Prestigious historic villa in Montecavolo, just outside Reggio Emilia
In the heart of Montecavolo, just 12 kilometers from the center of Reggio Emilia, stands an elegant historic villa of unparalleled prestige, nestled in a private park spanning over three hectares. This timeless location exudes the elegance of bygone eras and preserves the uniqueness of a rare and exceptionally valuable architectural context.
The entire complex is divided into three distinct sections: the majestic main villa with a sundial and two simpler apartments; a neo-Gothic-style building; and a former farm building. Each unit retains its original architectural features intact, enhanced by expert and respectful structural interventions carried out over the years.
The main villa, the true heart of the property, extends over approximately 970 square meters on four levels in addition to the tower. The ground floor, spanning approximately 280 square meters, houses the reception rooms: large living rooms, a refined study, a generously sized kitchen, and a guest bathroom. The private sleeping quarters are located on the first floor, accessed via a secondary staircase to the attic. A spiral staircase then leads to the two upper levels of the tower, which offer unparalleled views of the estate and the surrounding landscape.
The neo-Gothic wing houses two independent units, each approximately 280 square meters, spread across three levels. This architectural structure is distinguished by the use of captivating scenic elements such as mullioned windows, turrets, and crenellated walls, which masterfully recall the neo-medieval style, lending the whole a fairytale allure.
The ancient rural building, approximately 580 square meters on two floors, retains its historic "porta morta" (dead door) intact, connecting the old stables to the utility rooms. A portico on the east façade elegantly opens onto the internal courtyard, creating a visual and functional connection with the main villa. This building underwent substantial renovations in the 1980s: the roof was completely redone with wooden beams, the floors were completely replaced, and the entire perimeter was reinforced with an amaranth-colored pigmented concrete curb. Some walls were consolidated, others were built from scratch, making the building a solid and versatile foundation for future transformation into a luxury residence or hospitality facility.
The park, which extends over 32,000 square meters, once cultivated as an orchard, still preserves centuries-old trees and clear traces of the original 19th-century garden, with historic paths, decorative sculptures, and mythological references representing the Four Seasons and the Greek myth of Leda and the Swan.
The entire property underwent significant and careful restoration in the early decades of the twentieth century and later in the 1980s, which preserved its structural integrity and architectural beauty, enhancing the nobility of the setting.
This exclusive residence, immersed in the quiet of the Emilian countryside yet just a short distance from the city center, represents a rare opportunity for those wishing to live or invest in a prestigious property, surrounded by charm, history, and absolute privacy.
*Property for sale exclusively through Coldwell Banker. For privacy reasons, the address on the listing is indicative and the property is located in the immediate vicinity.*
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Villa storica di pregio a Montecavolo, alle porte di Reggio Emilia
Nel cuore della località di Montecavolo, a soli 12 chilometri dal centro di Reggio Emilia, sorge un'elegante villa storica di incomparabile prestigio, immersa in un parco privato di oltre tre ettari. In questo luogo senza tempo, dove si respira l'eleganza di epoche passate e si conserva l'unicità di un contesto architettonico raro e di assoluto valore.
L'intero complesso si articola in tre corpi distinti : la maestosa villa padronale con meridiana e due appartamenti più semplici ; un corpo in stile neogotico e un ex edificio agricolo. Ogni unità mantiene intatti i tratti architettonici originali, valorizzati da interventi strutturali sapienti e rispettosi, eseguiti nel corso degli anni.
La villa padronale, autentico fulcro della proprietà, si estende per circa 970 mq distribuiti su quattro livelli oltre alla torre. Al piano terra, di circa 280mq si sviluppano gli ambienti di rappresentanza : ampi saloni, un studio raffinato, una cucina di generose dimensioni e un bagno di servizio. La zona notte riservata è situata al primo piano, da cui si arriva tramite una scale secondaria al sottotetto ; mentre successivamente una scala a chiocciola ci porta ai due livelli superiori della torre, da cui si gode di una vista impareggiabile sulla tenuta e sul paesaggio circostante.
L'ala in stile neogotico accoglie due unità indipendenti di circa 280 mq ciascuna, distribuite su tre livelli. Questo corpo architettonico si distingue per l'utilizzo di elementi scenografici di grande fascino come bifore, torrette e mura merlate, che richiamano con maestria lo stile neomedievale, conferendo all'insieme un'allure fiabesca.
