Двухквартирный дом 3 спальни, 116 м²

Комельянс, Удине (провинция)

Недалеко от итальянско-австрийской границы, исторический каменный дом в самом сердце маленькой деревни.
Расположенный в самом сердце итальянских Альп Карника, в 30 минутах от двух крупных горнолыжных курортов и окруженный экстраординарной сетью пешеходных маршрутов, ведущих к вершинам гор высотой до 2760 м, этот традиционный дом XVII века из камня и дерева был отремонтирован в 2007 году.

Больше информации о местоположении здесь: https://www.italiaoasis.com/location 

Полупристроенный дом расположен на трех надземных этажах плюс подвал и разделен на 2 независимые квартиры, которые можно приобрести как отдельно, так и вместе.

Это объявление относится исключительно к квартире на верхнем этаже, которая полностью готова к заселению. Квартира на нижнем этаже не включена в это объявление и остается в состоянии «черновой отделки», работы по отделке еще предстоит выполнить.

Виртуальный тур здесь: https://www.italiaoasis.com/videos-top-flat 

Квартира на верхнем этаже расположена на первом этаже и в захватывающем открытом планировочном лофте.
В этой просторной квартире может разместиться от 5 до 8+ человек, она продается с мебелью или без нее и готова к проживанию. Квартира имеет доступ из общего пешеходного двора.

Стены дома на первом этаже (а также на первом этаже) исключительно массивные, толщиной около 80 см, в то время как лофт имеет красивую открытую деревянную конструкцию и крышу.

Отопление обеспечивается дровяными печами, с индивидуальными дымоходами для каждой комнаты. Кухня в настоящее время использует баллонный газ, с возможностью установки электрической системы. Большинство полов деревянные, а керамическая плитка только во входной зоне и ванной комнате на первом этаже.

Внутренняя планировка

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
- Холл/вход
- Двуспальная комната
- Односпальная комната
- Ванная комната с душем
ЛОФТ
Захватывающее пространство открытой планировки под открытой деревянной крышей с большими окнами, предлагающими панорамный вид на окружающие горы и долину во всех четырех направлениях. Просторная планировка включает в себя 4 зоны: - кухня с обеденным уголком
- большая центральная гостиная с диваном
- 1 двуспальная комната
- 1 столовая
- 1 отдельный туалет/подсобное помещение со стиральной машиной и раковиной.

Дополнительная земля (Опционально)

Следующие 3 дополнительных участка могут быть приобретены вместе с домом: - 130 м² наклонный сад, примыкающий к дому, с бывшим дровяным сараем площадью около 30 м², предлагающим потенциал для хранения/перестройки и прямой доступ с дороги.

- 55 м² ровный овощной сад, расположенный в нескольких минутах ходьбы от дома в той же деревне.

- 3160 м² устоявшийся и продуктивный фруктовый сад с яблонями и каштанами, сочетающий в себе наклонную и ровную местность, расположенный в нескольких минутах ходьбы от дома у входа в деревню с огражденным подъездом.

Основные характеристики - Традиционная альпийская собственность с видом на горы/долину: естественное укрытие в меняющемся климате!
- 15 минут на машине до горнолыжного курорта Zoncolan
- 5 минут на машине до главной деревни с продуктовыми магазинами, аптекой, кафе и всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни
- Первый этаж из исключительного камня толщиной 80 см, увенчанный характерным деревянным лофтом: идеальное укрытие от жары!
- Несколько дровяных печей и электрическая система горячего водоснабжения
- Общий пешеходный двор
- Общественная парковка в двух шагах
- Дополнительная земля поблизости от дома (опционально): см. карту здесь: https://www.italiaoasis.com/plans-top-flat