Особняк 5 спальни, 240 м²

Кольфеличе, Фрозиноне (провинция)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
In Colfelice, in the hamlet of Villafelice and more precisely in Via Zingarelli, we offer for sale a charming detached house with garden, ideal for those looking for a spacious and quiet residence, surrounded by greenery but well connected to the main urban centers.
THE PROPERTY
The property is spread over two levels of living space for a total surface area of approximately 240 m2, in addition to an attic to be finished which offers further potential.
On the ground floor, the entrance welcomes you into a large living room equipped with a thermo-fireplace, creating a warm and comfortable environment.
The eat-in kitchen is spacious and bright, ideal for convivial moments.
Three bedrooms and two bathrooms complete this level, offering plenty of space for the family.
A panoramic balcony overlooks the garden, further enriching the home.
On the lower ground floor, with independent entrance from the back, there is an independent apartment consisting of entrance hall, kitchen, lounge, two bedrooms, a bathroom and a closet.
This space is perfect for guests, professional activities or as a source of additional income.
The attic, with an independent side entrance, represents a further opportunity: it can be transformed into a large master suite, study or recreational space, thanks to its large surface area and the predisposition for the systems.
The house is surrounded by a private garden of about 1300 square meters, with a small well-kept and fenced olive grove, offering an ideal space for outdoor activities, gardening or simply to enjoy the tranquility of the place. The property is equipped with all the necessary utilities and a convenient garage of about 47 square meters, which guarantees ample space for parking and storage.
This detached house represents a unique opportunity for those who wish to live in a quiet and panoramic setting, without sacrificing the convenience of services and proximity to the main urban centers.

LOCATION
Colfelice is a municipality located in the province of Frosinone, in Lazio, known for its history and strategic position.
The hamlet of Villafelice offers a quiet residential environment, surrounded by greenery, but at the same time well connected to the main urban centers.
The proximity to the Casilina State Road and the main communication arteries allows you to easily reach cities such as Frosinone, Cassino and Rome, making this property ideal both as a main residence and as a holiday home.
For further information and/or on-site visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Patrizierhaus"
In Colfelice, im Ortsteil Villafelice und genauer gesagt in der Via Zingarelli, bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf an, ideal für alle, die eine geräumige und ruhige Residenz suchen, umgeben von Grün, aber mit guter Anbindung an die wichtigsten Stadtzentren.
Colfelice ist eine Gemeinde in der Provinz Frosinone in Latium, die für ihre Geschichte und strategische Lage bekannt ist.
Der Weiler Villafelice bietet eine ruhige Wohnumgebung, umgeben von Grün, aber gleichzeitig gut an die wichtigsten Stadtzentren angebunden.
Durch die Nähe zur Staatsstraße Casilina und den wichtigsten Verkehrsadern können Sie Städte wie Frosinone, Cassino und Rom bequem erreichen, sodass sich dieses Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m2, zusätzlich zu einem ausbaufähigen Dachgeschoss, das weiteres Potenzial bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingang in einem großen Wohnzimmer, das mit einem Thermokamin ausgestattet ist, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
Die Wohnküche ist geräumig und hell, ideal für gesellige Momente.
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer komplettieren diese Ebene und bieten viel Platz für die Familie.
Ein Panoramabalkon mit Blick auf den Garten bereichert das Zuhause zusätzlich.
Im unteren Erdgeschoss, mit separatem Eingang von der Rückseite, befindet sich eine unabhängige Wohnung, bestehend aus Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Dieser Raum eignet sich perfekt für Gäste, berufliche Aktivitäten oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Das Dachgeschoss mit separatem Seiteneingang bietet eine weitere Möglichkeit: Dank seiner großen Fläche und der Vorbereitung für die Systeme kann es in eine große Master-Suite, ein Arbeitszimmer oder einen Freizeitraum umgewandelt werden.
Das Haus ist von einem privaten Garten von etwa 1300 Quadratmetern umgeben, mit einem kleinen gepflegten und eingezäunten Olivenhain, der einen idealen Platz für Aktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen der Ruhe des Ortes bietet. Das Anwesen ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen und einer praktischen Garage von ca. 47 m2 ausgestattet, die ausreichend Platz zum Parken und Lagern bietet.
Dieses freistehende Haus stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer ruhigen Umgebung mit Panoramablick leben möchten, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und die Nähe zu den wichtigsten Stadtzentren verzichten zu müssen.
Für weitere Informationen und/oder Vor-Ort-Besuche rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290.

