Отдельно стоящий дом 4 спальни, 280 м²

Альвито, Фрозиноне (провинция)

Казале Джованна - 280 кв.м. Красиво отреставрированный каменный фермерский дом 1800-х годов площадью 2000 кв.м. огороженной территории с захватывающим панорамным видом. Он расположен на склоне холма чуть ниже очаровательного средневекового города Альвито с видом на долину на горы Валь-ди-Комино и национальный парк Абруццо, всего в 90 минутах к юго-востоку от Рима.

Этот просторный и элегантный фермерский дом с внутренними двориками, террасами и балконами был спроектирован на трех уровнях, каждый из которых соединен внутри, но каждый уровень также имеет собственный внешний доступ. Дом был полностью отремонтирован.

Первый этаж, который раньше был каменным сводчатым подвалом, был разработан как прекрасная развлекательная зона. Огромная жилая площадь со сводчатыми потолками вошла через внушительный портал с красивым старым открытым камнем, в котором есть приподнятая зона для полностью оборудованной кухни, обеденная зона со столом на восемь персон и камином «термо-камино». Это жилое пространство выходит на великолепные 80 кв.м. терраса с панорамным видом идеально подходит для теплых итальянских вечеров, чтобы выпить бокал вина на закате, для романтического ужина на двоих или для наслаждения ужином на свежем воздухе с семьей и друзьями. Эта терраса является неотъемлемой частью дома, поскольку внутренние и наружные элементы пространства объединяются, чтобы создать гармоничный и завидный образ жизни.

С левой стороны этой огромной главной комнаты есть еще одна очень большая комната, в настоящее время формальная столовая, из которой есть внутренняя лестница, ведущая на главный этаж.

Из-за уклона земли главный (первый) этаж фактически находится на уровне земли от подъездной дороги и въездных ворот. И здесь, прямо к подъездной дороге с ее электрическими воротами, находится главный вход в Казале Джованна, тонкая тяжелая деревянная входная дверь, установленная в портале античного камня.

Просторная прихожая ведет от этой главной входной двери в гостиную с открытым камином, спальню с двуспальной кроватью и отдельным балконом с такими же захватывающими видами, а также ванную комнату с ванной и душем, а также с балконом. Еще одна комната, которая может быть использована в качестве кабинета, дает прямой доступ к лестнице, ведущей вниз на развлекательный этаж на нижнем уровне. Лестница, ведущая на второй (второй) этаж, будет расположена слева от главной входной двери в просторном коридоре.

На верхнем этаже также есть внешний вход, до которого можно добраться по каменным ступеням из-за входной двери, изогнутой вокруг задней части дома. Этот этаж изначально был чердаком и был восстановлен с прекрасными деревянными наклонными потолками. Этот этаж был спроектирован с прихожей, тремя спальнями и одной большой ванной комнатой, которая имеет овальную душевую кабину и отделана элегантной керамической плиткой с одним обожжением. Внутренний лестничный пролет от пола ниже прибудет в этот коридор; привлекательная кованая балюстрада и перила на лестнице между нижним и средним этажами могут быть воспроизведены здесь,

Когда Казале Джованна была восстановлена, электрические соединения были включены в проводку, чтобы облегчить установку солнечных панелей на крыше в будущем. Собственность извлекает выгоду из независимого газового центрального отопления, кондиционирования воздуха, двойных рам, видео-домофона, системы сигнализации и спутникового телевидения.

В садах есть идеальное место для размещения бассейна с панорамным видом, окруженного зеленью (конечно, при условии обычного разрешения на планировку). Внешние каменные ступени ведут вниз от входа на террасу, обеспечивая легкий выход в сад, на террасу и к земле, не входя в дом.

Если покупателю требуется больше земли и / или больше жилья, есть возможность приобрести по отдельному договору дополнительные пахотные поля и / или участок плоской земли для частной подъездной дороги до 150 кв.м. Рядом одноэтажное здание, состоящее из двух больших комнат и двух ванных комнат, которые могли бы стать удобной гостевой пристройкой.

Рестораны, кафе, бары, магазины и услуги восхитительного города Альвито на вершине холма находятся всего в нескольких минутах ходьбы. У собственности есть превосходный доступ к дороге, и вход / выход к суперстраде находится поблизости. Рим, Неаполь и их международные аэропорты находятся всего в девяносто минутах езды.


АЛВИТО И ЧОСЯРИЯ

Альвито - один из главных средневековых городов на вершине холма в области Италии, называемый Чочария, название, данное плодородной земле, которая находится к югу от Рима, но к северу от Неаполя, расположенной внутри холмов в самом сердце Италии.

Регион Чочария находится в пределах легкой досягаемости от Рима и Неаполя и соответствующих аэропортов. Шоппинг в Риме - это обычное времяпрепровождение, а еще более короткая поездка приведет вас к очаровательным пляжам к югу от Рима. Кроме того, вы можете отправиться на восток, и горы национального парка Абруццо ждут прогулки на лошадях в великолепных буковых лесах и сверкающие горные озера и реки, где вы можете плавать в летнюю жару. А в другой экстремальной температуре, хотя сам Альвито является умеренным, менее чем в часе езды вы попадете на зимние лыжные склоны.

Часто пропускаемый, как туристами, так и иностранцами, которые ищут итальянский дом, в пользу более разрекламированных регионов Тосканы и Умбрии, Чочария остается в основном нетронутой жемчужиной с красивыми пейзажами и средневековыми городами на вершине холма. Дом или второй дом в Чочарии, в холмистых городках Альвито, Арпино, Вероли, Алатри или в окружающем их холмистой сельской местности, обеспечат вам атмосферу, в которой более двух тысяч лет истории сочетаются с идиллическим сельским итальянским образом жизни, где вы все еще можете открыть для себя «настоящую» Италию и отдохнуть от шумных толп крупных туристических городов, находясь менее чем в девяносто минутах езды от центра Рима или любого из двух аэропортов Рима.


VIA ROMANA Srls and CASE & CASALI Агентство недвижимости

Via Romana Srls - компания, зарегистрированная в Италии и принадлежащая британско-австралийскому дипломированному бухгалтеру и ее дочери фотографу, которая предлагает пакет услуг, облегчающий все аспекты покупки и восстановления итальянской недвижимости зарубежными клиентами. Команда Via Romana работает в сотрудничестве с различными полностью лицензированными итальянскими агентствами недвижимости, включая Агентство недвижимости Case & Casali, представленное Sig. Сиро Томей. Sig. Томей был зарегистрирован в реестре агентов по недвижимости в Торговой палате в Фрозиноне, Лацио с 2007 года и имеет большой опыт в международном маркетинге итальянской недвижимости