Вилла 3 спальни, 320 м²

Арпино, Фрозиноне (провинция)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
In Arpino (FR) Via Quaglieri Vecchio, in a panoramic and sunny area, we sell this particular villa with swimming pool built in the late 90s.

THE PROPERTY
The property is on two levels in addition to the floor below the street where we find a large garage, cellars and deposits.
The villa for sale has a garden and agricultural land of about 10,000 square meters as well as another rustic building / ruin to be restored.
The property enjoys absolute privacy and a spectacular view.
The living area has a porch overlooking the swimming pool while the sleeping area on the first floor has rooms for guests.
In addition, particular attention was paid to the fitness area with a large glass room overlooking the valley below.

LOCATION
Arpino is a picturesque hamlet nestled on the hills surrounded by the countryside rich in olive groves. The area is rich in woodland and uncontaminated nature with a mild climate.

It includes a magnificent citadel called Civita Vecchia surrounded by walls in polygonal masonry where you can find also a beautiful ogive arch dating back to the Roman period.
The village was the birthplace of the great Cicero and is only 100 km from Rome.
Nearby you can find also the magnificent Isola del Liri with its spectacular waterfall.

For further information and / or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. To Speak English 00393348094290.

"Villa Caruso"
In Arpino (FR), an der Via Quaglieri Vecchio, in privilegierter, panoramischer und besonders sonniger Lage, bieten wir die Villa Caruso zum Verkauf an, ein charaktervolles Anwesen, das Ruhe und Privatsphäre bietet und durch einen herrlichen Panoramablick auf das umliegende Tal besticht.
Die Villa wurde Ende der 1990er Jahre erbaut und erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss, das für Nutzräume, darunter eine große Garage, Keller und Abstellräume, vorgesehen ist.
Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bieten, wobei eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich besteht.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer einladenden Veranda, die sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet und einen direkten Blick auf den Pool und das umliegende Grün bietet.
Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst Schlafzimmer, die so gestaltet sind, dass sie den Gästen Komfort und Privatsphäre bieten.
Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist der große Fitness- und Wellnessbereich: ein besonders stimmungsvolles Ambiente, das sich durch große Glasflächen auszeichnet, die einen privilegierten Blick auf das Tal bieten und einen kontinuierlichen Dialog zwischen den Innenräumen und der Landschaft schaffen.
Die Villa ist von einem Garten und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre verstärkt. Zum Anwesen gehört außerdem ein weiteres, derzeit verfallenes Nebengebäude, das interessante Möglichkeiten zur Restaurierung und Aufwertung bietet, sofern die geltenden städtebaulichen Vorschriften eingehalten werden.
Die Villa Caruso ist eine besonders interessante Lösung für all jene, die in einer unabhängigen, privaten Umgebung inmitten der Natur leben möchten, ohne dabei auf großzügige Räumlichkeiten, Freiräume und eine reizvolle Landschaft verzichten zu müssen.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

"Villa Caruso"
À Arpino (FR), sur la Via Quaglieri Vecchio, dans un emplacement privilégié, panoramique et particulièrement ensoleillé, nous proposons à la vente la Villa Caruso, une propriété de caractère baignée de tranquillité et d'intimité, sublimée par une splendide vue dégagée sur la vallée environnante.
Construite à la fin des années 1990, la villa s'étend sur deux niveaux hors sol, plus un sous-sol destiné aux pièces utilitaires, comprenant un grand garage, des caves et des espaces de rangement.
Les espaces intérieurs sont agencés pour offrir confort et fonctionnalité, avec une distinction claire entre les espaces de vie et les espaces de couchage.
L'espace de vie s'ouvre sur une agréable véranda, idéale pour se détendre et recevoir des amis, avec une vue directe sur la piscine et la verdure environnante.
L'espace nuit, situé au premier étage, comprend des chambres conçues pour accueillir les invités, garantissant indépendance et intimité.
L'un des atouts majeurs de la propriété est son vaste espace fitness et bien-être : un cadre particulièrement évocateur, caractérisé par de grandes surfaces vitrées offrant une vue privilégiée sur la vallée, créant un dialogue continu entre les espaces intérieurs et le paysage.
À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin et de terres agricoles, ce qui renforce son sentiment de liberté et d'intimité. La propriété comprend également un bâtiment rustique annexe, actuellement en ruines, qui offre d'intéressantes possibilités de restauration et de mise en valeur, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.
La Villa Caruso est une solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre indépendant et privé, en pleine nature, sans renoncer à de généreux espaces, à des espaces dédiés aux loisirs et à un paysage d'un grand charme.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Villa Caruso"
En Arpino (FR), en Via Quaglieri Vecchio, en una ubicación privilegiada, panorámica y particularmente soleada, ofrecemos a la venta Villa Caruso, una propiedad con carácter, inmersa en la tranquilidad y la privacidad, realzada por una espléndida vista abierta del valle circundante.
Construida a finales de la década de 1990, la villa se distribuye en dos plantas sobre rasante, además de un sótano destinado a cuartos de servicio, que incluyen un amplio garaje, bodegas y trasteros.
Los espacios interiores están organizados para ofrecer comodidad y funcionalidad, con una clara distinción entre las zonas de estar y las de dormir.
La sala de estar se abre a un agradable porche, ideal para relajarse y socializar, con vistas directas a la piscina y a la vegetación circundante.
La zona de descanso, ubicada en la primera planta, cuenta con habitaciones diseñadas para alojar a los huéspedes, garantizando independencia y privacidad.
Una característica distintiva de la propiedad es su amplia zona de fitness y bienestar: un entorno particularmente evocador, caracterizado por grandes superficies acristaladas que ofrecen una vista privilegiada del valle, creando un diálogo continuo entre los espacios interiores y el paisaje.
En el exterior, la villa está rodeada de un jardín y terrenos agrícolas, lo que realza su sensación de libertad y privacidad. La propiedad también incluye una edificación rústica adicional, actualmente en ruinas, que ofrece interesantes posibilidades de restauración y mejora, en cumplimiento de la normativa urbanística vigente.
Villa Caruso es una solución particularmente interesante para quienes desean vivir en un entorno independiente y privado, inmerso en la naturaleza, sin renunciar a amplios espacios, zonas dedicadas al tiempo libre y un paisaje de gran encanto.
Para más información o para concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.