Цена по запросу

Чердак 2 спальни, 75 м²
Градо, Гориция (провинция)

1 / 43
2 / 43
3 / 43
4 / 43
5 / 43
6 / 43
7 / 43
8 / 43
9 / 43
10 / 43
11 / 43
12 / 43
13 / 43
14 / 43
15 / 43
16 / 43
17 / 43
18 / 43
19 / 43
20 / 43
21 / 43
22 / 43
23 / 43
24 / 43
25 / 43
26 / 43
27 / 43
28 / 43
29 / 43
30 / 43
31 / 43
32 / 43
33 / 43
34 / 43
35 / 43
36 / 43
37 / 43
38 / 43
39 / 43
40 / 43
41 / 43
42 / 43
43 / 43

Основные характеристики

сад
терраса

Описание

ПЕНТХАУС НА МОРЕ

Пентхаус на четвертом и верхнем этажах, с экспозицией 360° и общей площадью 160 квадратных метров, что соответствует половине здания.
Прибрежное расположение особенно эксклюзивно, поскольку собственность расположена непосредственно перед пляжем, с панорамным видом со всех четырех сторон террас, которые вместе простираются более чем на 40 линейных метров.
Необыкновенный вид с террас площадью 85 м², с новым напольным покрытием на выбор: керамика, смола или дерево.
Собственность, построенная в конце 2018 года по принципам экологичного строительства, с конструкцией типа «паз» Block Bau, оснащена теплоизоляционным слоем из каменной ваты и относится к классу энергоэффективности B.
Большие раздвижные окна из ламинированного дерева с двойным остеклением предлагают беспрецедентный вид.
В цену входит 25 м² биоклиматическая пергола с выбором различных брендов, типов и двигателей.
Интерьеры характеризуются раздвижными дверями типа Scrigno, шкафами, кухней и другими, все изготовлены на заказ.
Полы в спальной и гостиной зоне из дубовых планок, керамические ванные комнаты с отделкой стен до потолка.
Летняя и зимняя система кондиционирования воздуха с тепловым насосом Daikin и сплит-системами с Wi-Fi-модулями для удаленного управления.
Автономное газовое отопление, регулируемое 2 цифровыми термостатами, с радиаторами Zehnder во всю высоту и котлом Vaillant.

Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

BEACHFRONT PENTHOUSE IN GRADO

360° View, Eco-Construction & XXL Panoramic Terraces
Exclusive penthouse on the fourth and top floor, featuring 360° exposure and a total commercial area of 160 square meters, corresponding exactly to half of the building.
The beachfront location is uniquely prestigious: the property sits directly in front of the beach, offering spectacular panoramic views from all four sides of the terraces, which extend for over 40 linear meters.

Customizations included in the price

XXL Panoramic Terraces (85 sq m): The outdoor flooring currently features an exposed concrete subfloor base.The installation of the final top covering is completely included in the price: the buyer can freely choose the material according to their taste and needs among ceramic tiles, resin, or premium wood.
Bioclimatic Pergola (25 sq m): The price includes the completion of the structure. The pergola is currently made of fine larch wood and can be finished with an electric adjustable-slat roof and side roller blinds. Alternatively, the client can choose to fully replace it with a brand-new structure from a leading premium brand (such as Pratic, Gibus, Corradi, etc.), tailored with custom specifications and motorized systems based on personal preferences.

High-End Construction and Interior Finishes
The property was built at the end of 2018 using sustainable eco-construction methods, featuring a dovetail Blockbau log structure.It is equipped with rock wool thermal insulation cladding and belongs to energy class B. Large sliding laminated wood windows with double glazing offer an unparalleled, barrier-free view of the sea.
The interiors boast top-tier custom cabinetry and tailor-made furniture: elegant "Scrigno" sliding doors, built-in wardrobes, a fully equipped kitchen, and other elements precisely engineered for the spaces. The flooring in both the living and sleeping areas features premium natural oak planks, while the bathrooms are finished in ceramic tiles with walls covered up to ceiling level.

Systems and Comfort

Summer and winter air conditioning managed by a high-efficiency Daikin heat pump -system, with split units equipped with Wi-Fi modules for convenient remote control via app.
Independent natural gas heating, precisely regulated by 2 digital thermostats, featuring Zehnder full-height design radiators and a Vaillant boiler.

