Фермерский дом 3 спальни, 152 м²

Борго-Валь-ди-Таро, Парма (провинция)

Представьте, как вы просыпаетесь с таким видом.
Расположенная на солнечном склоне над долиной Таро, эта традиционная итальянская ферма выходит на виднеющиеся холмы, каштановые леса и старый город Борго Валь-ди-Таро, всего в нескольких минутах езды. Вокруг вас открытые луга, старые яблоневые деревья и каменные стены. Ни шума, ни пробок, только пение птиц и ручьи Валь-Воны внизу. Место, чтобы замедлиться, но никогда не быть изолированным: магазины, рестораны, больница и железнодорожная станция находятся прямо в городе.
ДОМ
Свойство представляет собой левую часть классической фермы с каменным основанием, теплым желтым фасадом и деревянными ставнями; правая часть — отдельный, уже отремонтированный дом. Он предлагает около 152 м² на двух этажах по 76 м² каждый, плюс 13 м² подвала. Потолки высокие, до 3 метров.
Это один дом со своим входом с короткой наружной лестницы и внутренней лестницы, соединяющей два этажа. В реестре недвижимости он все еще зарегистрирован как две единицы, по одной на этаж, поэтому на исходных планах этажей указана кухня на каждом уровне: на практике в нем всегда жили как в одном доме, и эти две единицы можно легко объединить во время ремонта.
ВОЗМОЖНАЯ ПЛАНИРОВКА
Поскольку дом будет полностью отремонтирован, интерьер можно перепроектировать с нуля. Рендеры и два плана «идеи планировки» показывают одну из возможностей, которую необходимо проверить с местным архитектором: - Первый этаж: открытая жилая зона площадью около 25 м² с каменным камином, где кухня с островом перетекает в гостиную через широкое отверстие под открытой деревянной балкой; большая гостевая ванная комната площадью около 9 м²; кабинет со спальным диваном для гостей; кладовая.
- Второй этаж: главная спальня с гардеробом на всю стену, две дополнительные двуспальные спальни, главная ванная комната площадью около 9 м² с душевой кабиной и двойной раковиной, а также прачечная.
Три спальни, кабинет и две просторные ванные комнаты: удобный семейный дом или спокойная база для друзей и гостей.
ЗЕМЛЯ
Около 3300 м² солнечных лугов окружают дом, с старыми яблоневыми деревьями, каменными террасами и частной подъездной дорожкой. Представьте себе огород, сад, долгие летние обеды под деревьями и, при наличии разрешений, даже бассейн, все с видом.
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
Дом нуждается в полном ремонте, что означает чистый лист: каждую комнату можно спроектировать именно так, как вы хотите. Рендеры показывают, каким красивым он может стать. И это еще не все. При одобрении муниципалитетом существующее здание можно снести и построить как совершенно новый, отдельно стоящий дом на лугу, расположенный так, чтобы максимально использовать вид. Мы рекомендуем предварительную проверку у местного землемера.
ЖИЗНЬ В ДОЛИНЕ ТАРО
Борго Валь-ди-Таро — столица трюфелей IGP, которые ежегодно отмечаются на национальной ярмарке трюфелей в сентябре. Здесь осень означает охоту на трюфели в каштановых лесах, лето — купание в природных бассейнах и небольших водопадах Валь-Воны, а каждое время года приносит походы и катание на горных велосипедах прямо с вашей двери. А море ближе, чем вы думаете: Чинкуэ-Терре чуть более чем через час, мраморные горы Каррары и гламурная пляжная зона Версилии, Форте-деи-Марми, Лидо-ди-Камайор и Виареджо — все в пределах легкой однодневной поездки. Парма и ее легендарная культура еды находятся так же близко.
КАК ДОБРАТЬСЯ - Центр города Борго Валь-ди-Таро: несколько минут
- Съезд с автомагистрали A15 Borgotaro: около 15 минут
- Парма: около 1 часа на машине или на прямом поезде со станции Борго Валь-ди-Таро
- Ла Специя и лигурийское побережье: около 1 часа
- Чинкуэ-Терре: около 1 часа 15 минут
- Каррара и его мраморные карьеры: около 1 часа 15 минут
- Пляжи Версилии, Форте-деи-Марми, Лидо-ди-Камайор, Виареджо: около 1 часа 30 минут
- Аэропорт Пармы: около 1 часа
- Аэропорт Пизы: около 1 часа 30 минут
- Аэропорт Генуи: около 1 часа 45 минут
- Милан: около 2 часов
Прямая продажа от владельца, без комиссий агентства. Планы этажей, идеи планировки и кадастровый план находятся среди фотографий. Внутренние фотографии были оцифрованно очищены; стены и отделка показаны такими, какие они есть, готовые к вашему ремонту. Рендеры являются художественными изображениями. Свяжитесь с нами, чтобы организовать свой визит: это вид, который вы захотите увидеть лично.