Особняк 2 спальни, 280 м²

Арпино, Фрозиноне (провинция)

"House of the Sun"
In one of the most charming corners of Ciociaria, in Arpino, the ancient city of Cicero and a treasure trove of ancient history, we offer for sale an interesting detached house located in Contrada Bove: a place where the tranquility of the hills blends with the strength of tradition, providing an immediate sense of belonging, harmony, and authenticity.
Arpino is a village where time seems to slow down: its polygonal walls, ancient stones, and narrow streets that climb towards the Acropolis of Civitavecchia tell of centuries of life, while modern services and rapid connections to Frosinone, Rome and Naples make this location perfect for those dreaming of a balance between tranquility and comfort.
In this context, the property presents itself as a real opportunity: a solid, important house, built with stone and blocks that convey character and resistance.
Its approximately 280 square meters, spread over two levels, offer large, bright and incredibly versatile spaces.
As soon as you step inside, you'll be greeted by a warm and welcoming atmosphere: the large living room invites you to share moments, the eat-in kitchen exudes culinary traditions, the two bedrooms ensure privacy and tranquility, and the two bathrooms conveniently complete the living area.
Ten spaces that can transform, evolve, and adapt to the dreams of those who will inhabit them.
The home has been meticulously maintained and equipped with modern solutions that enhance its comfort: new triple-glazed windows that filter light and block out noise; a thermal and hydronic fireplace, both wood-burning and pellet-burning, which is not only a source of heat but also a beating heart around which to build family evenings, share stories, and share memories.
The utilities are active, ready for use, a precious detail that allows you to immediately imagine a new life within these walls.
Next to the main house, a property of exceptional size and potential: approximately 146 m² of outbuildings include a double garage, a rustic kitchen, storage rooms, and even a barn.
Spaces that today represent added value and tomorrow can become much more: ateliers, studios, recreational areas, residential extensions, or support structures for an agritourism or hospitality business.
Here, imagination has no limits.
The property then expands outside, where nature takes center stage: approximately 8,000 square meters of land shelter two wells and twelve centuries-old oak trees, true silent giants that protect and shade the land below.
It's easy to imagine a well-kept garden, an orchard, a space for organic farming, or simply a large private park where you can breathe in the fresh air, listen to the wind, and live outdoors, far from the stress of everyday life.
Every corner conveys peace, every detail speaks of the future.
This house isn't just a property: it's a possibility, an open project, a starting point for those seeking a place where they can rediscover space, freedom, nature, and authenticity.
Whether as a primary residence, a charming weekend retreat, an investment in the heart of an increasingly popular historic village, or a guesthouse nestled in a picturesque landscape, this property has everything you could possibly want.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"House of the Sun"
In einer der bezauberndsten Ecken der Ciociaria, in Arpino, der alten Stadt Ciceros und einer wahren Fundgrube antiker Geschichte, bieten wir ein interessantes freistehendes Haus in Contrada Bove zum Verkauf an: ein Ort, an dem die Ruhe der Hügel mit der Kraft der Tradition verschmilzt und ein unmittelbares Gefühl von Zugehörigkeit, Harmonie und Authentizität vermittelt.
Arpino ist ein Dorf, in dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint: Seine polygonalen Mauern, alten Steine und engen Gassen, die sich zur Akropolis von Civitavecchia hinaufschlängeln, zeugen von Jahrhunderten des Lebens, während moderne Dienstleistungen und schnelle Verbindungen nach Frosinone, Rom und Neapel diesen Ort perfekt für diejenigen machen, die von einem Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort träumen.
In diesem Kontext stellt die Immobilie eine echte Chance dar: ein solides, bedeutendes Haus, erbaut aus Stein und Blöcken, die Charakter und Widerstandsfähigkeit ausstrahlen.
Die rund 280 Quadratmeter, verteilt auf zwei Ebenen, bieten große, helle und unglaublich vielseitige Räume.
Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen: Das große Wohnzimmer lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, die Wohnküche verströmt kulinarische Traditionen, die beiden Schlafzimmer gewährleisten Privatsphäre und Ruhe, und die beiden Badezimmer runden den Wohnbereich komfortabel ab.
Zehn Räume, die sich verändern, weiterentwickeln und an die Träume derer anpassen können, die sie bewohnen werden.
Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und mit modernen Lösungen ausgestattet, die seinen Komfort erhöhen: neue dreifach verglaste Fenster, die das Licht filtern und den Lärm abschirmen; ein thermischer und wasserführender Kamin, der sowohl mit Holz als auch mit Pellets befeuert werden kann und nicht nur eine Wärmequelle ist, sondern auch das pulsierende Herzstück bildet, um das herum man Familienabende verbringen, Geschichten erzählen und Erinnerungen teilen kann.
