Историческое здание 6 спальни, 400 м²

Альвито, Фрозиноне (провинция)

ARO House — Alvito, Valle di Comino, Lazio
С улицы его не заметишь. Но, оказавшись внутри, никто не захочет уходить.

ARO — это исторический каменный дом, вырезанный в склоне холма в Альвито, средневековой деревне в долине Валле-ди-Комино — в 90 минутах от Рима и Неаполя. Он состоит из 4 уровней, содержит 6 независимых единиц, пещеру, общие кухни и гостиные, террасы с открывающимся видом на долину и сад площадью 85 м². Это масштаб небольшого отеля и душа дома, где время остановилось.

Это место, которое адаптируется к видению — бизнес в сфере гостеприимства или отдыха, большая семья, желающая иметь отдельные пространства в общем доме, группа друзей с мечтой об Италии. Что их всех объединяет: они готовы к чему-то по-настоящему отличному.

Три года реставрации под руководством владельца — каждая труба, каждый балка, каждая каменная стена. Не перепродажа застройщика. Личный проект, выполненный с заботой. Каркас прочный, общие зоны отделаны и меблированы, и характер сохранен на протяжении всего дома. Дом уже функционировал как Airbnb и место для частного отдыха, с высокой заполняемостью летом и прибыльными сезонами. Концепция работает. Она приостановлена по семейным обстоятельствам, а не из-за отсутствия спроса.

Что делает ARO редким, так это его архитектура. Шесть независимых единиц — каждая со своим отдельным входом, собственной ванной комнатой и видом на долину с южной стороны — в сочетании с просторными общими зонами: полностью оборудованной кухней, столовой и библиотекой. А еще есть пещера — 65 м² необработанного камня, под землей, полностью законченная. Это место, которое останавливает каждого посетителя. Йога, собрания, кинопоказы, ужины при свечах. Ничего подобного нет. Конфиденциальность и сообщество встроены в основу здания. Это нельзя доработать. Либо оно существует, либо нет.

В отличие от большинства итальянской сельской недвижимости, нет земли для обслуживания. Нет десяти гектаров оливковых рощ, требующих ваших выходных. Вместо этого сад дает вам ровно столько, сколько нужно: оливковые деревья, неспело, яблоня, груша, слива — достаточно, чтобы почувствовать себя укоренившимся в итальянской сельской местности, но недостаточно, чтобы это стало второй работой. Вы получаете виды, деревню, фруктовые деревья и природу — без бремени.

Альвито — это живая деревня — не туристическое шоу. Магазины, рестораны, аптека, школы и настоящая жизнь сообщества круглый год. Вокруг него долина Валле-ди-Комино остается одной из самых красивых и наименее известных долин в центральной Италии, граничащей с национальным парком Абруццо, Лацио и Молизе. Пешие прогулки, катание на горных велосипедах, парапланеризм, катание на лыжах в 45 минутах. Рим и Неаполь — в 90 минутах. Море — в час и пятнадцать. Это место, которое становится все труднее найти с каждым годом, когда остальная Италия открывается.

Некоторые завершающие работы остаются — один блок необходимо завершить, один почти готов, — но самая тяжелая работа позади. Сертификация электросети и документы реестра собственности будут полностью оформлены для продажи.

Это место ждет подходящего человека. Приходите посмотреть.
Запрашиваемая цена: 278 000 €. Частная продажа, без агентских комиссий.