Квартира 3 спальни, 300 м²

Арсе, Фрозиноне (провинция)

"Testa House"
In Arce, on Via Campanile, there is a place capable of telling a story yet to be written.
An apartment that today presents itself as a professional space, but which, upon closer inspection, naturally reveals its true vocation: to become a lived-in, intense home, full of light and emotion.
Ascending to the first floor of this private building with only two units, you are greeted by a warm and refined atmosphere, where every room conveys a sense of order, balance, and authentic care.
Its approximately 300 square meters open up into a harmonious sequence of large, airy, and never banal rooms, where light floods in generously and creates plays of light and shade on the fine floors throughout the day.
Here, elegant and luminous high-quality marble meets warm and vibrant parquet, creating a continuous dialogue between prestige and intimacy, between representation and everyday life.
Walking through the spaces, one can clearly perceive the extraordinary potential of this property: the current offices can easily be transformed into a large and welcoming living room where one can imagine moments of conviviality, dinners with friends, evenings with family; the rooms can become quiet and bright bedrooms, personal refuges where one can find peace and comfort.
The two bathrooms, already present, guarantee functionality and practicality, adapting perfectly to a modern domestic life.
But light is the true common thread of this house.
Double-glazed wooden windows are not just a quality technical element, but real frames that capture the outside landscape.
Looking out from the balconies, your gaze wanders across the valley, amidst colors that change with the seasons and atmospheres that are both relaxing and inspiring.
It's easy to imagine a slow breakfast in the morning, the silence broken only by the sounds of nature, or a sunset observed in total tranquility.
Comfort is guaranteed in every season thanks to the hot/cold air conditioning, while the excellent overall condition of the property testifies to careful and constant maintenance: here you don't just buy a space, but a quality of life ready to be lived.
Making this proposal even more precious is an exclusive courtyard that adds a rare sense of independence, an outdoor space that can be shaped according to your desires.
This house isn't just made up of square meters, but of sensations: the warmth of the wood under your feet, the soft light that streams in through the windows, the enveloping silence, the view that opens your eyes and your mind.
It's a place that invites you to slow down, to imagine, to build a new way of living every day.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Testa House"
In Arce, in der Via Campanile, gibt es einen Ort, der das Potenzial hat, eine noch ungeschriebene Geschichte zu erzählen.
Eine Wohnung, die sich heute als professioneller Arbeitsplatz präsentiert, bei näherem Hinsehen aber ganz natürlich ihre wahre Bestimmung offenbart: ein bewohntes, intensives Zuhause zu werden, voller Licht und Emotionen.
Beim Aufstieg in den ersten Stock dieses privaten Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten empfängt Sie eine warme und elegante Atmosphäre, in der jedes Zimmer ein Gefühl von Ordnung, Ausgewogenheit und authentischer Fürsorge vermittelt.
Die rund 300 Quadratmeter große Fläche öffnet sich zu einer harmonischen Abfolge großer, luftiger und niemals banaler Räume, in die das Licht großzügig einströmt und den ganzen Tag über ein Spiel von Licht und Schatten auf den edlen Böden erzeugt.
Hier trifft eleganter und leuchtender, hochwertiger Marmor auf warmes und lebendiges Parkett und schafft so einen kontinuierlichen Dialog zwischen Prestige und Intimität, zwischen Repräsentation und Alltag.
Beim Durchschreiten der Räumlichkeiten wird einem das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie deutlich bewusst: Die derzeitigen Büroräume können problemlos in ein großes und einladendes Wohnzimmer umgewandelt werden, in dem man sich gesellige Momente, Abendessen mit Freunden und Abende mit der Familie vorstellen kann; die Zimmer können zu ruhigen und hellen Schlafzimmern werden, zu persönlichen Rückzugsorten, in denen man Ruhe und Geborgenheit findet.
Die beiden bereits vorhandenen Badezimmer garantieren Funktionalität und Praktikabilität und passen perfekt zum modernen Wohnleben.
Doch das Licht ist der eigentliche rote Faden dieses Hauses.
Doppelt verglaste Holzfenster sind nicht nur ein hochwertiges technisches Element, sondern echte Rahmen, die die Landschaft draußen einfangen.
Vom Balkon aus schweift der Blick über das Tal, inmitten von Farben, die sich mit den Jahreszeiten verändern, und einer Atmosphäre, die gleichermaßen entspannend und inspirierend ist.
Man kann sich leicht ein gemütliches Frühstück am Morgen vorstellen, bei dem die Stille nur von den Geräuschen der Natur unterbrochen wird, oder einen Sonnenuntergang, den man in vollkommener Ruhe beobachtet.
Dank der Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ist Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert, und der hervorragende Gesamtzustand der Immobilie zeugt von sorgfältiger und ständiger Instandhaltung: Hier erwirbt man nicht nur einen Raum, sondern eine Lebensqualität, die nur darauf wartet, gelebt zu werden.
Was dieses Angebot noch wertvoller macht, ist ein exklusiver Innenhof, der ein seltenes Gefühl von Unabhängigkeit vermittelt - ein Außenbereich, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Dieses Haus besteht nicht nur aus Quadratmetern, sondern aus Empfindungen: die Wärme des Holzes unter den Füßen, das sanfte Licht, das durch die Fenster strömt, die einhüllende Stille, der Ausblick, der die Augen und den Geist öffnet.
Es ist ein Ort, der dazu einlädt, innezuhalten, zu träumen und jeden Tag eine neue Lebensweise zu entwickeln.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