Die Versorgungsleitungen sind funktionsfähig und sofort einsatzbereit - ein wertvolles Detail, das es Ihnen ermöglicht, sich ein neues Leben innerhalb dieser Mauern vorzustellen.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein Anwesen von außergewöhnlicher Größe und großem Potenzial: Auf ca. 146 m² befinden sich Nebengebäude, darunter eine Doppelgarage, eine rustikale Küche, Abstellräume und sogar eine Scheune.
Räume, die heute einen Mehrwert darstellen und morgen noch viel mehr werden können: Ateliers, Studios, Erholungsbereiche, Wohnraumerweiterungen oder Unterstützungsstrukturen für einen Agrotourismus- oder Gastgewerbebetrieb.
Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Das Anwesen erstreckt sich dann nach draußen, wo die Natur im Mittelpunkt steht: Auf rund 8.000 Quadratmetern Land befinden sich zwei Brunnen und zwölf jahrhundertealte Eichen, wahre stille Riesen, die das darunter liegende Land schützen und beschatten.
Man kann sich leicht einen gepflegten Garten, einen Obstgarten, eine Fläche für biologischen Anbau oder einfach einen großen privaten Park vorstellen, wo man die frische Luft einatmen, dem Wind lauschen und im Freien leben kann, fernab vom Stress des Alltags.
Jede Ecke strahlt Frieden aus, jedes Detail zeugt von der Zukunft.
Dieses Haus ist nicht einfach nur ein Anwesen: Es ist eine Möglichkeit, ein offenes Projekt, ein Ausgangspunkt für all jene, die einen Ort suchen, an dem sie Raum, Freiheit, Natur und Authentizität wiederentdecken können.
Ob als Hauptwohnsitz, charmantes Wochenenddomizil, Investition im Herzen eines immer beliebter werdenden historischen Dorfes oder als Gästehaus inmitten einer malerischen Landschaft - diese Immobilie bietet alles, was man sich nur wünschen kann.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

« La Maison du Soleil »
Dans l'un des coins les plus charmants de Ciociaria, à Arpino, l'ancienne ville de Cicéron et un véritable trésor d'histoire antique, nous proposons à la vente une maison individuelle intéressante située à Contrada Bove : un lieu où la tranquillité des collines se mêle à la force de la tradition, offrant un sentiment immédiat d'appartenance, d'harmonie et d'authenticité.
Arpino est un village où le temps semble s'être arrêté : ses remparts polygonaux, ses pierres anciennes et ses ruelles étroites qui grimpent vers l'Acropole de Civitavecchia témoignent de siècles de vie, tandis que les services modernes et les liaisons rapides vers Frosinone, Rome et Naples font de cet endroit un lieu idéal pour ceux qui rêvent d'un équilibre entre tranquillité et confort.
Dans ce contexte, la propriété se présente comme une véritable opportunité : une maison solide et imposante, construite en pierre et en parpaings qui lui confèrent caractère et robustesse.
Ses quelque 280 mètres carrés, répartis sur deux niveaux, offrent des espaces vastes, lumineux et incroyablement polyvalents.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale : le grand salon invite à partager des moments, la cuisine dînatoire respire les traditions culinaires, les deux chambres assurent intimité et tranquillité, et les deux salles de bains complètent idéalement l'espace de vie.
Dix espaces capables de se transformer, d'évoluer et de s'adapter aux rêves de ceux qui les habiteront.
La maison a été méticuleusement entretenue et équipée de solutions modernes qui améliorent son confort : de nouvelles fenêtres à triple vitrage qui filtrent la lumière et bloquent le bruit ; une cheminée thermique et hydronique, fonctionnant au bois et aux granulés, qui est non seulement une source de chaleur, mais aussi un véritable cœur autour duquel se tissent les soirées en famille, où l'on partage des histoires et des souvenirs.
Les équipements sont fonctionnels, prêts à l'emploi, un détail précieux qui permet d'imaginer immédiatement une nouvelle vie entre ces murs.
Jouxtant la maison principale, une propriété d'une taille et d'un potentiel exceptionnels : environ 146 m² de dépendances comprenant un garage double, une cuisine rustique, des pièces de rangement et même une grange.
Des espaces qui représentent aujourd'hui une valeur ajoutée et qui demain peuvent devenir bien plus : ateliers, studios, espaces de loisirs, extensions résidentielles ou structures de soutien pour une activité agritouristique ou hôtelière.