Sales Note
Direct sale by owner with utmost discretion, entirely free of agency brokerage fees. The final financial request will be tailored together with the interested buyer, based on the specific options, materials, and configurations chosen for the terrace flooring and the bioclimatic pergola setup.

ATTICO FRONTE MARE A GRADO

Vista 360°, Bioedilizia e Ampie Terrazze Panoramiche
Esclusivo attico al quarto ed ultimo piano, con esposizione a 360° ed una superficie complessiva di 160 metri quadri, corrispondente esattamente alla metà dell’edificio.
La posizione fronte mare risulta particolarmente unica ed esclusiva: l’immobile è posto proprio davanti alla spiaggia e offre vedute panoramiche spettacolari da tutti e quattro i lati delle terrazze, che complessivamente si estendono per oltre 40 metri lineari.

Personalizzazioni comprese nel prezzo

Terrazze Panoramiche XXL (85 mq): Il pavimento esterno si presenta attualmente con caldana di sottofondo a vista. La posa del rivestimento finale è completamente compresa nel prezzo: l'acquirente potrà sceglierla in base ai propri gusti ed esigenze tra ceramica, resina o pregiato legno.
Pergola Bioclimatica (25 mq): Incluso nel prezzo vi è il completamento della struttura. Attualmente la pergola è in legno di larice e può essere completata con tetto elettrico a lamelle orientabili e chiusure laterali a rullo. In alternativa, il cliente può scegliere di farla sostituire interamente con una struttura nuova di una primaria marca (come Pratic, Gibus, Corradi, ecc.), con tipologia e motorizzazione su misura in base alle proprie preferenze.

Costruzione e finiture interne di pregio
L’immobile è stato costruito a fine 2018 in bioedilizia sostenibile, con tipologia Block Bau a coda di rondine. È dotato di cappotto termoisolante in lana di roccia e appartiene alla classe energetica B.
Ampi serramenti scorrevoli in legno lamellare con vetrocamera offrono una visuale sul mare senza uguali e senza barriere.
Gli interni sono caratterizzati da arredi e falegnameria di altissimo livello realizzati su misura: porte scorrevoli tipo "Scrigno", armadiature, cucina attrezzata e altri elementi studiati al millimetro per gli spazi. I pavimenti della zona notte e del living sono in listoni di rovere, mentre i bagni presentano finiture in ceramica con pareti rivestite fino a livello soffitto.

Impianti e Comfort

Climatizzazione estiva ed invernale gestita con pompa di calore Daikin ad alta efficienza e split dotati di moduli Wi-Fi per la gestione da remoto tramite app.
Riscaldamento autonomo a metano, regolato di precisione da 2 termostati digitali, con radiatori a tutta altezza di design Zehnder e caldaia Vaillant.

Note sulla vendita
Vendita diretta da privato con massima discrezione, senza alcuna spesa di mediazione agenzia.
La richiesta economica finale verrà formulata a ragion veduta insieme all'interessato, in base alle specifiche opzioni, ai materiali e alle varianti scelte per la pavimentazione delle terrazze e per la configurazione della pergola bioclimatica.

PENTHOUSE DIREKT AM MEER IN GRADO

360°-Panoramblick, Bio-Bauweise & XXL-Terrassen
Exklusive Penthouse-Wohnung im vierten und obersten Stockwerk mit einer 360°-Ausrichtung und einer Gesamtfläche von 160 m², was genau der Hälfte des gesamten Gebäudes entspricht.
Die Lage direkt an der Strandpromenade ist absolut einzigartig: Die Immobilie befindet sich unmittelbar vor dem Strand und bietet einen spektakulären Panoramablick von allen vier Seiten der Terrassen, die sich insgesamt über mehr als 40 laufende Meter erstrecken.

Individuelle Gestaltung im Preis inbegriffen

XXL-Panoramerassen (85 m²): Der Außenboden ist derzeit als Sichtunterbeton (Estrich) vorbereitet. Die Verlegung des endgültigen Belags ist komplett im Preis inbegriffen. Der Käufer kann diesen nach eigenem Geschmack und Bedarf frei zwischen Keramik, Harz oder edlem Holz wählen.
Bioklimatische Pergola (25 m²): Ebenfalls im Preis inbegriffen ist die Fertigstellung der Pergola. Die aktuelle Struktur besteht aus hochwertigem Lärchenholz und kann mit einem elektrischen Lamellendach und seitlichen Rollo-Verschlüssen komplettiert werden. Alternativ kann der Kunde die Struktur vollständig durch eine brandneue Pergola einer führenden Premium-Marke (wie Pratic, Gibus, Corradi etc.) mit maßgeschneiderter Ausstattung und Motorisierung nach eigenen Wünschen ersetzen lassen.