« Maison patricienne »
À Colfelice, dans le hameau de Villafelice et plus précisément dans la Via Zingarelli, nous proposons à la vente une charmante maison individuelle avec jardin, idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et calme, entourée de verdure mais bien reliée aux principaux centres urbains.
Colfelice est une commune située dans la province de Frosinone, dans le Latium, connue pour son histoire et sa position stratégique.
Le hameau de Villafelice offre un environnement résidentiel calme, entouré de verdure, mais en même temps bien relié aux principaux centres urbains.
La proximité de la route nationale Casilina et des principales artères de communication vous permet de rejoindre facilement des villes telles que Frosinone, Cassino et Rome, rendant cette propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.
La propriété est répartie sur deux niveaux habitables pour une surface totale d'environ 240 m2, en plus d'un grenier à aménager qui offre un potentiel supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille dans un grand séjour équipé d'une thermo-cheminée, créant une ambiance chaleureuse et confortable.
La cuisine dînatoire est spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments conviviaux.
Trois chambres et deux salles de bains complètent ce niveau, offrant beaucoup d'espace pour la famille.
Un balcon panoramique donne sur le jardin, enrichissant encore davantage la maison.
Au rez-de-chaussée inférieur, avec entrée indépendante par l'arrière, se trouve un appartement indépendant composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un placard.
Cet espace est parfait pour recevoir des invités, des activités professionnelles ou comme source de revenus supplémentaires.
Le grenier, avec une entrée latérale indépendante, représente une opportunité supplémentaire : il peut être transformé en une grande suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs, grâce à sa grande surface et à la prédisposition pour les systèmes.
La maison est entourée d'un jardin privé d'environ 1300 mètres carrés, avec une petite oliveraie bien entretenue et clôturée, offrant un espace idéal pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement pour profiter de la tranquillité du lieu. La propriété est équipée de tous les services publics nécessaires et d'un garage pratique d'environ 47 m2, qui garantit un grand espace de stationnement et de stockage.
Cette maison individuelle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et panoramique, sans sacrifier la commodité des services et la proximité des principaux centres urbains.
Pour plus d'informations et/ou visites sur place, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Casa Patricia"
En Colfelice, en la fracción de Villafelice y más precisamente en Via Zingarelli, ofrecemos a la venta una encantadora casa unifamiliar con jardín, ideal para quienes buscan una residencia espaciosa y tranquila, rodeada de vegetación pero bien conectada con los principales centros urbanos.
Colfelice es un municipio situado en la provincia de Frosinone, en Lazio, conocido por su historia y posición estratégica.
La aldea de Villafelice ofrece un entorno residencial tranquilo, rodeado de vegetación, pero al mismo tiempo bien conectado con los principales centros urbanos.
La proximidad a la carretera estatal Casilina y a las principales arterias de comunicación permite llegar fácilmente a ciudades como Frosinone, Cassino y Roma, haciendo que esta propiedad sea ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones.
La propiedad se distribuye en dos niveles de espacio habitable para una superficie total de aproximadamente 240 m2, además de un ático por terminar que ofrece más potencial.
En la planta baja, la entrada le da la bienvenida a un gran salón equipado con termochimenea, creando un ambiente cálido y confortable.
La cocina comedor es amplia y luminosa, ideal para momentos de convivencia.
Tres dormitorios y dos baños completan este nivel, ofreciendo mucho espacio para la familia.
Un balcón panorámico con vistas al jardín, enriqueciendo aún más la casa.
En la planta inferior, con entrada independiente por la parte trasera, se encuentra un apartamento independiente que consta de recibidor, cocina, salón, dos dormitorios, un baño y un armario.
Este espacio es perfecto para invitados, actividades profesionales o como fuente de ingresos adicionales.
El ático, con entrada lateral independiente, representa una oportunidad más: puede transformarse en una gran suite principal, estudio o espacio recreativo, gracias a su gran superficie y la predisposición para los sistemas.
La casa está rodeada de un jardín privado de unos 1300 metros cuadrados, con un pequeño olivar bien cuidado y vallado, ofreciendo un espacio ideal para actividades al aire libre, jardinería o simplemente para disfrutar de la tranquilidad del lugar. La propiedad está equipada con todos los servicios necesarios y un cómodo garaje de aproximadamente 47 m2, que garantiza un amplio espacio para estacionamiento y trastero.
Esta casa unifamiliar representa una oportunidad única para quienes desean vivir en un entorno tranquilo y panorámico, sin renunciar a la comodidad de los servicios y la proximidad a los principales centros urbanos.
Para más información y/o visitas in situ llamar al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.