Вилла 10 спальни, 500 м²

Аквино, Фрозиноне (провинция)

Villa Anna Lisa
In Aquino, in the heart of the town a few steps from Piazza San Tommaso, we are pleased to offer for sale an elegant curtained villa of 500 m2 spread over three levels with an ornamental garden and fine finishes inside.
The property has four different accesses, both pedestrian and vehicular, two car garages and a marble flooring that embraces the entire perimeter of the Villa.
On the mezzanine floor we find the various reception areas, characterized by Portuguese marble floors and original ceramics from the Amalfi Coast, coming from Vietri Sul Mare, consisting of a triple entrance, double living room, tea room, kitchen, dining room, study, service, closet and small terrace; A wonderful marble staircase leads us to the first floor, where there is the sleeping area, a characteristic balcony paved in Vietri ceramic, connects the four bedrooms, the bedroom, the two bathrooms, the 35 m2 terrace and the 30 m2 veranda. m2.
The third and last level is semi-underground, but with regular heights, and consists of a large central atrium, a second rustic eat-in kitchen with fireplace and wood-burning oven, storage room, two large rooms used as a former doctor's office, service and room water heater. This last floor has been entirely insulated, furthermore there is a large perimeter cavity which allows the walls to breathe, without any trace of humidity.
Structurally the Villa is in excellent condition, even the roof does not require extraordinary maintenance, the systems are all present, the electricity is still active, as is the water, while the methane gas has been disconnected. The windows are made of original wood with roller shutters, renovated a few years ago.
The garden is certainly one of the strong points of the property and presents several interesting details such as the two wells, several fountains and ornamental plants connected by marble paths, but above all, being located in a very central area, it still retains an important residential volume which according to current regulations, allows you to expand the current building or build a second Villa on two levels of a further 330 m2.
One-of-a-kind investment, with possible destination, in addition to residential, as a Rsa or accommodation facility with high income.
For information or appointments 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Villa Anna Lisa
In Aquino, im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Piazza San Tommaso entfernt, freuen wir uns, eine elegante, mit Vorhängen versehene Villa von 500 m2 auf drei Ebenen mit Ziergarten und edler Innenausstattung zum Verkauf anbieten zu können.
Das Anwesen verfügt über vier verschiedene Zugänge, sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, zwei Autogaragen und einen Marmorboden, der den gesamten Umfang der Villa umfasst.
Im Zwischengeschoss befinden sich die verschiedenen Empfangsbereiche, die durch portugiesische Marmorböden und Originalkeramik von der Amalfiküste aus Vietri Sul Mare gekennzeichnet sind und aus einem dreifachen Eingang, einem Doppelwohnzimmer, einer Teestube, einer Küche, einem Esszimmer, einem Arbeitszimmer, Service, Abstellraum und kleine Terrasse; Eine wunderschöne Marmortreppe führt uns in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, ein charakteristischer Balkon mit Vietri-Keramikboden verbindet die vier Schlafzimmer, das Schlafzimmer, die beiden Badezimmer, die 35 m2 große Terrasse und die 30 m2 große Veranda.
Die dritte und letzte Ebene liegt halb unter der Erde, weist jedoch gleichmäßige Höhen auf und besteht aus einem großen zentralen Atrium, einer zweiten rustikalen Wohnküche mit Kamin und Holzofen, einem Abstellraum und zwei großen Räumen, die als ehemalige Arztpraxis genutzt wurden , Service- und Raumwarmwasserbereiter. Dieses letzte Stockwerk wurde vollständig isoliert und verfügt außerdem über einen großen umlaufenden Hohlraum, der es den Wänden ermöglicht, ohne jegliche Feuchtigkeitsspuren zu atmen.
Strukturell ist die Villa in ausgezeichnetem Zustand, auch das Dach bedarf keiner außergewöhnlichen Wartung, die Anlagen sind alle vorhanden, der Strom ist noch aktiv, ebenso das Wasser, während die Methangasversorgung unterbrochen wurde. Die Fenster sind aus Originalholz mit Rollläden, vor einigen Jahren renoviert.
Der Garten ist sicherlich eine der Stärken des Anwesens und weist einige interessante Details auf, wie die beiden Brunnen, mehrere Springbrunnen und Zierpflanzen, die durch Marmorwege verbunden sind, aber vor allem behält er durch seine Lage in einem sehr zentralen Bereich immer noch eine wichtige Rolle Wohnvolumen, das gemäß den geltenden Vorschriften eine Erweiterung des aktuellen Gebäudes oder den Bau einer zweiten Villa auf zwei Ebenen mit weiteren 330 m2 ermöglicht.
Einmalige Investition, mit möglicher Bestimmung zusätzlich zum Wohnen als RSA oder Beherbergungsanlage mit hohem Einkommen.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 0776566289 - Für internationale Kunden 00393348094290