"Testa House"
À Arce, sur la Via Campanile, il existe un lieu capable de raconter une histoire qui reste à écrire.
Un appartement qui se présente aujourd'hui comme un espace professionnel, mais qui, à y regarder de plus près, révèle naturellement sa véritable vocation : devenir un foyer chaleureux et intense, plein de lumière et d'émotion.
En montant au premier étage de cet immeuble privé ne comptant que deux appartements, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque pièce dégage un sentiment d'ordre, d'équilibre et d'un soin authentique.
Ses quelque 300 mètres carrés s'ouvrent sur une succession harmonieuse de grandes pièces aérées et jamais banales, où la lumière inonde généreusement les lieux et crée des jeux d'ombre et de lumière sur les beaux parquets tout au long de la journée.
Ici, l'élégance et la luminosité du marbre haut de gamme côtoient la chaleur et le dynamisme du parquet, créant un dialogue constant entre prestige et intimité, entre représentation et vie quotidienne.
En parcourant les espaces, on perçoit clairement l'extraordinaire potentiel de cette propriété : les bureaux actuels peuvent facilement être transformés en un grand salon accueillant où l'on peut imaginer des moments de convivialité, des dîners entre amis, des soirées en famille ; les pièces peuvent devenir des chambres calmes et lumineuses, des refuges personnels où l'on peut trouver paix et confort.
Les deux salles de bains, déjà présentes, garantissent fonctionnalité et praticité, s'adaptant parfaitement à une vie domestique moderne.
Mais la lumière est le véritable fil conducteur de cette maison.
Les fenêtres en bois à double vitrage ne sont pas seulement un élément technique de qualité, mais de véritables cadres qui capturent le paysage extérieur.
Du haut des balcons, le regard erre sur la vallée, au milieu de couleurs qui changent au fil des saisons et d'atmosphères à la fois apaisantes et inspirantes.
Il est facile d'imaginer un petit-déjeuner tranquille le matin, le silence seulement rompu par les bruits de la nature, ou un coucher de soleil observé dans une tranquillité totale.
Le confort est garanti en toute saison grâce à la climatisation réversible, tandis que l'excellent état général du bien témoigne d'un entretien soigné et constant : ici, vous n'achetez pas seulement un espace, mais une qualité de vie prête à être vécue.
Ce qui rend cette proposition encore plus précieuse, c'est une cour intérieure exclusive qui ajoute un rare sentiment d'indépendance, un espace extérieur qui peut être aménagé selon vos envies.
Cette maison n'est pas seulement faite de mètres carrés, mais de sensations : la chaleur du bois sous vos pieds, la douce lumière qui entre par les fenêtres, le silence enveloppant, la vue qui ouvre les yeux et l'esprit.
C'est un lieu qui invite à ralentir, à imaginer, à construire chaque jour un nouveau mode de vie.
Pour toute information ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Casa Testa"
En Arce, en la Via Campanile, hay un lugar capaz de contar una historia aún por escribir.
Un apartamento que hoy se presenta como un espacio profesional, pero que, al examinarlo más de cerca, revela naturalmente su verdadera vocación: convertirse en un hogar vivido, intenso, lleno de luz y emoción.
Al subir a la primera planta de este edificio privado con tan solo dos apartamentos, le recibe un ambiente cálido y refinado, donde cada habitación transmite una sensación de orden, equilibrio y auténtico cuidado.
Sus aproximadamente 300 metros cuadrados se abren a una armoniosa secuencia de habitaciones amplias, luminosas y nunca banales, donde la luz inunda generosamente y crea juegos de luces y sombras en los elegantes suelos a lo largo del día.
Aquí, el mármol elegante y luminoso de alta calidad se combina con un parquet cálido y vibrante, creando un diálogo continuo entre prestigio e intimidad, entre representación y vida cotidiana.
Al recorrer los espacios, se puede percibir claramente el extraordinario potencial de esta propiedad: las oficinas actuales se pueden transformar fácilmente en una sala de estar amplia y acogedora donde uno puede imaginar momentos de convivencia, cenas con amigos, veladas en familia; las habitaciones pueden convertirse en dormitorios tranquilos y luminosos, refugios personales donde uno puede encontrar paz y comodidad.
Los dos baños, ya existentes, garantizan funcionalidad y practicidad, adaptándose perfectamente a la vida doméstica moderna.
Pero la luz es el verdadero hilo conductor de esta casa.
Las ventanas de madera con doble acristalamiento no son solo un elemento técnico de calidad, sino auténticos marcos que capturan el paisaje exterior.
Desde los balcones, la mirada se pierde en el valle, entre colores que cambian con las estaciones y atmósferas que son a la vez relajantes e inspiradoras.
Es fácil imaginar un desayuno tranquilo por la mañana, con el silencio roto solo por los sonidos de la naturaleza, o una puesta de sol contemplada en total tranquilidad.
El confort está garantizado en cualquier época del año gracias al aire acondicionado frío/calor, mientras que el excelente estado general de la propiedad da fe de un mantenimiento cuidadoso y constante: aquí no solo se compra un espacio, sino una calidad de vida lista para ser disfrutada.
Lo que hace que esta propuesta sea aún más valiosa es un patio exclusivo que añade una singular sensación de independencia, un espacio al aire libre que se puede adaptar a sus deseos.
Esta casa no se compone solo de metros cuadrados, sino de sensaciones: la calidez de la madera bajo los pies, la luz tenue que entra por las ventanas, el silencio envolvente, la vista que abre los ojos y la mente.
Es un lugar que te invita a bajar el ritmo, a imaginar, a construir una nueva forma de vida cada día.
Para obtener información o concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para personas que hablan inglés: 00393348094290.