Вилла 4 спальни, 2063 м²

Виньола, Модена (провинция)

POSIZIONE
Villa Diamante si trova a Vignola in provincia di Modena a circa 20 km dal centro cittadino. La proprietà si trova in un contesto caratterizzato da totale privacy e tranquillità rimanendo comunque in una posizione comoda vicina ai servizi ed ai trasporti pubblici.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La Villa è divisa in due unità collocate in un ampio lotto privato di oltre 4 ettari. L'ingresso alla proprietà può avvenire attraverso due cancelli carrabili, all'interno del lotto è possibile parcheggiare più di 10 auto nell’ampio garage interrato, ed almeno altrettante nell’area di parcheggio esterna. Le facciate della villa sono intonacate a civile in tonalità bianca, il tetto è in coppi in laterizio e le grondaie sono in rame a vista. Sono anche presenti una grande piscina, circondata da un’area pavimentata con lettini e ombrelloni, ideale per rilassarsi e godersi il sole. Poco distante, un campo da tennis ben curato offre uno spazio perfetto per gli appassionati di questo sport, con una superficie di erba sintetica e una recinzione che ne delimita il perimetro. é presente un barbecue in muratura armoniosamente integrato nello stile architettonico della casa. Al primo piano, dalla zona notte, si accede ad una terrazza esclusiva da dove si gode una vista panoramica sulle colline Emiliane. Il lotto è delimitato da una siepe che garantisce privacy. Nel parco sono presenti piante secolari come ulivi, pitosfori, aceri rossi, gelsi, querce e alberi di rovere. All’interno del parco c’è un curatissimo giardino all’italiana con siepi che compongono un suggestivo labirinto.

DISPOSIZIONE INTERNA
La proprietà è costituita da due ville distinte, una considerata la dimora principale, disposta su due livelli, che denomineremo “unità A”; e una seconda unità indipendente disposta su un unico livello abitativo, che denomineremo “unità B” attualmente adibita a zona wellness.

Villa:

Unità A:
piano terra: atrio, sala della musica, acquario, palestra, piscina idromassaggio di circa 145 mq, camera da letto con bagno en suite, deposito, due disimpegni, bagno turco, sauna, stanza lettini, spogliatoio con bagno e doccia.

Unità B:
Piano Terra: Ingresso, soggiorno, saletta, studio, bagno, ripostiglio, disimpegno, dispensa e cucina
Piano Primo: sala, camera da letto con bagno en suite, tre ripostigli, quattro disimpegni, cucina, ca-mera da letto con cabina armadio en suite, camera da letto, bagno e due terrazze sui lati opposti del piano.

Piano interrato che percorre le due unità:
tre vani tecnici piscina, due depositi attrezzi, vasca accumulo, due aree servizi, generatore ausiliario, due centrali termiche, cabina elettrica, otto disimpegni, due gallerie, quattro cantine, centrale tecnologica trattamento acqua, sei depositi, ingresso carrabile, ampia rimessa di circa 266 mq, tre cantine climatizzate, cella, caveau, ingresso palestra e palestra, locale macchine della zona benessere, due bagni di cui uno con due docce, spogliatoio, stanza, centrale frig., vano ascensore e sottoscala.

FINITURE
Questa villa è divisa in due unità poste una di fronte all’altra adagiate su un patio caratterizzato da disegni geometrici in pietra levigata in armonia con lo stile della casa. Le facciate sono intonacate a civile in colori tenui, con le coperture in coppi in laterizio e le grondaie in rame a vista. Gli infissi esterni della villa sono costituiti da eleganti persiane in legno bianco.
Posto al centro della facciata principale della villa predominante, proprio sopra le finestre del piano nobile, è incastonato un orologio tondo con quadrante bianco e numeri romani ben visibili dipinti di nero, questo elemento centrale non solo segna l’ora ma arricchisce l’estetica della facciata aggiungendo un tocco di eleganza senza tempo. L’accesso alla villa avviene tramite due cancelli carrabili, entrambi dotati di apertura elettro assistita.
La villa è circondata da un rigoglioso parco curato nei minimi dettagli, dotato di un avanzato im-pianto di irrigazione automatica. Questo sistema, nascosto con discrezione tra aiuole e i prati, garantisce che ogni pianta riceva la quantità giusta d’acqua, mantenendo il verde lussureggiante tutto l’anno. All’interno del giardino si trovano diverse fontane artistiche. Una fontana centrale è decorata con statue di pietra di leoni che la sostengono sulla base, altre fontane più piccole sono disseminate nel parco contribuendo a creare un’atmosfera serena e rinfrescante. Sul lato del giardino, in una zona appositamente dedicata, è presente un barbecue in muratura. Questo spazio è perfettamente attrezzato per ospitare grigliate e feste all’aperto, con un’ampia griglia, un piano di lavoro in pietra creando un ambiente conviviale ideale per pranzi e cene all’aperto. La villa è dotata di un moderno video citofono all’ingresso principale. Telecamere di video sorveglianza so-no distribuite strategicamente intorno alla proprietà, coprendo tutte le aree esterne. Queste telecamere sono collegate a un sistema centralizzato, accessibile sia dall’interno della villa che da dispositivi mobili, garantendo sicurezza e monitoraggio in tempo reale. Entrambe le piscine sono circondate da una pavimentazione appositamente progettata in marmo bianco. Il loro rivestimento è in mosaico di Bisazza, la piscina esterna è dai toni azzurri delicati e ri-lassanti mentre la piscina idromassaggio interna è in tonalità bianche e grige. La piscina interna ha un affaccio sul giardino mediante vetrate stondate con vetrocamera in armonia con lo stile della struttura ed è possibile accedervi direttamente dallo stesso. Nell’unità padronale è presente un ascensore per raggiungere il piano interrato della proprietà. All’interno della villa, le pavimentazioni sono una combinazione di materiali di alta qualità che riflettono l’eleganza e la cura per i dettagli. Le stanze principali sono rivestite con parquet in legno pregiato, conferendo calore e sofisticatezza agli ambienti. La palestra è arricchita da una soffice moquette. Nei bagni e nelle cucine, splendide cera-miche adornano i pavimenti, unendo praticità e stile. L’illuminazione esterna crea giochi di luce e ombra che esaltano la bellezza del parco, ma anche all’interno la luminosità accompagna le nostre emozioni con faretti incassati che offrono luce diretta e discreta con luci a scomparsa che seguono il perimetro del soffitto, creando un’illuminazione indiretta che aggiunge profondità e un tocco moderno agli ambienti. L’intera struttura è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori ed aria condi-zionata per soddisfare ogni comfort. Nell’area dedicata al benessere, una delle pareti della piscina idromassaggio interna, è a specchio, con incassati due acquari, un elemento decorativo originale ed elegante.