$5 999 200 CAD

(4 000 000 €)

Крыша/земля , 1442 м²
Триест, Триест (провинция)

Крыша/земля в Триест

Описание

Разработка проекта: центральные новые малогабаритные квартиры в здании фабрики в Триесте - Фриули-Венеция-Джулия

В основе этого проекта по созданию мини-квартир в лучшем месте Триеста лежит инновационное качество строительства, которое служит фундаментальным и незаменимым элементом, основанным на притяжении между старыми стенами с большим ощущением пространства и новыми, современными приспособлениями. В настоящее время проект находится на стадии планирования и получения разрешения. Планируется создать около 65 мини-квартир различной площади, четыре небольшие зоны общественного питания, например, для бистро или кафе, три зала для семинаров, офисов аренды или коворкинга и два многоцелевых зала, а также в общей сложности 37 крытых парковочных мест. Для ценителей Триеста предоставление специальных парковочных мест имеет особое значение. На открытых пространствах предусмотрены различные террасы, небольшой сад и кафе на открытом воздухе.

Помимо стандартов качества, главным приоритетом для этого проекта является энергоэффективность:
Низкотехнологичная энергетическая система использует тепловую массу существующего здания, возобновляемые источники энергии и местные энергоресурсы для выработки энергии.
Пассивные меры, такие как равномерное затенение и высококачественное остекление, снижают нагрузки на отопление и охлаждение. Цель - свести к минимуму потребление энергии и обеспечить максимальный комфорт для пользователей при минимальных технических затратах.
Термическое использование грунтовых вод с помощью теплового насоса поддерживает умеренную температуру в здании летом и зимой через поверхность пола. Тепловой насос "вода-вода" вырабатывает тепло для отопления и горячего водоснабжения, а также охлаждения в жаркую погоду. На крыше установлено около 700 м2 модулей BIPV для производства возобновляемой энергии. Уникальная солнечная крыша на здании, включенном в список памятников архитектуры, позволяет достичь "почти нулевого энергопотребления".
Свежий воздух поступает через фасад естественным путем. Управляемые системы вытяжной вентиляции сводят к минимуму воздухообмен. В переходные периоды возможна полностью естественная вентиляция.

Дополнительная информация после получения письменного выражения интереса, включая подтверждение кредитоспособности и подписание NDA. nn Триест - портовый город на крайнем северо-востоке Италии, в самой северной части Адриатики; исторически - мост между Центральной Европой и странами Средиземноморья.
Город расположен в самой внутренней части Триестского залива, в естественном амфитеатре, окружающем море, к которому он обращен на запад, и простирается над Карстом, известняковым плато у подножия Юлийских Альп, граничащим с провинцией Гориция на северо-западе и Словенией на востоке; все это условия, из которых можно наслаждаться несравненными закатами над морем.
Особое географическое положение и территориальная структура, которая неоднократно менялась на протяжении XX века, позволили ему впитать в себя социокультурные особенности различных стран, с которыми он прямо или косвенно граничит и которые оказали на него влияние: Словения, Австрия, Хорватия, Венгрия, Сербия, Греция, Албания, [Афганистан, Бангладеш, Марокко...].
Город с населением почти 200 000 человек и площадью 85 квадратных километров является самым густонаселенным в регионе Фриули-Венеция-Джулия и представляет собой центр среднего размера с городским измерением в человеческом масштабе и разнообразным культурным и туристическим предложением, основанным на прочном экономическом фундаменте.
Сегодня город переживает беспрецедентный бум в сфере недвижимости и туризма, что объясняется тягой к центрам Центральной Европы, в частности, из-за географической и культурной близости. nn nn По данным Il Sole 24 Ore, в исследованиях качества жизни в итальянских городах - с показателями экономики и труда, культуры и досуга, процветания и потребления, правосудия и безопасности, демографии и общества, окружающей среды и услуг - Триест занимает первое место (в 2021 году), особенно по параметру "культура и досуг". Ежегодное исследование, проводимое ItaliaOggi и римским университетом La Sapienza в сотрудничестве с Cattolica Assicurazioni (Generali Group), подтверждает, что Триест всегда входил в первую десятку на протяжении последних пяти лет (2016-2022).

Детали

  • Тип недвижимости
    Крыша/земля
  • Состояние
    N/A
  • Жилая площадь
    1442 м²
  • Класс энергоэффективности
    NA
  • Код
    7987-PET01

Расстояние от:

  • Аэропорты

    30.0 км - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari

    113.0 км - Venezia VCE - Marco Polo

    122.0 км - Venezia TSF - Treviso

  • Общественный транспорт

    1.0 км - Железнодорожная станция - Trieste Centrale

    > 20 км - Автобусная остановка

  • Выезды на автомагистрали
    4.0 км
  • Больница
    370 м - Ospedale Maggiore
  • Побережье
    720 м
  • Горнолыжный курорт
    2.6 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

  • Магазины

    < 100 м - Овощной магазин - L'orto in piazza

    < 100 м - Магазин у дома - Supermercati Bosco

    < 100 м - Булочная - L'angolo del pane

    < 100 м - Рыбный магазин - Grassilli

  • Еда вне дома

    < 100 м - Кафе - Twins

    < 100 м - Ресторан быстрого питания - Fratelli Kebap

    < 100 м - Ресторан - Tako - Sushi

    < 100 м - Бар - Altin

  • Занятие спортом

    310 м - Спортивный центр

    770 м - Гимнастический зал - di via Della Valle

    1.7 км - Конный центр

    5.0 км - Гольф-клуб - Golf Club Trieste

  • Школы

    360 м - Школа - Scuola Infantile Tor Cucherna

    610 м - Университет - Università degli Studi di Trieste - Scuola Superiore di Lingue Moderne per Interpreti e Traduttori

    690 м - Высшее учебное заведение - Liceo Scientifico Guglielmo Oberdan

  • Аптека
    < 100 м - Аптека - Farmacia Rovis all'Angelo d'Oro
  • Ветеринар
    550 м - Ветеринар - Clinica Veterinaria Catalan

Информация о Триест

  • Высота
    2 м над уровнем моря
  • Площадь
    85.1 км²
  • Географическая зона
    Прибрежный холм
  • Население
    200609

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту
Google Satellite View©Google Street View©

Связаться с агентством

Запросить больше информации
9045 REAL ESTATE GmbH

9045 REAL ESTATE GmbH

Dr. - Max - str. 8, Grünwald,

+49 151 11560000 / +39 333 9340000

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Качество фотографий


Качество описания


Точность геолокации


Полнота информации

Вы получите:

  • Лучшие сделки с итальянской недвижимостью
  • Обновления нашего сервиса
  • Новости Италии и ее рынка недвижимости
Мы гарантируем вашу конфиденциальность.
Ваши персональные данные никогда не будут переданы третьим лицам.