Villa Anna Lisa
A Aquino, au coeur de la ville à quelques pas de la Piazza San Tommaso, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une élégante villa à rideaux de 500 m2 répartie sur trois niveaux avec un jardin ornemental et de belles finitions à l'intérieur.
La propriété dispose de quatre accès différents, piétons et véhicules, de deux garages et d'un sol en marbre qui embrasse tout le périmètre de la Villa.
À l'entresol, nous trouvons les différents espaces de réception, caractérisés par des sols en marbre portugais et des céramiques originales de la côte amalfitaine, provenant de Vietri Sul Mare, composés d'une triple entrée, double séjour, salon de thé, cuisine, salle à manger, bureau, service, placard et petite terrasse ; Un magnifique escalier en marbre nous mène au premier étage, où se trouve la zone nuit, un balcon caractéristique pavé de céramique Vietri, relie les quatre chambres, la chambre, les deux salles de bains, la terrasse de 35 m2 et la véranda de 30 m2.
Le troisième et dernier niveau est semi-enterré, mais avec des hauteurs régulières, et se compose d'un grand atrium central, d'une deuxième cuisine dînatoire rustique avec cheminée et four à bois, débarras, deux grandes pièces utilisées comme ancien cabinet médical. , service et chauffe-eau de chambre. Ce dernier étage a été entièrement isolé, de plus il y a une grande cavité périmétrique qui permet aux murs de respirer, sans aucune trace d'humidité.
Structurellement, la Villa est en excellent état, même le toit ne nécessite pas d'entretien extraordinaire, les systèmes sont tous présents, l'électricité est toujours active, tout comme l'eau, tandis que le méthane a été déconnecté. Les fenêtres sont en bois d'origine avec volets roulants, rénovés il y a quelques années.
Le jardin est certainement l'un des points forts de la propriété et présente plusieurs détails intéressants comme les deux puits, plusieurs fontaines et plantes ornementales reliées par des allées en marbre, mais surtout, étant situé dans une zone très centrale, il conserve encore un important volume résidentiel qui, selon la réglementation en vigueur, permet d'agrandir le bâtiment actuel ou de construire une deuxième Villa sur deux niveaux de 330 m2 supplémentaires.
Investissement unique en son genre, avec destination possible, en plus du résidentiel, comme Rsa ou établissement d'hébergement à revenus élevés.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 0776566289 - Pour les clients internationaux 00393348094290

Villa Anna Lisa
En Aquino, en el corazón de la ciudad, a pocos pasos de Piazza San Tommaso, nos complace ofrecer a la venta una elegante villa con cortinas de 500 m2 distribuida en tres niveles con un jardín ornamental y finos acabados en el interior.
La propiedad cuenta con cuatro accesos diferenciados, tanto peatonal como vehicular, cocheras para dos autos y un piso de mármol que abarca todo el perímetro de la Villa.
En el entresuelo encontramos las distintas zonas de recepción, caracterizadas por suelos de mármol portugués y cerámicas originales de la costa de Amalfi, procedentes de Vietri Sul Mare, que constan de triple entrada, salón doble, salón de té, cocina, comedor, estudio, servicio, closet y pequeña terraza; Una maravillosa escalera de mármol nos conduce al primer piso, donde se encuentra la zona de noche, un característico balcón pavimentado en cerámica de Vietri, conecta los cuatro dormitorios, el dormitorio, los dos baños, la terraza de 35 m2 y la terraza de 30 m2.
El tercer y último nivel es semisubterráneo, pero de alturas regulares, y consta de un gran atrio central, una segunda cocina comedor rústica con chimenea y horno de leña, trastero, dos amplios salones destinados a antiguo consultorio médico. , Calentador de agua de servicio y habitaciones. Esta última planta ha sido totalmente aislada, además existe un gran hueco perimetral que permite que las paredes respiren, sin ningún rastro de humedad.
Estructuralmente la Villa se encuentra en excelentes condiciones, incluso el techo no requiere un mantenimiento extraordinario, todos los sistemas están presentes, la electricidad sigue activa, al igual que el agua, mientras que el gas metano ha sido desconectado. Las ventanas son de madera originales con persianas enrollables, reformadas hace unos años.
El jardín es sin duda uno de los puntos fuertes de la propiedad y presenta varios detalles interesantes como los dos pozos, varias fuentes y plantas ornamentales conectadas por caminos de mármol, pero sobre todo, al estar ubicado en una zona muy céntrica, aún conserva un importante Volumen residencial que según la normativa vigente, permite ampliar el edificio actual o construir una segunda Villa en dos niveles de 330 m2 más.
Inversión única, con posible destino, además de residencial, como Rsa o alojamiento para personas con altos ingresos.
Para información o citas 3493400492 - 0776566289 - Para Clientes Internacionales 00393348094290