700 000 €

Агротуризм 4 спальни, 310 м²
Тоано, Реджо-Эмилия (провинция)

1 / 60
2 / 60
3 / 60
4 / 60
5 / 60
6 / 60
7 / 60
8 / 60
9 / 60
10 / 60
11 / 60
12 / 60
13 / 60
14 / 60
15 / 60
16 / 60
17 / 60
18 / 60
19 / 60
20 / 60
21 / 60
22 / 60
23 / 60
24 / 60
25 / 60
26 / 60
27 / 60
28 / 60
29 / 60
30 / 60
31 / 60
32 / 60
33 / 60
34 / 60
35 / 60
36 / 60
37 / 60
38 / 60
39 / 60
40 / 60
41 / 60
42 / 60
43 / 60
44 / 60
45 / 60
46 / 60
47 / 60
48 / 60
49 / 60
50 / 60
51 / 60
52 / 60
53 / 60
54 / 60
55 / 60
56 / 60
57 / 60
58 / 60
59 / 60
60 / 60

Основные характеристики

терраса
подвал

Описание

Конюшня в Северной Италии
На высоте 550 метров на северной стороне Апеннинской горной цепи мы находим эту очаровательную конюшню с 12 гектарами земли. С 2017 года на ферме успешно работает агротуризм (Oak Wood Ranch), который включает в себя лошадей, овец и кур, а также собственные культуры.
Древний каменный дом 1900 года состоит из трех этажей. На нижнем уровне мы находим большую, очень очаровательную гостиную, где может поместиться большое количество людей за классическим длинным столом. На нижнем уровне также находится полностью оборудованная ресторанная кухня, две комнаты, используемые как спальня/кладовая, и телевизионная комната, а рядом с ними ванная комната. Большой зал можно отделить раздвижной стеклянной стеной.
На верхних этажах в общей сложности четыре двухместных номера, все с сохранившимися подлинными и рустикальными деталями. Во всех спальнях есть собственные ванные комнаты и окна от пола до потолка с видом на сад и долину.
Ферма предлагает неповторимый панорамный вид на долину и является поистине оазисом зелени, покоя и гармонии.
Под домом находится очень приятная зона спа, с джакузи размером 220x220, шезлонгами и дровяной сауной с панорамным окном с видом на долину.
Ферма уединенна и идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия и близости к зелени и природе. Окрестности идеально подходят для тех, кто хочет заниматься верховой ездой, пешим туризмом и другими занятиями на природе. Ближайший крупный город - Сассуоло за 35 минут, Реджо-Эмилия за 45 минут, Модена за 45 минут и Болонья, которая находится чуть более чем в часе езды на машине. Ближайший аэропорт - Болонья.
Поездка на машине занимает чуть более двух часов, и вы можете добраться до таких привлекательных городов, как Милан, Венеция, Пиза и озеро Гарда.
Зимой до известных горнолыжных курортов, таких как Монте Чимаоне и Абетоне, можно добраться на машине чуть более чем за час.
Регион Эмилия-Романья известен такими продуктами, как Пармиджано Реджано, прошутто из Пармы, вина Ламбруско, Aceto Balsamico и автомобильный бренд Ferrari.
Ближайшее сообщество находится в 4 км - Черредоло, где можно найти все удобства, такие как продуктовый магазин, школа, банк, аптека, почта, пекарня, парикмахерская, ветеринар, небольшие магазины и также торговля садом с продажей товаров для лошадей и животных и т.д.
Лошади, включенные в продажу, хорошо обучены в вестерн и вестерн-дрессировке. Они принадлежат к породам American Quarter и American Paint. Лошади имеют большой опыт в дрессировке и подходят как опытным всадникам, так и начинающим.
На ферме есть небольшой конюшня с четырьмя открытыми стойлами, комната для седел и тренировочная дорожка размером примерно 20x40 м.
Всего 7 гектаров огороженных пастбищ, большое количество фруктовых деревьев и лесной массив. На ферме есть собственная скважина и муниципальный водопровод.
Отопление осуществляется с помощью пеллетных котлов, газа и электричества.
Продавец в первую очередь хочет найти покупателя, который намерен продолжить бизнес и принять на себя инвентарь фермы, такой как лошади, оборудование и другое оборудование. Ферма также продается полностью меблированной.
Также намерение продавца - помочь покупателю всей необходимой информацией, чтобы он мог управлять агротуризмом в соответствии с бюрократическими правилами, действующими в Италии. Это уникальная возможность для тех, кто мечтает управлять фермой/агротуризмом в Италии.
Бизнес Oak Wood Ranch был запущен в Швеции в 2009 году и переехал в Италию в 2017 году. Бизнес был прибыльным и успешным с момента своего основания и по сути полностью забронирован в течение сезона, который длится с середины марта по середину ноября.
В цену входит мебель, оборудование для фермы и для верховой езды, конюшни, около десяти лошадей, простыни и куры.
Продавец может обсудить продажу усадьбы и земли без животных по более низкой цене.