L'antico edificio rurale, di circa 580 mq su due piani, conserva intatta la storica "porta morta", che collega la vecchia stalla ai locali di servizio. Un porticato sul fronte est si apre con eleganza verso il cortile interno, creando una connessione visiva e funzionale con la villa padronale. Questo fabbricato è stato oggetto di una sostanziale ristrutturazione negli anni '80: il tetto è stato completamente rifatto con travature in legno, i solai sono stati integralmente sostituiti e l'intero perimetro è stato rinforzato con un cordolo in cemento pigmentato color amaranto. Alcuni muri sono stati consolidati, altri realizzati ex novo, rendendo l'edificio una base solida e versatile per una futura trasformazione in residenza o struttura ricettiva di pregio.
Il parco, che si estende per oltre 32.000 mq, un tempo coltivato a frutteto, conserva ancora esemplari di alberi secolari e chiare tracce dell'originario giardino ottocentesco, con viali storici, sculture decorative e riferimenti mitologici che rappresentano le Quattro Stagioni e il mito greco di Leda e il cigno.
L'intera proprietà è stata oggetto di importanti e attenti restauri nei primi decenni del Novecento e successivamente negli anni '80, che ne hanno preservato l'integrità strutturale e la bellezza architettonica, esaltando la nobiltà del contesto.
Questa dimora esclusiva, immersa nella quiete della campagna emiliana ma al contempo a breve distanza dal centro cittadino, rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una proprietà di rappresentanza, avvolta da charme, storia e assoluta riservatezza.
*Immobile in ESCLUSIVA DI VENDITA dell'agenzia Coldwell Banker. Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*
Renommierte historische Villa in Montecavolo, etwas außerhalb von Reggio Emilia
Im Herzen von Montecavolo, nur 12 Kilometer vom Zentrum von Reggio Emilia entfernt, befindet sich eine elegante historische Villa von unvergleichlichem Prestige, eingebettet in einen über drei Hektar großen Privatpark. Dieser zeitlose Ort strahlt die Eleganz vergangener Epochen aus und bewahrt die Einzigartigkeit eines seltenen und außergewöhnlich wertvollen architektonischen Kontextes.
Der gesamte Komplex ist in drei verschiedene Bereiche unterteilt: die majestätische Hauptvilla mit Sonnenuhr und zwei einfacheren Wohnungen; ein Gebäude im neugotischen Stil; und ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude. Jede Einheit bewahrt ihre ursprünglichen architektonischen Merkmale, die durch fachmännische und respektvolle strukturelle Eingriffe im Laufe der Jahre aufgewertet wurden.
Die Hauptvilla, das Herzstück des Anwesens, erstreckt sich neben dem Turm über rund 970 Quadratmeter auf vier Ebenen. Das Erdgeschoss mit rund 280 Quadratmetern beherbergt die Empfangsräume: große Wohnzimmer, ein elegantes Arbeitszimmer, eine großzügige Küche und ein Gästebad. Die privaten Schlafräume befinden sich im ersten Stock, der über eine Nebentreppe zum Dachgeschoss erreichbar ist. Eine Wendeltreppe führt dann zu den beiden oberen Ebenen des Turms, die einen unvergleichlichen Blick auf das Anwesen und die umliegende Landschaft bieten.
Der neugotische Flügel beherbergt zwei unabhängige Einheiten mit jeweils rund 280 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen. Diese architektonische Struktur zeichnet sich durch die Verwendung faszinierender Elemente wie Sprossenfenster, Türmchen und Zinnenmauern aus, die gekonnt an den neumittelalterlichen Stil erinnern und dem Ganzen einen märchenhaften Reiz verleihen.
