DETACHED HOUSE WITH WORKSHOP - LARGE SIZE AND POSSIBILITY OF DIVISION
In Granarolo Faentino, conveniently located near the station and major transport links, we offer a spacious detached house comprising a habitable apartment of approximately 180 square meters, a workshop of approximately 214 square meters, an additional 180 square meters of attic space with potential for conversion, and a private garden.
A rare property on the market, ideal for those seeking a versatile property: a primary residence, a multi-family solution, or an investment opportunity thanks to the possibility of subdividing and converting it into a new home.
The property is spread over four levels and comprises a workshop on the ground floor, a main living area of approximately 180 square meters, already habitable, on the first floor, an attic of approximately 180 square meters with potential for conversion, and a cellar in the basement. The property also includes a private garden of approximately 350 square meters with a parking area.
COMPOSITION
Ground floor
Open-plan workshop of approximately 214 square meters with two independent entrances and bathrooms. Flexible space with the possibility of converting into a residential unit.
First floor
Approximately 180 sq m habitable apartment comprising a large living area, a bright living room, a study, an eat-in kitchen with a fireplace, three double bedrooms, two bathrooms with windows, and closets. A wraparound balcony runs the entire floor.
Second floor
Attic of approximately 180 m2, in its unfinished state, with installations and the possibility of creating an additional residential unit.
Basement floor
Cellar.
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CASA INDIPENDENTE CON LABORATORIO - AMPIA METRATURA E POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO
A Granarolo Faentino, in posizione comoda alla stazione e ai principali collegamenti, proponiamo casa indipendente di ampia metratura composta da un appartamento già abitabile di circa 180 mq, un laboratorio di circa 214 mq, un sottotetto di ulteriori 180 mq con possibilità di recupero e un giardino privato.
Soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca una proprietà versatile: abitazione principale, soluzione per più nuclei familiari oppure opportunità di investimento grazie alla possibilità di frazionamento e cambio d'uso.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto da laboratorio al piano terra, abitazione principale di circa 180 mq già abitabile al primo piano, sottotetto di circa 180 mq con possibilità di recupero e cantina al piano seminterrato. Completa la proprietà un giardino privato di circa 350 mq con area parcheggio.
COMPOSIZIONE
Piano terra
Laboratorio open space di circa 214 mq con due ingressi indipendenti e servizi. Spazio flessibile con possibilità di conversione in unità abitativa.
Primo piano
Appartamento di circa 180 mq già abitabile, composto da ampia zona giorno, soggiorno luminoso, studio, cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati e ripostigli. Balcone perimetrale su tutto il piano.
Secondo piano
Sottotetto di circa 180 mq, allo stato grezzo, con predisposizione degli impianti e possibilità di realizzare un'ulteriore unità abitativa.
Piano seminterrato
Cantina.
FREISTEHENDES HAUS MIT WERKSTATT - GROSSE GRÖSSE UND MÖGLICHKEIT DER TEILUNG
In Granarolo Faentino, in günstiger Lage nahe dem Bahnhof und wichtigen Verkehrsanbindungen, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus an, bestehend aus einer bewohnbaren Wohnung von ca. 180 Quadratmetern, einer Werkstatt von ca. 214 Quadratmetern, zusätzlichen 180 Quadratmetern Dachbodenfläche mit Ausbaupotenzial und einem privaten Garten.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, ideal für alle, die eine vielseitige Immobilie suchen: als Hauptwohnsitz, als Mehrfamilienhaus oder als Investitionsmöglichkeit dank der Möglichkeit der Aufteilung und Umwandlung in ein neues Zuhause.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und umfasst im Erdgeschoss eine Werkstatt, im ersten Obergeschoss einen ca. 180 Quadratmeter großen, bereits bewohnbaren Wohnbereich, im Dachgeschoss einen ca. 180 Quadratmeter großen Dachboden mit Ausbaupotenzial sowie einen Keller im Untergeschoss. Zum Anwesen gehört außerdem ein ca. 350 Quadratmeter großer Privatgarten mit einem Parkplatz.