ОКРУЖАЮЩАЯ ОБЛАСТЬ
Черондоло - это небольшой и аутентичный горный поселок, принадлежащий муниципалитету Тоано, расположенный в живописных Апеннинских горах в провинции Реджо-Эмилия. Расположенный недалеко от границы между Эмилия-Романья и Тосканой, регион предлагает мирный и нетронутый пейзаж, определяемый лесами, пологими холмами и широкими панорамными видами на северные итальянские горы.

Черондоло характеризуется традиционной горной архитектурой, со каменными домами, узкими деревенскими улочками и открытыми видами, где природа всегда присутствует. Жизнь здесь течет в более медленном ритме, сформированном сменой сезонов — приятными теплыми летними месяцами со свежим горным воздухом и зимами, которые иногда превращают пейзаж в тихий, покрытый снегом ландшафт. Деревня особенно привлекает тех, кто ищет расслабления, природы и более простой образ жизни, вдали от давления городской жизни.

Ближайший город Тоано служит местным сервисным центром для района, предлагая продуктовые магазины, рестораны, кафе, аптеки и основные удобства. Сообщество поддерживает сильные местные традиции, где рынки, сезонные празднования и религиозные фестивали по-прежнему играют важную социальную роль. Окружающая сельская местность формируется сельским хозяйством и небольшими семейными фермами, производящими типичные апеннинские деликатесы, такие как сыры, вяленое мясо и продукты на основе каштанов.

Природа играет центральную роль в повседневной жизни. Множество пешеходных и велосипедных маршрутов начинаются непосредственно из Черондоло и Тоано, проходя через каштановые леса, луга и горные перевалы. Регион особенно ценится туристами, велосипедистами и любителями активного отдыха, стремящимися исследовать одну из наименее известных, но очень аутентичных частей Эмилийских Апеннинов. Осенью сезоны сбора грибов и каштанов привлекают как местных жителей, так и посетителей в окружающие леса.

В пределах легкой досягаемости находятся несколько охраняемых природных территорий и горных ландшафтов, предлагающих возможности для активного отдыха в течение всего года, включая части Appennino Tosco-Emiliano, региона, известного своим биоразнообразием и хорошо сохранившимися традиционными горными деревнями.

Несмотря на тихое и уединенное расположение, район остается доступным. Такие города, как Реджо-Эмилия и Модена, можно добраться на машине примерно за час - полтора, что обеспечивает доступ к более широким услугам, культурным достопримечательностям и транспортным связям. Тоскана и исторические города, такие как Лукка, также находятся в удобной досягаемости для однодневных поездок.

Черондоло и окружающий район Тоано предлагают редкое сочетание нетронутой природы, традиционной итальянской сельской культуры и спокойного темпа жизни. Это идеальное место для тех, кто ищет спокойствия, жизни в гармонии с природой и подлинную горную среду, оставаясь при этом связанным с богатой культурой и гастрономией северной Италии.

Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Horse farm in Northern Italy
At an altitude of 550 meters on the northern side of the Apennine mountain range, we find this charming horse farm with 12 hectares of land. A very successful agriturismo (Oak Wood Ranch) has been run on the farm since 2017 and the business consists of horses, sheep and chickens as well as own crops.
The ancient stone house from 1900 consists of three floors. On the lower level we find a large, very charming living room where a large number of people can fit along the classic long table. On the lower level there is also a fully equipped restaurant kitchen, two rooms that are used as a bedroom/storage room and a TV room and adjacent to these a bathroom. The large hall can be separated with a retractable glass wall.
On the upper floors there are a total of four double rooms, all with genuine and rustic details preserved. All bedrooms have an en-suite bathroom and floor-to-ceiling windows facing the garden and overlooking the valley.
The farm offers an indescribably beautiful panoramic view of the valley and is truly an oasis of greenery, peace and harmony.
Below the house there is a very nice spa area with a 220x220 jacuzzi, sunbeds and a wood-burning sauna with a panoramic window towards the valley.
The farm is secluded and is perfect for those looking for peace and quiet and closeness to greenery and nature. The surroundings are perfect for those who want to engage in horse riding, hiking and other experiences close to nature. The nearest larger city is Sassuolo 35 min, Reggio Emilia 45 min, Modena 45 min and Bologna which is just over an hour away by car. The nearest airport is Bologna.
At a distance of just over two hours by car, you will find attractive cities such as Milan, Venice, Pisa and Lake Garda.
In winter, famous ski resorts such as Monte Cimone and Abetone can be reached in just over an hour by car.
The region of Emila-Romagna is known for products such as Parmigiano Reggiano, Parma ham, Lambrusco wines, Aceto Balsamico and the car brand Ferrari.
The nearest community is 4 km away; Cerredolo, where you can find all amenities such as a grocery store, school, bank, pharmacy, post office, bakery, hairdresser, veterinarian, small shops and also garden trade with sales of products for horses and animals, etc.
The horses included in the sale are well trained in Western and Western dressage. They are of the American Quarter and American Paint breeds. The horses have long experience as dressage horses and are suitable for both experienced riders and beginners.
On the farm there is a small stable with four outdoor boxes, a saddle room and a riding track of approx. 20x40 m.
There is a total of 7 hectares of fenced pasture, a large number of fruit trees and woodland. The farm has both its own water well and municipal water.
Heating takes place via pellet stoves, gas and electricity.
The seller primarily wants to find a buyer who intends to continue the business and take over the farm's inventory such as horses, machinery and other equipment. The farm is also sold fully furnished inside.
It is also the seller's intention to assist the buyer with all the necessary information for him to be able to run the agriturismo according to the bureaucratic rules that apply in Italy. This is a unique opportunity for those who dream of running a farm/agriturismo in Italy.
The Oak Wood Ranch business was started in Sweden in 2009 and moved to Italy in 2017. The business has been profitable and successful ever since it started and is basically fully booked throughout the season, which runs from mid-March to mid-November.
In the price is included furniture, equipment for the farm and for riding, stables, about ten horses, sheets and hens.
The seller can discuss to sell the estate and the land without the animals for a lower price.

THE NEARBY AREA
Cerondolo is a small and authentic mountain village belonging to the municipality of Toano, located in the scenic Apennine Mountains within the province of Reggio Emilia. Situated near the border between Emilia-Romagna and Tuscany, the area offers a peaceful and unspoiled landscape defined by forests, rolling hills, and wide panoramic views across the northern Italian mountains.

Cerondolo is characterized by traditional mountain architecture, with stone houses, narrow village lanes, and open viewpoints where nature is always present. Life here follows a slower rhythm shaped by the changing seasons — pleasant summers with fresh mountain air and winters that occasionally transform the landscape into a quiet, snow-covered setting. The village particularly attracts those seeking relaxation, nature, and a simpler lifestyle far removed from the pressures of urban living.

The nearby town of Toano serves as the local service center for the area, offering grocery stores, restaurants, cafés, pharmacies, and essential amenities. The community maintains strong local traditions, where markets, seasonal celebrations, and religious festivals continue to play an important social role. The surrounding countryside is shaped by agriculture and small family-run farms producing typical Apennine specialties such as cheeses, cured meats, and chestnut-based products.

Nature plays a central role in everyday life. Numerous hiking trails and cycling routes begin directly from Cerondolo and Toano, passing through chestnut forests, meadows, and mountain passes. The region is especially appreciated by hikers, mountain bikers, and outdoor enthusiasts eager to explore one of the lesser-known yet highly authentic parts of the Emilian Apennines. During autumn, mushroom and chestnut seasons attract both locals and visitors to the surrounding woodlands.

