Квартира 5 спальни, 312 м²

Дуйно-Ауризина, Триест (провинция)

L'incanto sospeso tra mare e roccia.

Nel cuore del Porticciolo di Duino, dove la natura carsica incontra l’azzurro del Golfo, sorge, quella che ci piace definire, la villa più affascinante del golfo di Trieste.
Una dimora che non è soltanto residenza, ma vera esperienza sensoriale: custodisce la sua grotta marina privata, una cavità naturale che si apre direttamente sul mare, avvolta dalla roccia e illuminata da riflessi d’acqua che trasformano ogni istante in pura magia.

Qui, il lieve suono dell’acqua che si insinua nella cavità accompagna il silenzio, creando un’atmosfera di assoluto relax. A completare questo scenario unico, un’elegante Private Sun Terrace, un solarium esclusivo sul mare, offre un contatto diretto e privilegiato con l’acqua, un luogo intimo per il relax e per godere del sole e del respiro del Golfo.

Firmata dall’architetto Romano Boico, maestro triestino che ha saputo fondere modernità e paesaggio in opere iconiche, questa villa rappresenta una “signature home” irripetibile: un rifugio unico e senza tempo, dove architettura e natura dialogano in perfetta armonia.

I dettagli della villa:

Con i suoi circa 310 mq, la villa si sviluppa con spazi luminosi che dialogano costantemente con il mare e con la roccia carsica che la protegge. Appena varcata la soglia, si apre la zona living, con ampie vetrate affacciate sul mare e sui pini marittimi che incorniciano il paesaggio, regalando un senso di totale immersione nella natura. Dall’ingresso, sulla destra, si trova l’area riservata al personale di servizio, con camera, bagno e zona lavanderia. A seguire, la cucina, collegata direttamente al living e all’esterno, perfetta per vivere e organizzare cene all’aperto.
Proseguendo invece a sinistra dall’atrio, si accede alla zona notte per gli ospiti, composta da tre camere da letto dotate di armadiature su misura e da un bagno.

Salendo al primo piano, la casa rivela il suo gioiello: la suite padronale, un autentico nido sul mare. Ampia e panoramica, con bagno privato e cabina armadio integrata, sfrutta sapientemente gli spazi del sottotetto con armadiature su misura, coniugando comfort ed eleganza. Sempre al primo piano, un confortevole ballatoio conduce a un ambiente sottotetto che può essere utilizzato come spazio di servizio versatile (ripostiglio, studio o area creativa).

All’esterno, il giardino diventa il naturale prolungamento della casa: un’oasi verde abbracciata dalla roccia, che ne garantisce protezione e vivibilità durante tutto l’anno. Dal giardino e dalla zona living si gode la vista privilegiata sulla grotta a mare, mentre un suggestivo percorso carsico tra le rocce conduce alla splendida Private Sun Terrace sul mare.

All’interno del giardino trova spazio anche una zona barbecue realizzata interamente in pietra, un vero e proprio prolungamento naturale della casa. Integrata armoniosamente nella roccia, questa area protetta permette di cucinare e grigliare anche nelle giornate più fresche, diventando una vera cucina esterna a servizio della villa. Un luogo conviviale e suggestivo, ideale per vivere momenti autentici all’aperto.