Коммерческая недвижимость , 132 м²

Чепрано, Фрозиноне (провинция)

Located in one of Ceprano's most promising areas, on Via Riviera Liri Primo, near the hospital, we offer for sale a commercial space that represents a unique opportunity for those seeking a versatile space with significant development potential.
Ceprano, a municipality in the Frosinone area, is well connected thanks to its proximity to major roads and the Liri River, making the area both accessible and strategically attractive for commercial activities.
The space covers 132 square meters on the ground floor, making it ideal for a wide range of uses: from a shop to a beauty salon, from a professional studio to a small catering business.
The large size, in fact, offers numerous customization options, also allowing you to divide the space according to your business needs.
The interior layout is functional and well-organized, with a comfortable bathroom and a large opening to the outside, which guarantees excellent visibility and natural light.
The building is in good condition and a light refresh could restore the character and liveliness typical of shops that aim to attract attention.
Another strong point is the small outdoor parking lot, which represents an added value in an area where the availability of parking spaces can be limited.
This small space is particularly advantageous for customers or staff who will be able to park comfortably, thus facilitating access to the premises.
The surrounding area, vibrant and constantly developing, offers good visibility and a strong influx of passers-by, which makes this location particularly attractive for any type of business wishing to make itself known or grow in the area.
Ceprano, in fact, is a growing municipality, with a mix of residents and tourists who pass through the area every day, contributing to the flow of potential customers.
In short, this commercial space, with its 132 sq m ground floor, good overall condition, outdoor parking, and strategic location, is the ideal solution for anyone looking to start or expand a business in a rapidly growing area, with the potential for positive short- and long-term returns.
For information call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

In einer der vielversprechendsten Gegenden von Ceprano, in der Via Riviera Liri Primo, in der Nähe des Krankenhauses, bieten wir eine Gewerbefläche zum Verkauf an, die eine einmalige Gelegenheit für diejenigen darstellt, die einen vielseitigen Raum mit erheblichem Entwicklungspotenzial suchen.
Ceprano, eine Gemeinde in der Region Frosinone, ist dank seiner Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und dem Fluss Liri gut angebunden, was das Gebiet sowohl zugänglich als auch strategisch attraktiv für kommerzielle Aktivitäten macht.
Die Fläche umfasst 132 Quadratmeter im Erdgeschoss und eignet sich somit für vielfältige Nutzungen: vom Ladengeschäft bis zum Kosmetiksalon, vom professionellen Studio bis zum kleinen Gastronomiebetrieb.
Die große Größe bietet tatsächlich zahlreiche Anpassungsoptionen und ermöglicht Ihnen auch, den Raum entsprechend Ihren Geschäftsanforderungen aufzuteilen.
Die Innenaufteilung ist funktional und gut organisiert, mit einem komfortablen Badezimmer und einer großen Öffnung nach außen, die eine hervorragende Sicht und natürliches Licht garantiert.
Das Gebäude ist in gutem Zustand und eine leichte Auffrischung könnte den Charakter und die Lebendigkeit wiederherstellen, die für Geschäfte typisch sind, die Aufmerksamkeit erregen möchten.
Ein weiterer Pluspunkt ist der kleine Außenparkplatz, der in einer Gegend mit begrenzter Parkplatzverfügbarkeit einen Mehrwert darstellt.
Dieser kleine Raum ist besonders vorteilhaft für Kunden oder Mitarbeiter, die bequem parken können und so den Zugang zum Gelände erleichtern.
Die lebendige und sich ständig weiterentwickelnde Umgebung bietet eine gute Sichtbarkeit und einen starken Zustrom von Passanten, was diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen aller Art macht, die sich in der Gegend einen Namen machen oder wachsen möchten.
Ceprano ist tatsächlich eine wachsende Gemeinde mit einer Mischung aus Einwohnern und Touristen, die täglich durch die Gegend kommen und zum Zustrom potenzieller Kunden beitragen.
Kurz gesagt: Diese Gewerbefläche mit ihrem 132 m² großen Erdgeschoss, dem guten Gesamtzustand, den Außenparkplätzen und der strategischen Lage ist die ideale Lösung für alle, die in einem schnell wachsenden Gebiet ein Unternehmen gründen oder erweitern möchten, mit dem Potenzial für positive kurzfristige und langfristige Erträge.
Für Informationen rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290.