Within easy reach lie several protected natural areas and mountain landscapes offering outdoor activities throughout the year, including parts of the Appennino Tosco-Emiliano, a region renowned for its biodiversity and well-preserved traditional mountain villages.

Despite its tranquil and secluded setting, the area remains accessible. Cities such as Reggio Emilia and Modena can be reached by car in approximately one to one and a half hours, providing access to broader services, cultural attractions, and transport connections. Tuscany and historic towns such as Lucca are also within comfortable driving distance for day trips.

Cerondolo and the surrounding Toano area offer a rare combination of untouched nature, traditional Italian rural culture, and a relaxed pace of life. It is an ideal destination for those seeking tranquility, nature-oriented living, and an authentic mountain environment while still remaining connected to the rich culture and gastronomy of northern Italy.

Agriturismo a cavallo nel Nord Italia
Ad un'altitudine di 550 metri sul versante settentrionale della catena montuosa appenninica, troviamo questo affascinante allevamento di cavalli con 12 ettari di terreno. Un agriturismo di grande successo (Rovere) è gestito in azienda dal 2017 e l'attività è composta da cavalli, pecore e polli e colture proprie.
L'antica casa in pietra del 1900 è composta da tre piani. Al piano inferiore troviamo un ampio e molto affascinante soggiorno dove un gran numero di persone può adattarsi lungo il classico tavolo lungo. Al piano inferiore c'è anche una cucina ristorante completamente attrezzata, due stanze che vengono utilizzate come camera da letto / ripostiglio e una sala TV e adiacente a questi un bagno. La grande sala può essere separata con una parete in vetro a scomparsa.
Ai piani superiori si trovano un totale di quattro camere matrimoniali, tutte con dettagli genuini e rustici conservati. Tutte le camere hanno un bagno privato e finestre dal pavimento al soffitto che si affacciano sul giardino e si affacciano sulla valle.
L'agriturismo offre una vista panoramica indescrivibilmente bella sulla vallata ed è davvero un'oasi di verde, pace e armonia.
Sotto la casa c'è una zona termale molto bella con vasca idromassaggio 220x220, lettini e una sauna a legna con finestra panoramica verso la valle.
L'agriturismo è appartato ed è perfetto per chi cerca pace e tranquillità e vicinanza al verde e alla natura. I dintorni sono perfetti per chi vuole dedicarsi a equitazione, escursioni e altre esperienze a contatto con la natura. La città più grande è Sassuolo 35 min, Reggio Emilia 45 min, Modena 45 min e Bologna che dista poco più di un'ora di macchina. L'aeroporto più vicino è Bologna.
A poco più di due ore di macchina, troverete città attraenti come Milano, Venezia, Pisa e il Lago di Garda.
In inverno, famose località sciistiche come il Monte Cimone e l'Abetone sono raggiungibili in poco più di un'ora di macchina.
La regione Emila-Romagna è nota per i prodotti come Parmigiano Reggiano, il prosciutto di Parma, i vini Lambrusco, l'Aceto Balsamico e il marchio automobilistico Ferrari.
La comunità più vicina dista 4 km; Cerredolo, dove puoi trovare tutti i servizi come un negozio di alimentari, scuola, banca, farmacia, ufficio postale, panetteria, parrucchiere, veterinario, piccoli negozi e anche commercio di prodotti per cavalli e animali, ecc. I cavalli inclusi nella vendita sono ben addestrati nel dressage occidentale e occidentale. Sono delle razze del Quartiere Americano e della Vernice Americana. I cavalli hanno una lunga esperienza come cavalli da dressage e sono adatti sia per cavalieri esperti che per principianti.
Nella fattoria c'è una piccola stalla con quattro box esterni, una sala sella e una pista di equitazione di mq. 20x40 m.
Ci sono un totale di 7 ettari di pascolo recintato, un gran numero di alberi da frutto e boschi. L'azienda dispone sia di un proprio pozzo d'acqua che di un'acqua comunale.
Il riscaldamento avviene tramite stufe a pellet, gas ed elettricità.
Il venditore vuole principalmente trovare un acquirente che intende continuare l'attività e rilevare l'inventario della fattoria come cavalli, macchinari e altre attrezzature. L'agriturismo viene venduto anche all'interno completamente arredato.
È inoltre intenzione del venditore assistere l'acquirente con tutte le informazioni necessarie per poter gestire l'agriturismo secondo le norme burocratiche vigenti in Italia. Questa è un'opportunità unica per chi sogna di gestire un agriturismo in Italia.
Il business Oak Wood Ranch è stato avviato in Svezia nel 2009 e si è trasferito in Italia nel 2017. L'attività è stata redditizia e di successo da quando è iniziata ed è fondamentalmente completamente prenotata per tutta la stagione, che va da metà marzo a metà novembre.
Nel prezzo sono inclusi mobili, attrezzature per la fattoria e per equitazione, stalle, una decina di cavalli, lenzuola e galline.
Il venditore può discutere di vendere la tenuta e il terreno senza gli animali a un prezzo inferiore.

