Вилла 5 спальни, 900 м²

Тоано, Реджо-Эмилия (провинция)

Расположенный в очаровательном ландшафте Апеннинских гор Реджо-Эмилия, в самом сердце исторического региона Матильдийских холмов, мы предлагаем на продажу престижный, полностью отремонтированный элитный загородный дом, расположенный в захватывающем дух панорамном месте. Недвижимость имеет очень выгодное географическое положение, всего в двадцати минутах езды от Сассуоло — европейского центра керамической промышленности — и в удобной близости от Модены, Реджо-Эмилия и международного аэропорта Болоньи. В настоящее время используемый как частная роскошная резиденция, объект также представляет собой исключительную инвестиционную возможность для создания эксклюзивного Relais или высококлассного объекта гостеприимства, который будет особенно привлекателен для иностранных клиентов.

Хотя официально зарегистрирован как одна вилла, структура гармонично разделена на две независимые квартиры, дополненные обширными общими зонами, предназначенными для отдыха и развлечений. Квартира А предлагает двухразовый гараж на первом этаже с большой крытой верандой площадью 70 кв.м для парковки и хранения дров, а на втором этаже — очаровательную гостиную двойной высоты с камином, кухню-столовую, кабинет, ванную комнату и две спальни, а также третью спальню с гардеробной и ванной комнатой на верхнем уровне. Квартира B (примерно 192 кв.м) также имеет двухразовый гараж на первом этаже, основной этаж с гостиной, столовой, кухней и ванной комнатой, а также зону ночного отдыха на верхнем этаже с двумя просторными спальнями, двумя гардеробными и двумя ванными комнатами.

Вся вилла предлагает эксклюзивные удобства, сопоставимые с частным курортом: зону отдыха с большим крытым бассейном с подогревом размером 10x8 метров, подходящим для круглогодичного использования, турецкую баню с хаммамом и солневым душем, полностью оборудованный тренажерный зал, частный кинотеатр, винный погреб и погреб для мясных деликатесов, таверну с сводчатыми потолками, три просторных обеденных зоны и панорамную стеклянную террасу с подогревом. На улице поместье расположено в полностью огороженном парке площадью примерно 10 000 кв.м с автоматическим поливом, лесными тропами по частному лесу, беседкой в стиле домика на дереве с барбекю и солярием, пристройкой для собак площадью 60 кв.м и мощением из натурального камня (Palladiana) с выделенными парковочными местами (с возможностью отдельно приобрести дополнительные 18 000 кв.м земли).

Достигая лучших показателей энергоэффективности (A3/A4), вилла гарантирует максимальную производительность и безопасность благодаря 20-киловаттной солнечной панели (доступная мощность 30 кВт), 45-киловатной пеллетной котлу, поддерживаемой частным резервуаром для СПГ объемом 2750 л, 15-киловаттному дизельному генератору, напольному отоплению, управляемому с помощью умного дома, кондиционированию воздуха и высокоэффективной изоляции крыши. Безопасность обеспечивается ударопрочным стеклом, решетками на окнах и современной системой видеонаблюдения, оснащенной 16 камерами и 4 автоследящими скоростными куполами, подключенными непосредственно к частным охранным службам.