59 490 €

Сельскохозяйственный участок
Агаццано, Пьяченца (провинция)

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Описание

Сельскохозяйственный участок и электрический щит в Аццано (PC), Локалитет Тавернаго

Участок, выставленный на аукцион, расположен в северной части коммуны Тавернаго, рядом с муниципальной дорогой.
Площадь составляет 6 160 кв.м.

Участок был подвергнут изменению в RUE, введенному в 2025 году муниципалитетом Аццано, которое резко сократило зону, предназначенную для гольф-центра/конюшни (непрерывная наклонная сетка), исключив большую часть земель, которые ранее были включены, но, непонятным образом, включив часть ранее исключенной жилой зоны, а именно земли, предназначенные для строительства объектов благоустройства на обслуживание жилой зоны (парковки и оборудованные зеленые зоны), но не те, которые предназначены для нового строительства; таким образом, образовались 2 отдельных «корпуса», не связанные друг с другом, но «связанные» одним и тем же градостроительным назначением.

Это градостроительное ограничение обязывает любое градостроительное преобразование участков к заключению нового соглашения об благоустройстве для строительства гольф-центра / конюшни, поскольку действующее ранее соглашение истекло.

В силу действия этого градостроительного положения и в ожидании возможного восстановления предыдущей ситуации путем подачи замечаний к градостроительным инструментам, представляется целесообразным пересмотреть нашу предыдущую оценку и соответствующим образом уменьшить ее в свете меньшей привлекательности и интереса к этим территориям, которые должны рассматриваться отдельно, а не вместе с другими большими участками.

Бывший трансформаторный пункт «Enel», состоящий из типичного высокого башни высотой около 7 метров и двух небольших складских помещений на первом этаже; расположен на участке земли на перекрестке двух грунтовых дорог, почти прямоугольной формы и площадью 100,00 кв.м. и не огорожен; находится в плохом состоянии и имеет ограниченный строительный и функциональный интерес с густой растительностью, которая затрудняет безопасный доступ к нему.

Этот текст был переведен автоматически.

Agricultural land and electrical substation in Agazzano (PC), Tavernago hamlet

The land up for auction is located in the northern part of the municipality of Tavernago, adjacent to the Municipal Road.
It has an area of 6,160 sq m.

The land was affected by an amendment to the RUE introduced in 2025 by the Municipality of Agazzano, which drastically reduced the area designated for the Golf/Equestrian Center (continuous slanted hatching), removing most of the land that had previously been included but, in a not very understandable way, including part of that residential area previously excluded, specifically the land intended for the construction of urbanization works serving the residential area (parking areas and equipped green area) but not the area strictly intended for new building; in this way, 2 distinct "bodies" were created, not connected to each other but "linked" by the same zoning designation.

This planning amendment binds any urban transformation of the areas in question to the signing of a new Urban Development Agreement for the construction of the Golf/Equestrian Center since the previous one has expired.

Given the effectiveness of this planning provision and pending any possible restoration of the previous situation through the submission of an observation on the planning instruments, it is considered appropriate to reconsider our previous valuation and appropriately scale it down in light of the lower marketability and interest of these areas, which must be considered individually and not together with other larger holdings.

Former "Enel" transformer substation consisting of the typical tower room about 7 meters high and two small storage rooms on the ground floor; it stands on an area of land located at the crossroads of two country farm tracks, almost rectangular in shape and with an area of 100.00 sq m and not fenced; it is in very poor condition and of limited building and functional interest, with dense vegetation preventing safe access.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Terreno agricolo e cabina elettrica ad Agazzano (PC), Località Tavernago

Il terreno in asta è sito nella parte nord del comune di Tavernago, adiacente la Strada Comunale.
Ha una superficie di 6.160 mq.

Il terreno è stato oggetto di variante al RUE introdotta nel 2025 dal Comune di Agazzano che ha drasticamente ridotto la zona destinata al centro Golfistico/ Ippico ( retinatura continua inclinata ) stralciando la maggior parte dei terreni che erano precedentemente ricompresi ma, in modo poco comprensibile, ricomprendendo una parte di quell’area residenziale precedentemente esclusa e più precisamente i terreni destinati alla realizzazione delle opere di urbanizzazione al servizio della zona residenziale ( parcheggi ed area verde attrezzate ) ma non quella prettamente adibita alla nuova edificazione; in questo modo si sono venuti a costituire 2 “corpi” distinti, non collegati tra di loro ma “legati” dalla stessa destinazione urbanistica.

Questa variante urbanistica vincola ogni trasformazione urbanistica delle aree in questione alla stipula di una nuova Convenzione Urbanistica per la realizzazione del Centro Golfistico /Ippico in quanto, quella in essere precedentemente, è scaduta.

La vigenza di tale previsione urbanistica e nelle more di un eventuale ripristino della situazione precedente con la presentazione di un’osservazione agli strumenti urbanistici, si ritiene opportuna una riflessione riguardante la ns precedente stima ed un suo opportuno ridimensionamento alla luce della minore appetibilità e interesse di quest’aree dovendo essere considerate singolarmente e non insieme ad altre maggiori consistenze.

Ex Cabina di trasformazione “Enel“ composta dal tipico vano a torre alto metri 7 circa e due piccoli locali uso deposito al piano terra; insiste su un area di terreno posta al crocevia di due carrarecce di campagna, di forma pressoché rettangolare e di superficie pari a 100,00 e non recintata; si presenta in pessimo stato di conservazione e limitato interesse edilizio e funzionale con una fitta vegetazione che impedisce di accedervi in sicurezza.

Детали

Тип недвижимости: Сельскохозяйственный участок
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 0 м²
Класс энергоэффективности: NA
Код: B81960

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Расстояния рассчитаны от центра города.

Точное местоположение этой недвижимости не было указано рекламодателем.

Аэропорты: 60.0 км - Milano LIN - Linate
63.0 км - Parma PMF - Giuseppe Verdi
79.0 км - Genova GOA - Cristoforo Colombo
81.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
Общественный транспорт: 12.7 км - Железнодорожная станция - Rottofreno
Больница: 9.6 км
Побережье: 70.4 км
Горнолыжный курорт: 32.1 км

Информация о Агаццано

Высота: 187 м над уровнем моря
Площадь: 36.15 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 1972

Карта

Недвижимость находится в выбранном муниципалитете.

Рекламодатель решил не показывать точное местоположение этой недвижимости.

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL

Via Onorato Vigliani, 19, Milano, Milano

+39 02 8688 2269

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Сельскохозяйственный участок Агаццано, Пьяченца (провинция)