La zona circostante – Cerondolo e i suoi dintorni
Cerondolo è un piccolo e autentico borgo montano appartenente al comune di Toano, situato nel suggestivo paesaggio dell’Appennino reggiano, in provincia di Reggio Emilia. Posizionata vicino al confine tra Emilia-Romagna e Toscana, l’area offre un ambiente tranquillo e incontaminato, caratterizzato da boschi, dolci colline e ampi panorami sulle montagne dell’Italia settentrionale.
Cerondolo conserva il fascino tipico dei borghi di montagna, con case in pietra, strette viuzze e punti panoramici aperti sulla natura circostante. Qui la vita segue un ritmo lento, scandito dalle stagioni: estati piacevoli e fresche grazie all’aria di montagna e inverni che talvolta trasformano il paesaggio in un silenzioso scenario innevato. Il borgo è particolarmente apprezzato da chi desidera relax, contatto con la natura e uno stile di vita semplice, lontano dal dinamismo delle grandi città.
Il vicino centro di Toano rappresenta il principale punto di riferimento per i servizi quotidiani, offrendo negozi di alimentari, ristoranti, bar, farmacia e altre attività essenziali. La comunità locale mantiene vive tradizioni radicate, con mercati, feste stagionali e celebrazioni religiose che continuano a svolgere un importante ruolo sociale. Il territorio circostante è fortemente legato all’agricoltura e alle piccole aziende familiari, produttrici di specialità tipiche dell’Appennino come formaggi, salumi e prodotti a base di castagne.
La natura occupa un ruolo centrale nella vita dell’area. Numerosi sentieri escursionistici e percorsi ciclabili partono direttamente da Cerondolo e Toano, attraversando boschi di castagni, prati e passi montani. La zona è particolarmente amata da escursionisti, appassionati di mountain bike e amanti delle attività all’aria aperta che desiderano scoprire una parte meno conosciuta ma estremamente autentica dell’Appennino emiliano. In autunno, la stagione dei funghi e delle castagne richiama visitatori e residenti nei boschi circostanti.
A breve distanza si trovano diverse aree naturali protette e ambienti montani ideali per attività outdoor durante tutto l’anno, tra cui porzioni dell’Appennino Tosco-Emiliano, noto per la sua biodiversità e per i suoi borghi storici ben conservati.
Nonostante il contesto tranquillo e riservato, la zona rimane facilmente accessibile. Città come Reggio Emilia e Modena sono raggiungibili in auto in circa un’ora o un’ora e mezza, offrendo collegamenti, servizi e opportunità culturali. Anche la Toscana e città storiche come Lucca si trovano a comoda distanza per escursioni giornaliere.
Cerondolo e il territorio di Toano rappresentano una rara combinazione di natura incontaminata, tradizione rurale italiana e qualità della vita rilassata: una destinazione ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e un ambiente montano genuino senza rinunciare alla ricchezza culturale ed enogastronomica del Nord Italia.