ZUSAMMENSETZUNG
Erdgeschoss
Offene Werkstatt von ca. 214 Quadratmetern mit zwei separaten Eingängen und Badezimmern. Flexibler Raum mit der Möglichkeit zur Umwandlung in eine Wohneinheit.
Erdgeschoss
Die ca. 180 m² große Wohnung umfasst einen geräumigen Wohnbereich, ein helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit Kamin, drei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fenstern und Einbauschränke. Ein umlaufender Balkon erstreckt sich über die gesamte Etage.
Zweiter Stock
Dachgeschoss von ca. 180 m², im unfertigen Zustand, mit Installationen und der Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen.
Kellergeschoss
Keller.
MAISON INDIVIDUELLE AVEC ATELIER - GRANDE SURFACE ET POSSIBILITÉ DE DIVISION
À Granarolo Faentino, idéalement situé à proximité de la gare et des principaux axes de transport, nous proposons une maison individuelle spacieuse comprenant un appartement habitable d'environ 180 mètres carrés, un atelier d'environ 214 mètres carrés, 180 mètres carrés supplémentaires d'espace sous les combles avec potentiel de conversion, et un jardin privé.
Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente : résidence principale, solution multifamiliale ou opportunité d'investissement grâce à la possibilité de la subdiviser et de la convertir en une nouvelle maison.
La propriété s'étend sur quatre niveaux et comprend un atelier au rez-de-chaussée, une pièce de vie principale d'environ 180 m², déjà habitable, au premier étage, un grenier d'environ 180 m² aménageable et une cave au sous-sol. Elle inclut également un jardin privatif d'environ 350 m² avec un parking.
COMPOSITION
Rez-de-chaussée
Atelier ouvert d'environ 214 mètres carrés avec deux entrées indépendantes et salles de bains. Espace modulable pouvant être transformé en logement.
Premier étage
Appartement habitable d'environ 180 m² comprenant une grande pièce à vivre, un salon lumineux, un bureau, une cuisine dînatoire avec cheminée, trois chambres doubles, deux salles de bains avec fenêtres et des placards. Un balcon panoramique longe tout l'étage.
Deuxième étage
Combles d'environ 180 m², à l'état brut, avec installations et possibilité de créer un logement supplémentaire.
sous-sol
Cave.
CASA INDEPENDIENTE CON TALLER - GRANDES DIMENSIONES Y POSIBILIDAD DE DIVISIÓN
En Granarolo Faentino, con una ubicación privilegiada cerca de la estación y de las principales vías de transporte, ofrecemos una espaciosa casa unifamiliar que consta de un apartamento habitable de aproximadamente 180 metros cuadrados, un taller de aproximadamente 214 metros cuadrados, 180 metros cuadrados adicionales de espacio en el ático con potencial para ser reformado y un jardín privado.
Una propiedad excepcional en el mercado, ideal para quienes buscan un inmueble versátil: una vivienda principal, una solución para varias familias o una oportunidad de inversión gracias a la posibilidad de subdividirla y convertirla en una nueva vivienda.
La propiedad se distribuye en cuatro niveles y consta de un taller en la planta baja, una vivienda principal de aproximadamente 180 metros cuadrados, ya habitable, en la primera planta, un ático de aproximadamente 180 metros cuadrados con potencial para ser acondicionado y una bodega en el sótano. La propiedad también incluye un jardín privado de aproximadamente 350 metros cuadrados con zona de aparcamiento.
COMPOSICIÓN
Planta baja
Taller diáfano de aproximadamente 214 metros cuadrados con dos entradas independientes y baños. Espacio flexible con posibilidad de conversión en vivienda.
Primer piso
Apartamento habitable de aproximadamente 180 m² que consta de una amplia sala de estar, un luminoso salón, un estudio, una cocina-comedor con chimenea, tres dormitorios dobles, dos baños con ventanas y armarios empotrados. Un balcón que rodea todo el piso.
Segundo piso
Ático de aproximadamente 180 m2, en estado sin terminar, con instalaciones y posibilidad de crear una vivienda adicional.
Piso del sótano
Bodega.