Das alte, etwa 580 Quadratmeter große, zweistöckige Landhaus ist noch heute von seiner historischen Porta Morta" (tote Tür) erhalten, die die alten Ställe mit den Wirtschaftsräumen verbindet. Ein Portikus an der Ostfassade öffnet sich elegant zum Innenhof und schafft eine optische und funktionale Verbindung zur Hauptvilla. Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren umfassend renoviert: Das Dach wurde komplett mit Holzbalken erneuert, die Böden komplett erneuert und der gesamte Umfang mit einem amaranthfarbenen, pigmentierten Betonrand verstärkt. Einige Wände wurden verstärkt, andere von Grund auf neu errichtet, wodurch das Gebäude eine solide und vielseitige Grundlage für eine zukünftige Umwandlung in eine Luxusresidenz oder ein Hotel bietet.
Der 32.000 Quadratmeter große Park, der einst als Obstgarten genutzt wurde, bewahrt noch immer jahrhundertealte Bäume und deutliche Spuren des ursprünglichen Gartens aus dem 19. Jahrhundert mit historischen Wegen, dekorativen Skulpturen und mythologischen Bezügen, die die vier Jahreszeiten und den griechischen Mythos von Leda und dem Schwan darstellen.
Das gesamte Anwesen wurde in den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts und später in den 1980er Jahren umfassend und sorgfältig restauriert, wodurch seine strukturelle Integrität und architektonische Schönheit bewahrt und die Vornehmheit der Umgebung hervorgehoben wurde.
Diese exklusive Residenz, eingebettet in die Ruhe der emilianischen Landschaft und doch nur eine kurze Strecke vom Stadtzentrum entfernt, stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer prestigeträchtigen Immobilie, umgeben von Charme, Geschichte und absoluter Privatsphäre, leben oder darin investieren möchten.
*Immobilie exklusiv über Coldwell Banker zu verkaufen. Aus Datenschutzgründen ist die Adresse in der Auflistung indikativ und die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe.*
Prestigieuse villa historique à Montecavolo, juste à l'extérieur de Reggio Emilia
Au cur de Montecavolo, à seulement 12 kilomètres du centre de Reggio d'Émilie, se dresse une élégante villa historique au prestige incomparable, nichée dans un parc privé de plus de trois hectares. Ce lieu intemporel respire l'élégance d'antan et préserve le caractère unique d'un cadre architectural rare et d'une valeur exceptionnelle.
L'ensemble du complexe est divisé en trois parties distinctes : la majestueuse villa principale avec son cadran solaire et ses deux appartements plus simples ; un bâtiment de style néogothique ; et un ancien bâtiment agricole. Chaque unité a conservé intactes ses caractéristiques architecturales d'origine, sublimées par des interventions structurelles expertes et respectueuses réalisées au fil des ans.
La villa principale, véritable cur de la propriété, s'étend sur environ 970 m² répartis sur quatre niveaux, outre la tour. Le rez-de-chaussée, d'environ 280 m², abrite les pièces de réception : de vastes salons, un bureau raffiné, une cuisine spacieuse et une salle de bains pour invités. Les chambres privées se trouvent au premier étage, accessible par un escalier secondaire menant aux combles. Un escalier en colimaçon mène ensuite aux deux niveaux supérieurs de la tour, qui offrent une vue imprenable sur le domaine et le paysage environnant.
L'aile néogothique abrite deux unités indépendantes, chacune d'environ 280 mètres carrés, réparties sur trois niveaux. Cette structure architecturale se distingue par l'utilisation d'éléments scéniques captivants, tels que des fenêtres à meneaux, des tourelles et des murs crénelés, qui rappellent magistralement le style néo-médiéval et confèrent à l'ensemble une allure féerique.
Cet ancien bâtiment rural, d'environ 580 m² sur deux étages, a conservé intacte sa « porta morta » historique, reliant les anciennes écuries aux locaux techniques. Un portique sur la façade est s'ouvre élégamment sur la cour intérieure, créant un lien visuel et fonctionnel avec la villa principale. Ce bâtiment a fait l'objet d'importantes rénovations dans les années 1980 : la toiture a été entièrement refaite avec des poutres en bois, les planchers ont été entièrement remplacés et tout le périmètre a été renforcé par une bordure en béton pigmenté couleur amarante. Certains murs ont été consolidés, d'autres ont été reconstruits de toutes pièces, faisant du bâtiment une base solide et polyvalente pour une future transformation en résidence de luxe ou en établissement d'accueil.
