Вилла 9 спальни, 1344 м²

Сан-Джованни-аль-Натизоне, Удине (провинция)

Descrizione: Offriamo una villa signorile d’epoca inizi ‘900 con adiacente un ampio edificio (ancora da ristrutturare) e corte di pertinenza. Il complesso è immerso in un bellissimo parco, in posizione soleggiata e tranquilla nel cuore di San Giovanni al Natisone alle porte del Collio Friulano.
Completamente circondato da antiche mura in sasso che danno all’ambiente un’impronta di prestigio e di privacy. Vari edifici (una piccola stalla, un grande magazzino suddiviso in diversi scomparti per attrezzi di ogni genere, un deposito per le legna, un grande ripostiglio e una vecchia serra e una piccola voliera) completano l’interessante agglomerato costruttivo dandogli un’impressione di completezza e sviluppo tipica delle ville padronali dell’inizio dell’900. In particolare, l’edificio adiacente (dependance) a seguito di una ristrutturazione potrebbe offrire possibilità di varie destinazioni d’uso come ulteriori appartamenti, per lo svago (atelier artistici) ed altro. Attualmente una parte di questo stabile viene utilizzato come cantina e garage. La villa è stata costruita intorno al 1936 e presenta caratteristiche neoclassiche. Si estende su tre piani fuori terra con atrio porticato, loggia e terrazza. Il piano abitativo principale, il piano notte e l’ultimo/piano tetto, sviluppato per i 2/3 della pianta, che necessita una ristrutturazione.
Posizione: San Giovanni al Natisone – Friuli Venezia Julia
La posizione della proprietà nel centro del paese è caratterizzata da tranquillità e offre la dovuta privacy e nello stesso tempo nelle vicinanze sono a disposizione le infrastrutture necessarie alla vita quotidiana.
Superficie terreno: Circa mq 5.800
Superficie utile degli edifici: Circa mq 1.344,5 tot.
Stanze: 12
Portico / Loggia: 2
Terrazza: 1
Impianti /Riscaldamento: L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento. Caldaia a metano con caldaia e locale caldaia esterno realizzati nel 2004
Stato: Nel complesso l’immobile si trova in buone condizioni di manutenzione
Certificato Energetico: HWB 405,07 kWh/m²a
Disponibilità: Immediata
Altro: Oggetto di vendita separato e non compreso nel prezzo di vendita, è un terreno agricolo confinante a Sud-Est di circa mq 12.000 tra un vigneto ed un frutteto. Il prezzo richiesto è di € 80.000,00.