna. La zona de descanso, bien separada por un pasillo, ofrece:

Amplia habitación doble con acceso directo al jardín a través de puertas francesas.

Baño moderno con acabados de alta calidad.

ESPACIO AL AIRE LIBRE Y COMODIDAD
El verdadero valor añadido reside en la zona exterior: un jardín de aproximadamente 260 metros cuadrados (compartido con la vivienda de la planta superior), ideal para relajarse al aire libre. La propiedad incluye una cómoda entrada con dos plazas de aparcamiento reservadas en el patio.

¿INVERSIÓN O FUTURA VIVIENDA?
Actualmente, la propiedad está alquilada mediante un contrato de arrendamiento transitorio (que vence a principios de 2027), lo que garantiza ingresos inmediatos y seguros para quienes compran como inversión o para quienes necesitan tiempo para organizar su mudanza a una vivienda prácticamente nueva.

Nota importante: El apartamento de las plantas superiores (primera y segunda) también está disponible para la venta, lo que ofrece la oportunidad única de adquirir la villa adosada en su totalidad.

¡No pierda esta oportunidad en pleno centro! Contáctenos para más detalles y para programar una visita.

IAD ITALIA es una empresa altamente digitalizada, creada para ofrecer el máximo valor a sus clientes mediante herramientas innovadoras. Nuestra tecnología se combina con una amplia y profesional presencia en todo el país, garantizando una asistencia integral en cada etapa de la venta, desde la primera reunión hasta la escritura pública. Para más información y para concertar una consulta, contacte con DANILA CAVALLINI, asistente de marketing, en el 392 7775413.