Bauweise und exklusive Innenausstattung
Die Immobilie wurde Ende 2018 in nachhaltiger Bio-Bauweise (Blockbau-System mit Schwalbenschwanzverbindung) errichtet. Sie verfügt über eine erstklassige Wärmedämmung aus Steinwolle und entspricht der Energieklasse B. Große Schiebefenster aus Brettschichtholz mit Doppelverglasung bieten einen unvergleichlichen, barrierefreien Ausblick auf das Meer.
Die Innenräume bestechen durch hochwertige, maßgefertigte Schreinerarbeit: Elegante "Scrigno"-Schiebetüren, maßgeschneiderte Schränke, eine integrierte Küche und weitere exklusive Möbel auf Maß sind perfekt auf den Raum abgestimmt. Die Fußböden im Wohn- und Schlafbereich sind mit edlen Eichendielen ausgestattet, während die komfortablen Bäder komplett bis zur Decke gefliest sind.

Technik und Komfort

Klimatisierung für Sommer und Winter über eine hocheffiziente Daikin-Wärmepumpe mit WLAN-Modulen für die bequeme Fernsteuerung per App.
Unabhängige Erdgasheizung, präzise gesteuert über 2 digitale Thermostate, ausgestattet mit raumhohen Design-Heizkörpern von Zehnder und einer Vaillant-Therme.

Hinweis zum Verkauf
Diskreter Privatverkauf ohne Maklergebühren. Der endgültige Kaufpreis wird im persönlichen Gespräch ermittelt. Er richtet sich nach den individuellen Ausstattungswünschen und Materialentscheidungen des Käufers bezüglich des Terrassenbodens und della Konfiguration der bioklimatischen Pergola.

Детали

Тип недвижимости: Чердак
Состояние: Новый
Жилая площадь: 75 м²
Спальни: 2
Ванные: 2
Сад: 450 м²
Терраса: 85 м²
Класс энергоэффективности: B124,77 kWh / m2 anno
Код: Attico Fronte Mare a Grado Pineta

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 17.0 км - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
87.0 км - Venezia VCE - Marco Polo
95.0 км - Venezia TSF - Treviso
184.0 км - Bolzano BZO - Bolzano
Общественный транспорт: 250 м - Автобусная остановка
16.2 км - Железнодорожная станция - Trieste Airport
Выезды на автомагистрали: 17.7 км
Больница: 3.6 км - Clinica Santa Eufemia - Grado Medical Center
Побережье: 120 м
Горнолыжный курорт: 29.0 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 230 м - Булочная - Bruniera
260 м - Кондитерская - Crema e Cioccolato
400 м - Магазин деликатесов - La Bottega
440 м - Супермаркет - Europa Discount
Еда вне дома: < 100 м - Кафе - Laguna Gradese
140 м - Бар - Chiosco da Erika
150 м - Ресторан - Airone
190 м - Ресторан быстрого питания - Dissapore
Занятие спортом: 460 м - Спортивный центр
2.1 км - Гимнастический зал - Beutyful Body Center
3.3 км - Гольф-клуб - Golf Club Grado
20.1 км - Конный центр
Школы: 2.9 км - Школа - Scuola Primaria "Dante Alighieri"
22.7 км - Высшее учебное заведение - International Centre for Theoretical Physics
26.5 км - Университет - Università degli Studi di Trieste - Dipartimento di Scienze Economiche, Aziendali, Matematiche e Statistiche Bruno De Finetti
Аптека: 290 м - Аптека - Comunale Grado - Succursale
Ветеринар: 2.2 км - Ветеринар - Valenti Laura

Информация о Градо

Высота: 2 м над уровнем моря
Площадь: 119.2022 км²
Географическая зона: Равнина
Население: 7532

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Связаться с владельцем

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Частный владелец

Private Owner

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Чердак 2 спальни, 75 м² Градо, Гориция (провинция)