Le parc, qui s'étend sur 32 000 mètres carrés, autrefois cultivé comme verger, conserve encore des arbres centenaires et des traces claires du jardin d'origine du XIXe siècle, avec des sentiers historiques, des sculptures décoratives et des références mythologiques représentant les Quatre Saisons et le mythe grec de Léda et du Cygne.
L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une restauration importante et minutieuse au cours des premières décennies du XXe siècle et plus tard dans les années 1980, qui a préservé son intégrité structurelle et sa beauté architecturale, rehaussant la noblesse du cadre.
Cette résidence exclusive, immergée dans le calme de la campagne émilienne mais à une courte distance du centre-ville, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une propriété de prestige, entourée de charme, d'histoire et d'intimité absolue.
*Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur l'annonce est indicative et la propriété est située à proximité immédiate.*
Prestigiosa villa histórica en Montecavolo, a las afueras de Reggio Emilia
En el corazón de Montecavolo, a solo 12 kilómetros del centro de Reggio Emilia, se alza una elegante villa histórica de prestigio inigualable, enclavada en un parque privado de más de tres hectáreas. Este enclave atemporal rezuma la elegancia de épocas pasadas y conserva la singularidad de un contexto arquitectónico excepcional y de excepcional valor.
El complejo se divide en tres secciones diferenciadas: la majestuosa villa principal con reloj de sol y dos apartamentos más sencillos; un edificio de estilo neogótico; y una antigua granja. Cada unidad conserva intactas sus características arquitectónicas originales, realzadas por las expertas y respetuosas intervenciones estructurales realizadas a lo largo de los años.
La villa principal, el verdadero corazón de la propiedad, se extiende sobre aproximadamente 970 metros cuadrados en cuatro niveles, además de la torre. La planta baja, de aproximadamente 280 metros cuadrados, alberga las salas de recepción: amplios salones, un elegante estudio, una amplia cocina y un baño de invitados. Los dormitorios privados se encuentran en la primera planta, a los que se accede por una escalera secundaria al ático. Una escalera de caracol conduce a los dos niveles superiores de la torre, que ofrecen vistas inigualables de la finca y el paisaje circundante.
El ala neogótica alberga dos unidades independientes, cada una de aproximadamente 280 metros cuadrados, distribuidas en tres niveles. Esta estructura arquitectónica se distingue por el uso de cautivadores elementos paisajísticos, como ventanas con parteluces, torretas y muros almenados, que evocan magistralmente el estilo neomedieval, dotando al conjunto de un aire de cuento de hadas.
El antiguo edificio rural, de aproximadamente 580 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, conserva intacta su histórica "porta morta" (puerta muerta), que conectaba los antiguos establos con los cuartos de servicio. Un pórtico en la fachada este se abre elegantemente al patio interior, creando una conexión visual y funcional con la villa principal. Este edificio fue objeto de importantes reformas en la década de 1980: se renovó por completo el tejado con vigas de madera, se reemplazaron los suelos por completo y se reforzó todo el perímetro con un bordillo de hormigón pigmentado color amaranto. Algunos muros se consolidaron, otros se construyeron desde cero, convirtiendo el edificio en una base sólida y versátil para su futura transformación en una residencia de lujo o un hotel.
El parque, que se extiende sobre 32.000 metros cuadrados, antaño cultivado como huerto, aún conserva árboles centenarios y claros rastros del jardín original del siglo XIX, con senderos históricos, esculturas decorativas y referencias mitológicas que representan las Cuatro Estaciones y el mito griego de Leda y el cisne.
Toda la propiedad fue objeto de una importante y cuidadosa restauración en las primeras décadas del siglo XX y posteriormente en la década de 1980, que preservó su integridad estructural y belleza arquitectónica, realzando la nobleza del entorno.
Esta exclusiva residencia, inmersa en la tranquilidad de la campiña emiliana pero a poca distancia del centro de la ciudad, representa una oportunidad única para quienes deseen vivir o invertir en una propiedad prestigiosa, rodeada de encanto, historia y absoluta privacidad.
*Propiedad en venta exclusivamente a través de Coldwell Banker. Por motivos de privacidad, la dirección que aparece en el anuncio es indicativa y la propiedad se encuentra en las inmediaciones.*