Situé dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Ceprano, sur la Via Riviera Liri Primo, à proximité de l'hôpital, nous proposons à la vente un espace commercial qui représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace polyvalent avec un potentiel de développement important.
Ceprano, une commune de la région de Frosinone, est bien reliée grâce à sa proximité avec les routes principales et la rivière Liri, ce qui rend la zone à la fois accessible et stratégiquement attractive pour les activités commerciales.
L'espace s'étend sur 132 mètres carrés au rez-de-chaussée, ce qui le rend idéal pour un large éventail d'utilisations : d'un magasin à un salon de beauté, d'un studio professionnel à une petite entreprise de restauration.
La grande taille offre en effet de nombreuses options de personnalisation, vous permettant également de diviser l'espace en fonction des besoins de votre entreprise.
L'aménagement intérieur est fonctionnel et bien organisé, avec une salle de bain confortable et une grande ouverture sur l'extérieur, ce qui garantit une excellente visibilité et une lumière naturelle.
Le bâtiment est en bon état et un léger rafraîchissement pourrait lui redonner le caractère et la vivacité typiques des commerces qui visent à attirer l'attention.
Un autre point fort est le petit parking extérieur, qui représente une valeur ajoutée dans une zone où la disponibilité des places de stationnement peut être limitée.
Ce petit espace est particulièrement avantageux pour les clients ou le personnel qui pourront se garer confortablement, facilitant ainsi l'accès aux locaux.
Le quartier environnant, dynamique et en constant développement, offre une bonne visibilité et un fort afflux de passants, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour tout type d'entreprise désirant se faire connaître ou se développer dans le secteur.
Ceprano est en effet une commune en pleine croissance, avec un mélange de résidents et de touristes qui traversent la région chaque jour, contribuant au flux de clients potentiels.
En bref, cet espace commercial, avec ses 132 m² au rez-de-chaussée, son bon état général, son parking extérieur et son emplacement stratégique, est la solution idéale pour quiconque cherche à démarrer ou à développer une entreprise dans une zone en pleine croissance, avec un potentiel de rendement positif à court et à long terme.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

Ubicado en una de las zonas más prometedoras de Ceprano, en Via Riviera Liri Primo, cerca del hospital, ofrecemos a la venta un local comercial que representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil con un importante potencial de desarrollo.
Ceprano, municipio de la zona de Frosinone, está bien comunicado gracias a su proximidad a las principales carreteras y al río Liri, lo que hace que la zona sea accesible y estratégicamente atractiva para las actividades comerciales.
El espacio cubre 132 metros cuadrados en la planta baja, lo que lo hace ideal para una amplia gama de usos: desde una tienda hasta un salón de belleza, desde un estudio profesional hasta un pequeño negocio de catering.
El gran tamaño, de hecho, ofrece numerosas opciones de personalización, permitiéndote también dividir el espacio según las necesidades de tu negocio.
La distribución interior es funcional y bien organizada, con un cómodo baño y una gran apertura al exterior, que garantiza una excelente visibilidad y luz natural.
El edificio se encuentra en buen estado y una ligera renovación podría devolverle el carácter y la vivacidad propios de las tiendas que pretenden llamar la atención.
Otro punto fuerte es el pequeño aparcamiento exterior, que supone un valor añadido en una zona donde la disponibilidad de plazas de aparcamiento puede ser limitada.
Este pequeño espacio es especialmente ventajoso para clientes o personal que podrán aparcar cómodamente, facilitando así el acceso al recinto.
El entorno, vibrante y en constante desarrollo, ofrece una buena visibilidad y una fuerte afluencia de transeúntes, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para cualquier tipo de negocio que desee darse a conocer o crecer en la zona.
Ceprano, de hecho, es un municipio en crecimiento, con una mezcla de residentes y turistas que pasan por la zona cada día, contribuyendo al flujo de clientes potenciales.
En definitiva, este local comercial, con sus 132 m2 de planta baja, buen estado general, parking exterior y ubicación estratégica, es la solución ideal para quien busca iniciar o expandir un negocio en una zona de rápido crecimiento, con potencial de rentabilidad positiva a corto y largo plazo.
Para obtener información, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.