Ici, l'imagination n'a pas de limites.
La propriété s'étend ensuite à l'extérieur, où la nature occupe le devant de la scène : environ 8 000 mètres carrés de terrain abritent deux puits et douze chênes centenaires, de véritables géants silencieux qui protègent et ombragent les terres en contrebas.
Il est facile d'imaginer un jardin bien entretenu, un verger, un espace dédié à l'agriculture biologique, ou tout simplement un grand parc privé où l'on peut respirer l'air frais, écouter le vent et vivre en plein air, loin du stress de la vie quotidienne.
Chaque recoin inspire la paix, chaque détail évoque l'avenir.
Cette maison n'est pas qu'une simple propriété : c'est une possibilité, un projet ouvert, un point de départ pour ceux qui recherchent un lieu où ils peuvent redécouvrir l'espace, la liberté, la nature et l'authenticité.
Que ce soit comme résidence principale, charmante maison de week-end, investissement au cœur d'un village historique de plus en plus prisé, ou maison d'hôtes nichée dans un paysage pittoresque, cette propriété a tout ce dont vous pourriez rêver.
Pour toute information et/ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Casa del Sol"
En uno de los rincones más encantadores de Ciociaria, en Arpino, la antigua ciudad de Cicero y un tesoro de historia antigua, ofrecemos a la venta una interesante casa unifamiliar ubicada en Contrada Bove: un lugar donde la tranquilidad de las colinas se mezcla con la fuerza de la tradición, proporcionando un sentido inmediato de pertenencia, armonía y autenticidad.
Arpino es un pueblo donde el tiempo parece ralentizarse: sus murallas poligonales, sus antiguas piedras y sus estrechas calles que suben hacia la Acrópolis de Civitavecchia hablan de siglos de vida, mientras que los servicios modernos y las rápidas conexiones a Frosinone, Roma y Nápoles hacen de este lugar el lugar perfecto para quienes sueñan con un equilibrio entre tranquilidad y comodidad.
En este contexto, la propiedad se presenta como una verdadera oportunidad: una casa sólida, importante, construida con piedra y bloques que transmiten carácter y resistencia.
Sus aproximadamente 280 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles, ofrecen espacios amplios, luminosos e increíblemente versátiles.
Al entrar, te recibe un ambiente cálido y acogedor: el gran salón invita a compartir momentos, la cocina comedor rezuma tradición culinaria, los dos dormitorios garantizan privacidad y tranquilidad, y los dos baños completan cómodamente la sala de estar.
Diez espacios que pueden transformarse, evolucionar y adaptarse a los sueños de quienes los habitarán.
La casa ha sido meticulosamente mantenida y equipada con soluciones modernas que mejoran su confort: nuevas ventanas de triple acristalamiento que filtran la luz y bloquean el ruido; una chimenea térmica e hidrónica, tanto de leña como de pellets, que no solo es una fuente de calor sino también un corazón palpitante alrededor del cual construir tardes familiares, compartir historias y compartir recuerdos.
Los servicios están activos y listos para su uso, un precioso detalle que permite imaginar inmediatamente una nueva vida entre estas paredes.
Junto a la casa principal, una propiedad de tamaño y potencial excepcionales: aproximadamente 146 m² de dependencias incluyen un garaje doble, una cocina rústica, trasteros e incluso un granero.
Espacios que hoy representan un valor añadido y mañana pueden convertirse en mucho más: talleres, estudios, áreas recreativas, extensiones residenciales o estructuras de apoyo para una actividad de agroturismo u hostelería.
Aquí la imaginación no tiene límites.
La propiedad se expande luego al exterior, donde la naturaleza toma protagonismo: aproximadamente 8.000 metros cuadrados de terreno albergan dos pozos y doce robles centenarios, verdaderos gigantes silenciosos que protegen y dan sombra al terreno.
Es fácil imaginar un jardín bien cuidado, un huerto, un espacio destinado a la agricultura ecológica o simplemente un gran parque privado donde respirar aire puro, escuchar el viento y vivir al aire libre, lejos del estrés de la vida cotidiana.
Cada rincón transmite paz, cada detalle habla de futuro.
Esta casa no es sólo una propiedad: es una posibilidad, un proyecto abierto, un punto de partida para quien busca un lugar donde redescubrir el espacio, la libertad, la naturaleza y la autenticidad.
Ya sea como residencia principal, un encantador refugio de fin de semana, una inversión en el corazón de un pueblo histórico cada vez más popular o una casa de huéspedes ubicada en un paisaje pintoresco, esta propiedad tiene todo lo que pueda desear.
Para información y/o visitas llamar al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.