Сельский дом 6 спальни, 700 м²

Казалвиери, Фрозиноне (провинция)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
In Casalvieri, immersed in the green countryside of Ciociaria, we are pleased to offer for sale this elegant stone farmhouse, arranged on three levels with a courtyard and private park of over a hectare.
THE PROPERTY
This property is approximately 700 m2 and still represents one of the most important noble estates in Casalvieri with a sunny exposure and a 360-degree panoramic view of the surrounding green hills.
In 2023, the works were carried out with the Eco Bonus, the roof was completely restored, on which photovoltaic panels were installed with a relative heat pump, the internal thermal coat was created and all the PVC window frames with thermal breaks were redone.
The internal layout of this property is divided as follows:
on the mezzanine floor we find an entrance hall, eat-in kitchen, dining room, double living room, three double bedrooms, study, large hallway featuring three arched windows, two bathrooms and two closets; Through the stone staircase you access the second floor, consisting of entrance hall, double living room, eat-in kitchen, dining room, three double bedrooms, hallway and a bathroom; The ground floor is certainly the most characteristic, a large wooden entrance door allows access to the wonderful cellar area, all paved with the characteristic stone pebbles typical of the 1700s, through the wonderful vaulted arches you access an internal cloister with an artesian well, the epicenter of all the rooms that gravitate around it, a woodshed of over 50 square meters with 5 meter high ceilings, three warehouses with vaulted brick ceilings, two cellars, three sheds and the access door to the terrace with an iron pergola of about 100 square meters. The park that surrounds the Casale is about one hectare, made up of several terraces on which there is a olive grove, with over 100 plants and numerous fruit trees and oaks.
This farmhouse is one of a kind and lends itself to multiple uses both at a residential level, as a residence of historical value, and for tourist use, as a hotel or accommodation.
It will be sold partially furnished.

LOCATION
Casalvieri is a quiet centre in Ciociaria, located on a hilltop at the entrance to the wild Melfa River Gorge on the eastern side of the Comino Valley. The historical centre consists of buildings finely decorated with stone windows and portals.
The municipal territory encompasses a predominantly hilly landscape, cultivated along the river in its southern part, mountainous in its westernmost part, occupied by the northern slopes of the Cairo Mountain Massif.
For information or appointments 3493400492 - 0776466289 - For International Clients 00393348094290

Casale Fanelli
In Casalvieri, eingebettet in die grüne Landschaft von Ciociaria, freuen wir uns, dieses elegante Bauernhaus aus Stein auf drei Ebenen mit einem Innenhof und einem privaten Park von über einem Hektar zum Verkauf anbieten zu können.
Dieses Anwesen ist etwa 700 m2 groß und stellt immer noch einen der bedeutendsten herrschaftlichen Bauernhöfe in Casalvieri mit 360-Grad-Sonne und Panoramablick auf die umliegenden grünen Hügel dar.
Im Jahr 2023 wurden die Arbeiten mit dem Eco Bonus durchgeführt, das Dach wurde komplett restauriert, auf dem die Photovoltaik-Paneele mit entsprechender Wärmepumpe installiert wurden, die interne Wärmedämmung wurde erstellt und alle PVC-Rahmen wurden mit thermischen Trennungen erneuert.
Die Innenaufteilung dieser Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Zwischengeschoss finden wir eine Eingangshalle, eine Küche, ein Esszimmer, ein Doppelwohnzimmer, drei Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen großen Flur mit drei Bogenfenstern, zwei Badezimmer und zwei Schränke. Die Steintreppe führt in den zweiten Stock, bestehend aus; Eingang, Doppelwohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Doppelschlafzimmer, Flur und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss ist sicherlich das charakteristischste, eine große hölzerne Eingangstür ermöglicht den Zugang zum wunderschönen Kellerbereich, der alle mit den charakteristischen Steinkieseln gepflastert ist Typisch für das 18. Jahrhundert: Durch die wunderschönen Gewölbebögen gelangt man in einen inneren Kreuzgang mit einem artesischen Brunnen, dem Epizentrum aller Räume, die sich um ihn drehen, einen über 50 m² großen Holzschuppen mit 5 Meter hohen Decken, drei Lagerhäuser mit gewölbten Ziegeldecken, zwei Keller, drei Garagen und die Zugangstür zur Terrasse mit Eisenpergola von ca. 100 m2. Der Park, der das Bauernhaus umfasst, ist ca. einen Hektar groß und besteht aus verschiedenen Terrassen, auf denen sich ein Olivenhain mit über 100 Pflanzen befindet Obstbäume und Eichen.
Dieses Bauernhaus ist einzigartig und eignet sich für vielfältige Nutzungen, sowohl auf Wohnebene, als Residenz von historischem Wert als auch für touristische, Hotel- oder Gastronomiezwecke.
Es wird teilweise möbliert verkauft.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 0776466289 - Für internationale Kunden 00393348094290

