Вилла 2 спальни, 132 м²

Бовилле-Эрника, Фрозиноне (провинция)

Редкая возможность владеть удивительной виллой на основе договора аренды на покупку

ВИЛЛА ДЕЛЬ ВИКАРИО

Эта недавно построенная вилла - прекрасная возможность приобрести красивый роскошный дом по сниженной цене по семилетнему договору аренды на покупку.

Успешный покупатель платит только около 5 000 евро , затем всего 1 100 евро в месяц в течение семи лет, с окончательным балансом покупной цены в 91 000 евро, подлежащая уплате в конце седьмого года. Не существует ни элемента финансирования, ни процентных платежей.

Общая стоимость наличности 258 400 евро к оплате в течение 7 лет

Дальнейшие детали этой уникальной возможности изложены в сноске к этому описанию виллы.

<<<

МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ
Эта недавно построенная отдельная вилла, расположенная среди лесов и оливковых рощ на холмах, окружающих Бовилла Эрника, один из очаровательных средневековых городов на вершине холма, менее чем в 90 минутах езды к югу от Рима, сочетает в себе роскошь с функциональностью и всеми современными удобствами. Расположенный на трех уровнях, эта вилла с двумя спальнями / тремя ванными комнатами имеет традиционные материалы, нейтральные цвета и естественный камень, создавая поразительное присутствие, которое все еще красиво смешивается с окружающими холмами. Ночью внешнее освещение создает особенно атмосферный эффект, фокусируя внимание на элегантном архитектурном дизайне здания.

Вилла дель Викарио находится в нескольких минутах езды от многих привлекательных ресторанов, магазинов, кафе и услуг исторического города Бовилла Эрника, и имеет отличный доступ к суперстраде / аутостраде, ведущей в Рим и аэропорты Рима, все менее чем в 90 минутах езды. До престижного пляжного курорта Терракина можно добраться за час.

ОСНОВНЫЙ
В собственности есть пешеходный вход и электрические ворота с частной подъездной дорогой, ведущей к гаражу на две машины, а также передний двор, идеально подходящий для отдыха или развлечений. Доступность прекрасна, любезность пандуса, подходящего для доступа инвалидов. Внутри вилла предлагает гибкую и хорошо спланированную планировку: на нижнем первом этаже находится автономное 36 кв.м. область, которая может быть спланирована по-разному, в том числе в виде развлекательного пространства в стиле таверны с мокрым баром, деревенской кухней и т. д. На основном уровне (первом этаже) большая панорамная терраса и крытый портик ведут в кухню открытого плана и гостиную, а также в гостевую ванную комнату. На верхнем этаже расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной, каждая из которых выходит на широкий балкон с потрясающим видом.

УТИКИ и ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Этот современный дом был построен в соответствии с самыми высокими энергетическими стандартами, с классом энергопотребления A3, солнечными батареями, теплоизоляцией и окнами с двойным остеклением. Он также включает автономное отопление радиаторами, кондиционирование горячего/холодного воздуха, септик, оптоволоконный интернет, видеодомофон, бронированную входную дверь и систему сигнализации.

Окончательно
Элегантный, энергоэффективный и доступный частично меблированный, этот отель предлагает современный образ жизни, утопающий в природной красоте и аутентичности сельской местности на юге Лацио с легким доступом к Риму, международным аэропортам и средиземноморским пляжам.

<<<

ВЕНДОРЕЖЕННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ КВАРТИРЫ НА ПОВЕРХНОСТЬ
Эта возможность, финансируемая поставщиком, имеет следующую структуру:

Продавец профинансировал 7-летний договор аренды на покупку, построенный следующим образом:
Euro 250 000 покупная цена + Euro аренда 8400 = 258 400 Euro общий отток наличности за 7 лет
Подлежащая уплате: - 30% депозит Euro 75 000
- ежемесячные капитальные платежи в размере 1000 евро в течение семи лет 84 000 евро
- ежемесячная арендная плата в размере 1000 евро за семь лет (8 400 евро
- баланс покупной цены при закрытии в конце 7 лет ежегодно 91 000

Общая стоимость наличности за семь лет 258 400 евро

(Это сопоставимо с объявленной ценой по стандартному договору с полной ценой, подлежащего уплате при закрытии в течение 3 месяцев с момента предложения в размере 280 000 евро)


На протяжении этих семи лет успешный покупатель имеет право на единственное и эксклюзивное владение и использование собственности.

