Коммерческая недвижимость , 61 м²

Арсе, Фрозиноне (провинция)

In the heart of Arce's historic center, directly on Piazza Umberto I, we offer for sale an attractive commercial space of approximately 61 square meters, located on the ground floor and featuring excellent visibility thanks to its direct view of the town's main street.
The location is one of the property's greatest strengths: an area with heavy traffic, both vehicular and pedestrian, ideal for those looking to invest in a highly visible business or develop a high-value commercial project.
The rooms, characterized by evocative vaulted ceilings that lend the property charm and personality, offer a spacious and easily customizable space. The space requires a complete renovation, but this very feature represents an extraordinary opportunity for those looking to create a customized business, enhancing a property with great potential.
Completing the property is a practical annex, perfect as a warehouse, storage room or storage area.
For those thinking of opening a wine shop, this space could be transformed into a characteristic cellar, adding value and functionality to the business.
Thanks to its layout, the space is ideal for a wide range of commercial activities, such as a specialty shop, a wine shop, a café, a showroom, a professional studio, or a specialized store.
Arce is a lively municipality in the province of Frosinone, strategically located between Rome and Naples and well connected by the Casilina Regional Road and the nearby A1 Milan-Naples motorway, which facilitate travel and ensure a constant flow of people.
The historic center is full of services and commercial activities and represents a point of reference for the daily life of the town.
This proposal is aimed at investors and entrepreneurs who recognize the value of the best real estate opportunities: a centrally located property with excellent visibility, significant appreciation potential, and the possibility of being transformed into a successful business.
A smart investment, in a location that continues to make a difference.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

Im Herzen der Altstadt von Arce, direkt an der Piazza Umberto I, bieten wir eine attraktive Gewerbefläche von ca. 61 Quadratmetern im Erdgeschoss zum Verkauf an, die dank des direkten Blicks auf die Hauptstraße der Stadt eine hervorragende Sichtbarkeit bietet.
Die Lage ist eine der größten Stärken der Immobilie: ein Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen, sowohl für Fahrzeuge als auch für Fußgänger, ideal für diejenigen, die in ein gut sichtbares Unternehmen investieren oder ein hochwertiges Gewerbeprojekt entwickeln möchten.
Die Räume, die sich durch stimmungsvolle Gewölbedecken auszeichnen und dem Anwesen Charme und Persönlichkeit verleihen, bieten viel Platz und sind flexibel gestaltbar. Die Räumlichkeiten erfordern eine Komplettrenovierung, doch genau darin liegt eine außergewöhnliche Chance für alle, die ein individuelles Geschäftsmodell entwickeln und so ein Objekt mit großem Potenzial aufwerten möchten.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen praktischen Anbau, der sich ideal als Lagerhalle, Abstellraum oder Lagerfläche eignet.
Für alle, die mit dem Gedanken spielen, ein Weingeschäft zu eröffnen, könnte dieser Raum in einen charakteristischen Weinkeller umgewandelt werden, was dem Geschäft Mehrwert und Funktionalität verleiht.
Dank seiner Raumaufteilung eignet sich der Raum ideal für eine breite Palette von gewerblichen Aktivitäten, wie zum Beispiel ein Fachgeschäft, ein Weingeschäft, ein Café, ein Ausstellungsraum, ein professionelles Studio oder ein spezialisiertes Geschäft.
Arce ist eine lebhafte Gemeinde in der Provinz Frosinone, strategisch günstig zwischen Rom und Neapel gelegen und gut angebunden durch die Regionalstraße Casilina und die nahegelegene Autobahn A1 Mailand-Neapel, was das Reisen erleichtert und einen ständigen Personenstrom gewährleistet.
Das historische Zentrum ist voller Dienstleistungsbetriebe und Geschäfte und stellt einen Bezugspunkt für das tägliche Leben der Stadt dar.
Dieser Vorschlag richtet sich an Investoren und Unternehmer, die den Wert der besten Immobilienmöglichkeiten erkennen: eine zentral gelegene Immobilie mit hervorragender Sichtbarkeit, erheblichem Wertsteigerungspotenzial und der Möglichkeit, in ein erfolgreiches Unternehmen umgewandelt zu werden.
Eine kluge Investition an einem Standort, der weiterhin etwas bewirkt.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