Hästgård i norra Italien
På 550 meters höjd på bergskedjan Apenninernas norra sida hittar vi den här charmiga hästgården med 12 hektar mark. På gården drivs sedan 2017 ett mycket framgångsrikt agriturismo (Oak Wood Ranch) och verksamheten består av hästar, får och höns samt egna odlingar.
Det antika stenhuset från 1900 består av tre våningsplan. På nedre plan finner vi ett stort mycket charmigt sällskapsrum där ett större antal personer får plats längs med det klassiska långbordet. På nedre plan finns även ett fullt utrustat restaurangkök, två rum som används som sovrum/förråd och TV-rum och i anslutning till dessa ett badrum. Den stora salen går att separera med en utvikningsbar glasvägg.
På de övre våningsplanen finns totalt fyra dubbelrum alla med genuina och rustika detaljer bevarade. Alla sovrummen har ett eget badrum och genomgående fönster mot trädgården och med utsikt över dalen.
Gården bjuder på en obeskrivligt vacker panoramautsikt över dalen och är verkligen en oas av grönska, frid och harmoni.
Nedanför huset finns en mycket trevlig spa avdelning med jacuzzi 220x220, solsängar och en vedeldad bastu med panoramafönster mot dalen.
Gården ligger avskilt och är perfekt för den som söker lugn och ro och närhet till grönska och natur. Omgivningarna är perfekta för den som vill ägna sig åt ridning, vandring och andra naturnära upplevelser. Närmaste större stad är Sassuolo 35 min, Reggio Emilia 45 min, Modena 45 min och Bologna som ligger på en dryg timmes avstånd med bil. Närmaste flygplats är Bologna.
På drygt två timmars avstånd med bil finner du attraktiva städer som Milano, Venedig, Pisa och Gardasjön.
Vintertid når man kända skidorter som Monte Cimone och Abetone på en dryg timmes avstånd med bil.
Regionen Emila-Romagna är känt för produkter såsom Parmigiano Reggiano, Parmaskinka, Lambruscovinerna, Aceto Balsamico och bilmärket Ferrari.
På 4 km avstånd finns närmaste samhälle; Cerredolo, där man finner alla bekvämligheter som mataffär, skola, bank, apotek, post, bageri, frisör, veterinär, småbutiker och även trädgårdshandel med försäljning av produkter för hästar och djur m.m.
Hästarna som ingår i försäljningen är välskolade inom Western och Westerndressyr. De av är av raserna American Quarter samt American Paint. Hästarna har lång erfarenhet som truridningshästar och är l'mpliga för vana ryttare som för nybörjare.
På gården finns ett mindre stall med fyra uteboxar, sadelkammare samt en ridbana på ca: 20x40 m.
Det finns totalt 7 hektar inhägnad betesmark, ett stort antal fruktträd och skogsmark. Gården har både egen vattenbrunn samt kommunalt vatten.
Uppvärmning sker via pelletskaminer, gas och el.
Säljaren vill i första hand hitta en köpare som har för avsikt att driva verksamheten vidare och överta gårdens inventarier som hästar, maskiner och annan utrustning. Gården säljs även fullt möblerad invändigt.
Det är även säljarens avsikt att bistå köparen med all nödvändig information för att denne ska kunna bedriva agriturismo enligt de byråkratiska regler som gäller i Italien. Detta är ett unikt tillfälle för den som drömmer om att bedriva bondgård/Agriturismo i Italien.
Verksamheten Oak Wood Ranch startades i Sverige 2009 och flyttade till Italien 2017. Verksamheten har varit vinstgivande och framgångsrik ända sedan uppstarten och är i princip fullbokad under hela säsongen som sträcker sig från mitten på mars till mitten på november.
I priset ingår möbler, utrustning, cirka tio hästar, stall, hästtillbehör, får och höns! Man kan även köpa egendomen utan djuren.