Договор аренды на покупку будет зарегистрирован в итальянском налоговом отделении и в земельном кадастре, что подтвердит его легитимность и применимость.

В конце семи лет договор купли-продажи будет подписан продавцом и покупателем перед нотариусом, выбранным покупателем, и полный правовой титул на недвижимость будет передан от продавца покупателю.

Таким образом, успешный покупатель платит только 75 000 евро вперед, затем 1100 евро в месяц в течение семи лет, а окончательный остаток покупной цены составляет 91 000 евро, подлежащая уплате в конце седьмого года. Не существует ни элемента финансирования, ни процентных платежей.

Таким образом, покупатель получает абсолютную скидку по цене 21 600 евро, а также значительную экономическую выгоду от уплаты дисконтированной цены, распределенной в течение семи лет.

<<<

БОВИЛЛЕ-ЕРИКА И ЧОКАРИЯ
Бовилла Эрника - один из средневековых городов на вершине холма в области Италии, называемый Чочария, название, данное плодородной земле, которая находится к югу от Рима, но к северу от Неаполя, расположенной внутри холмов в самом сердце Италии. Когда-то сильно укрепленный исторический центр Бовилла-Эрника остается полностью окруженным средневековыми стенами, с его восемнадцатью круглыми и квадратных башнями и массивными воротами, удивительно хорошо сохранившимися. Один из «I Borghi pi> Belli d'Italia», город имеет не только множество исторических и художественных сокровищ, но и в течение всего года множество фестивалей и культурных мероприятий.

Регион Чочария находится в пределах легкой досягаемости от Рима и Неаполя и их соответствующих аэропортов. День шоппинга в Риме - обычное времяпрепровождение, а еще более короткая поездка приведет вас к очаровательным пляжам к югу от Рима. В качестве альтернативы, отправитесь на восток, и горы национального парка Абруццо ждут прогулки на лошадях в великолепных буковых лесах и сверкающие горные озера и реки, где вы можете искупаться в летнюю жару. А на другом экстремальном уровне температуры, хотя сам Бовилла Эрника умеренный, менее чем в часе езды вы попадете на зимние горнолыжные склоны.

Часто забываемый как туристами, так и иностранцами в поисках итальянского дома, в пользу более известных регионов Тосканы и Умбрии, Чочария остается в основном нетронутой жемчужиной с красивыми пейзажами и средневековыми городами на вершине холма. Дом или второй дом в Чочарии, в городах на вершине холма Бовилла Эрника, Арпино, Вероли, Алатри или Альвито или в окружающем их холмистой местности предоставят вам место, где более двух тысяч лет истории сочетаются с идиллическим сельским итальянским образом жизни, где вы все еще можете открыть для себя «настоящую» Италию и отдохнуть от шумных толп крупных туристических городов, находясь менее чем в девяносто минутах езды от центра Рима или любого из двух аэропортов Рима.

<<<

ВИДЫ РОМАНА Srls и АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ CASE & CASALI

Via Romana Srls - это зарегистрированная в Италии компания, принадлежащая британско-австралийскому дипломированному бухгалтеру и ее дочери-фотографу, и предлагает пакет услуг для облегчения всех аспектов покупки и восстановления итальянской собственности иностранными клиентами. Команда Via Romana работает в сотрудничестве с различными полностью лицензированными итальянскими агентствами недвижимости, включая Агентство недвижимости Case & Casali , представленное Sig. Чиро Томей. Сиг. Томей был зарегистрирован в реестре агентов по недвижимости Торговой палаты в Фрозиноне, Лацио, с 2007 года, его агентство является одним из крупнейших и самых авторитетных агентов по недвижимости в этом районе и имеет большой опыт в международном маркетинге итальянской недвижимости.