Au cœur du centre historique d'Arce, directement sur la Piazza Umberto I, nous proposons à la vente un espace commercial attractif d'environ 61 mètres carrés, situé au rez-de-chaussée et bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vue directe sur la rue principale de la ville.
L'emplacement est l'un des plus grands atouts de la propriété : une zone à fort trafic, tant routier que piétonnier, idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise à forte visibilité ou à développer un projet commercial de grande valeur.
Les pièces, caractérisées par leurs plafonds voûtés évocateurs qui confèrent au lieu charme et personnalité, offrent un espace spacieux et facilement modulable. L'espace nécessite une rénovation complète, mais cette caractéristique même représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent créer une activité sur mesure, en valorisant un bien immobilier à fort potentiel.
La propriété est complétée par une annexe pratique, idéale comme entrepôt, pièce de stockage ou zone de stockage.
Pour ceux qui envisagent d'ouvrir un magasin de vins, cet espace pourrait être transformé en une cave typique, ajoutant ainsi de la valeur et de la fonctionnalité à l'activité.
Grâce à son agencement, cet espace est idéal pour une grande variété d'activités commerciales, comme une boutique spécialisée, une cave à vin, un café, une salle d'exposition, un studio professionnel ou un magasin spécialisé.
Arce est une commune dynamique de la province de Frosinone, stratégiquement située entre Rome et Naples et bien desservie par la route régionale de Casilina et l'autoroute A1 Milan-Naples toute proche, ce qui facilite les déplacements et assure un flux constant de personnes.
Le centre historique regorge de services et d'activités commerciales et constitue un point de repère pour la vie quotidienne de la ville.
Cette proposition s'adresse aux investisseurs et aux entrepreneurs qui reconnaissent la valeur des meilleures opportunités immobilières : un bien immobilier situé en centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un potentiel d'appréciation important et de la possibilité d'être transformé en une entreprise prospère.
Un investissement judicieux, dans un lieu qui continue de faire la différence.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

En pleno centro histórico de Arce, directamente en la Piazza Umberto I, ofrecemos a la venta un atractivo local comercial de aproximadamente 61 metros cuadrados, situado en la planta baja y con excelente visibilidad gracias a sus vistas directas a la calle principal de la ciudad.
La ubicación es uno de los mayores puntos fuertes de la propiedad: una zona con mucho tráfico, tanto vehicular como peatonal, ideal para aquellos que buscan invertir en un negocio muy visible o desarrollar un proyecto comercial de alto valor.
Las habitaciones, caracterizadas por sus evocadores techos abovedados que le otorgan encanto y personalidad, ofrecen un espacio amplio y fácilmente personalizable. Si bien requiere una renovación completa, esta característica representa una oportunidad extraordinaria para quienes buscan crear un negocio a medida, potenciando así una propiedad con gran potencial.
La propiedad se completa con un práctico anexo, perfecto como almacén, trastero o zona de almacenamiento.
Para quienes estén pensando en abrir una tienda de vinos, este espacio podría transformarse en una bodega con carácter, lo que añadiría valor y funcionalidad al negocio.
Gracias a su distribución, el espacio es ideal para una amplia gama de actividades comerciales, como una tienda especializada, una vinoteca, una cafetería, una sala de exposiciones, un estudio profesional o un comercio especializado.
Arce es un municipio dinámico de la provincia de Frosinone, estratégicamente situado entre Roma y Nápoles y bien comunicado por la carretera regional de Casilina y la cercana autopista A1 Milán-Nápoles, que facilitan los desplazamientos y garantizan un flujo constante de personas.
El centro histórico está repleto de servicios y actividades comerciales y representa un punto de referencia para la vida cotidiana de la ciudad.
Esta propuesta está dirigida a inversores y emprendedores que reconocen el valor de las mejores oportunidades inmobiliarias: una propiedad con una ubicación céntrica, excelente visibilidad, un importante potencial de revalorización y la posibilidad de transformarse en un negocio de éxito.
Una inversión inteligente en un lugar que sigue marcando la diferencia.
Para más información o para concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.