Casale Fanelli
À Casalvieri, immergé dans la campagne verdoyante de Ciociaria, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette élégante ferme en pierre, aménagée sur trois niveaux avec une cour et un parc privé de plus d'un hectare.
Cette propriété fait environ 700 m2 et représente encore l'une des fermes seigneuriales les plus importantes de Casalvieri avec une exposition ensoleillée et panoramique à 360 degrés sur les collines verdoyantes environnantes.
En 2023 les travaux ont été réalisés avec l'Eco Bonus, la toiture a été entièrement restaurée, sur laquelle ont été installés les panneaux photovoltaïques avec relative pompe à chaleur, l'isolation thermique interne a été réalisée et toutes les charpentes PVC ont été refaites avec rupture de pont thermique.
L'aménagement intérieur de cette propriété est divisé comme suit :
à l'entresol, nous trouvons un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un double séjour, trois chambres doubles, un bureau, un grand couloir caractérisé par trois fenêtres cintrées, deux salles de bains et deux placards. L'escalier en pierre mène au deuxième étage, composé de ; entrée, double séjour, cuisine, salle à manger, trois chambres doubles, couloir et une salle de bain. Le rez-de-chaussée est certainement le plus caractéristique, une grande porte d'entrée en bois permet d'accéder au magnifique espace cave, le tout ; pavé avec les pavés caractéristiques typiques du XVIIIe siècle, à travers les magnifiques arcs voûtés, vous accédez à un cloître intérieur avec un puits artésien, épicentre de toutes les pièces qui gravitent autour de lui, un bûcher de plus de 50 m2 avec 5 mètres de hauteur sous plafond, trois entrepôts avec plafonds voûtés en briques, deux caves, trois garages et porte d'accès à la terrasse avec pergola en fer d'environ 100 m2. Le parc qui entoure la ferme fait environ un hectare, composé de différentes terrasses sur lesquelles se trouve une oliveraie, avec plus de 100 plantes et de nombreux arbres fruitiers et chênes.
Cette ferme est unique en son genre et se prête à de multiples usages tant au niveau résidentiel, comme résidence de valeur historique, qu'à des fins touristiques, hôtelières ou d'accueil.
Il sera vendu partiellement meublé.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 0776466289 - Pour les clients internationaux 00393348094290

Casale Fanelli
En Casalvieri, inmerso en el verde paisaje de Ciociaria, nos complace ofrecer a la venta esta elegante casa de campo de piedra, distribuida en tres niveles con un patio y un parque privado de más de una hectárea.
Esta propiedad tiene aproximadamente 700 m2 y todavía representa una de las fincas señoriales más importantes de Casalvieri con una exposición panorámica y soleada de 360 grados sobre las verdes colinas circundantes.
En 2023 se realizaron las obras con el Bono Eco, se restauró completamente el tejado, sobre el que se instalaron los paneles fotovoltaicos con relativa bomba de calor, se creó el aislamiento térmico interno y se rehicieron todos los marcos de PVC con rotura de puente térmico.
La distribución interna de esta propiedad se divide de la siguiente manera:
en el entrepiso encontramos hall de entrada, cocina, comedor, sala doble, tres dormitorios dobles, estudio, amplio pasillo caracterizado por tres ventanas en arco, dos baños y dos closets. La escalera de piedra conduce al segundo piso, compuesto por; entrada, salón doble, cocina, comedor, tres habitaciones dobles, pasillo y un baño. La planta baja es sin duda la más característica, una gran puerta de entrada de madera permite acceder a la maravillosa zona de las bodegas, todo; pavimentado con los característicos adoquines de piedra típicos del siglo XVIII, a través de maravillosos arcos abovedados se accede a un claustro interior con un pozo artesiano, epicentro de todas las habitaciones que gravitan a su alrededor, una leñera de más de 50 m2 con techos de 5 metros de altura, tres bodegas con techos abovedados de ladrillo, dos bodegas, tres garajes y puerta de acceso a la terraza con pérgola de hierro de 100 aproximadamente. m2. El parque que abraza la masía es de aproximadamente una hectárea, formado por varias terrazas en las que hay un olivar, con más de 100 plantas y numerosos árboles frutales y robles.
Esta masía es única en su género y se presta a múltiples usos tanto a nivel residencial, como residencia de valor histórico, como para uso turístico, hotelero o de alojamiento.
Se venderá parcialmente amueblado.
Para información o citas 3493400492 - 0776466289 - Para Clientes Internacionales 00393348094290