Omgivningen
Cerondolo är en liten och genuin bergsby som tillhör kommunen Toano, belägen i de natursköna Apenninerna i provinsen Reggio Emilia. Området ligger på gränsen mellan Emilia-Romagna och Toscana och erbjuder ett lugnt och autentiskt landskap präglat av skogar, kullar och vidsträckta panoramavyer över de norditalienska bergen.
Cerondolo kännetecknas av traditionell bergsbebyggelse med stenhus, smala bygator och öppna utsiktsplatser där naturen alltid är närvarande. Här råder ett stillsamt tempo där årstiderna tydligt påverkar livet – svala somrar med frisk bergsluft och vintrar som ibland bjuder på snötäckta landskap. Byn lockar främst dem som söker avkoppling, natur och ett enklare liv långt från storstädernas stress.
Huvudorten Toano fungerar som områdets naturliga servicecentrum och erbjuder dagligvarubutiker, restauranger, caféer, apotek och lokala tjänster. Samhället har en levande lokal gemenskap där traditioner, marknader och religiösa högtider fortfarande spelar en viktig roll. Det omgivande landskapet präglas av jordbruk, små familjeägda gårdar och produktion av lokala specialiteter typiska för Apenninerna, såsom ost, charkuterier och kastanjebaserade produkter.
Naturupplevelser är en central del av livet i området. Från Cerondolo och Toano utgår många vandringsleder och cykelvägar genom kastanjeskogar, ängar och bergspass. Regionen är särskilt uppskattad av vandrare, mountainbike-entusiaster och naturälskare som vill utforska den mindre kända delen av de emilianska Apenninerna. Under hösten lockar svamp- och kastanjesäsongen både lokalbefolkning och besökare.
Inom rimligt avstånd finns flera naturskyddade områden och bergsområden som erbjuder spektakulära vyer och friluftsaktiviteter året runt, bland annat delar av Appennino Tosco‑Emiliano, ett område känt för sin biologiska mångfald och sina traditionella bergsbyar.
Trots sitt avskilda läge är området relativt lättillgängligt. Städer som Reggio Emilia och Modena nås med bil inom cirka en till en och en halv timme, vilket ger tillgång till större serviceutbud, kultur och transportförbindelser. Även Toscana och historiska städer som Lucca ligger inom bekvämt avstånd för dagsutflykter.
Cerondolo och området kring Toano erbjuder en sällsynt kombination av orörd natur, traditionell italiensk landsbygdskultur och ett lugnt livstempo. Det är en idealisk plats för den som söker stillhet, naturnära boende och autentisk italiensk bergsmiljö, samtidigt som man har tillgång till regionens rika kultur och gastronomi inom rimligt avstånd.

Детали

Тип недвижимости: Агротуризм
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 310 м²
Спальни: 4
Ванные: 6
Земля: 12 га
Терраса: 300 м²
Класс энергоэффективности: G490,26
Код: 775

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 55.0 км - Parma PMF - Giuseppe Verdi
57.0 км - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
77.0 км - Pisa PSA - Galileo Galilei
80.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Общественный транспорт: 750 м - Автобусная остановка
22.8 км - Железнодорожная станция - Veggia
Выезды на автомагистрали: 36.5 км
Больница: 13.8 км - C.N.S.A.S. Serv.Reg.Emilia Romagna
Побережье: 57.9 км
Горнолыжный курорт: 10.9 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 2.6 км - Супермаркет - Discount
2.7 км - Магазин у дома
5.9 км - Магазин деликатесов - Azienda Agricola Magnoni
8.9 км - Магазин фермерских
Еда вне дома: 2.0 км - Ресторан - Ristorante La Collina
2.7 км - Кафе - Bar centro
8.6 км - Бар - Bar Sport
12.1 км - Пивная - La Lanterna
Занятие спортом: 2.6 км - Спортивный центр - Palestra di cerredolo
11.5 км - Гимнастический зал
18.4 км - Гольф-клуб - Golf Club S. Valentino
20.7 км - Конный центр
Школы: 13.0 км - Школа
31.7 км - Высшее учебное заведение - ITS Tricolore
34.6 км - Университет - Facoltà di Ingegneria
Аптека: 2.7 км - Аптека - Farmacia Dott. Mori
Ветеринар: 14.3 км - Ветеринар

Информация о Тоано

Высота: 842 м над уровнем моря
Площадь: 67.2538 км²
Географическая зона: Внутренняя гора
Население: 4151

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

AGENZIA IMMOBILIARE IBIS

VIA LUNGOMARE, 171, ARMA DI TAGGIA, IMPERIA

+39 0184 478237

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Агротуризм 4 спальни, 310 м² Тоано, Реджо-Эмилия (провинция)