Вилла 10 спальни, 1050 м²

Изола-дель-Лири, Фрозиноне (провинция)

Вилла Эмери - изящная величественная вилла площадью 1050 кв.м. вилла с впечатляющими фресками, расположенная на красивой территории площадью 15 000 кв.м. парк с вековыми деревьями, пересеченный дорожками и дорожками.

Основная часть виллы, расположенная на четырех уровнях, была построена более века назад и имеет сводчатые потолки с фресками и великолепную изящно изогнутую широкую мраморную лестницу "Stile Liberty", которая полностью расписана фресками и изображает вид близлежащего водопада Изола-дель-Лири. . Площадь каждого из трех верхних этажей составляет около 300 кв.м. (коммерческий). Большие окна и открытые дровяные камины, полы красиво выложены плиткой. К нижнему этажу добавляется еще около 100 квадратных метров «кантины»: комнаты с высокими окнами, соединенные с верхними этажами внутренней лестницей. Эта зона идеально подойдет в качестве зоны для хобби и отдыха, возможно, с тренажерным залом или домашним кинотеатром. Также здесь находится естественный скальный грот. образуя огромную камеру на склоне холма.

Кроме того, сразу за главным зданием виллы есть комнаты, которые изначально были конюшнями, уходящими в пологий склон холма; они обеспечивают дополнительное потенциально пригодное для проживания пространство около 140 кв.м. и были подключены водопроводно-канализационные сети с целью создания спален и ванных комнат. На крыше конюшни есть терраса, которая идеально подходит для развлечений на свежем воздухе.

Через лужайку от виллы находится характерная небольшая часовня с куполообразной крышей и прилегающей очаровательной маленькой беседкой.

Вилла Эмери окружена внушительной стеной с главными воротами, ведущими с главной дороги на широкую дорогу через леса частного парка, ведущую к вилле; Другой закрытый боковой вход доступен с второстепенной боковой дороги и ведет к входу со стороны виллы, удобному для доставки товаров.

Последние реставрационные работы проводились в период с 2007 по 2008 год, когда вилла была подключена водопроводом и водопроводом; имеется оптоволоконный кабель. Окна деревянные. Центральное отопление предназначено для установки радиаторов горячей воды от центрального котла. Дом почти полностью отреставрирован (фасад еще требует перекраски, ванные комнаты отремонтированы, но еще не оборудованы).

Этот отель находится недалеко от острова Изола-дель-Лири, известного прежде всего красотой водопада (уникального в Европе, так как он расположен в историческом центре города). Изола-дель-Лири также является центром внимания как местных жителей, так и гостей города, которым нравится атмосфера и атмосфера многих типичных местных ресторанчиков и кафе, выходящих на средневековые улочки вокруг водопада. Изола-дель-Лири является побратимом Нового Орлеана, и здесь проводится ряд прекрасных фестивалей.

Изола-дель-Лири имеет отличный автомобильный доступ к суперстраде и, следовательно, к автостраде Рим / Неаполь; центр Рима, а также международные аэропорты Рима находятся менее чем в 90 минутах езды. Существует хороший общественный транспорт на поезде и автобусе, в том числе роскошный автобус с кондиционером до центра Рима.

Возможные варианты использования этой важной и элегантной виллы и ее полуухоженного окружающего парка варьируются от создания превосходного частного дома с прекрасными развлекательными зонами до преобразования виллы в центр мероприятий, размещение туристов или поликлинику (согласно брошюра доступна по запросу).

Класс энергопотребления: G


ИЗОЛА ДЕЛЬ ЛИРИ И ЧОКИАРИЯ

Изола-дель-Лири - один из крупнейших средневековых городов Италии, называемый Чочариа, так называется плодородная земля, лежащая к югу от Рима, но к северу от Неаполя, расположенная внутри страны на холмах в самом сердце Италии. Исторический центр Изола-дель-Лири на самом деле находится на острове, образованном слиянием двух рек с впечатляющим водопадом, образующим фокус старого города, и является побратимом Нового Орлеана.

От региона Чочария легко добраться до Рима и Неаполя и их аэропортов. Шоппинг в Риме - обычное времяпрепровождение, а поездка на автомобиле еще короче - к очаровательным пляжам к югу от Рима. Или же отправляйтесь на восток, и горы национального парка Абруццо ждут вас, где вас ждут конные прогулки по великолепным буковым лесам и сверкающим горным озерам и рекам, где можно купаться в разгар лета. С другой стороны, несмотря на то, что на острове Изола-дель-Лири умеренный климат, менее часа езды приведет вас к зимним горнолыжным склонам.

Часто упускаемый из виду туристами и иностранцами в поисках итальянского дома в пользу более известных регионов Тоскана и Умбрия, Чочария остается в значительной степени нетронутой жемчужиной с красивыми пейзажами и средневековыми городами на вершинах холмов. Дом или второй дом в Ciociaria, в городах на вершинах холмов Арпино, Вероли, Алатри или в холмистой местности, включая Isola del Liri, который их окружает, предоставит вам место, где более двух тысяч лет истории сочетаются с идиллической сельской итальянской образ жизни, где вы по-прежнему можете открыть для себя «настоящую» Италию и отвлечься от шумных толп крупных туристических городов, находясь менее чем в девяноста минутах езды от центра Рима или одного из двух аэропортов Рима.


ЧЕРЕЗ ROMANA Srls и CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls - это итальянская компания, принадлежащая британскому / австралийскому дипломированному бухгалтеру и ее дочери-фотографу, и предлагает пакет услуг для облегчения всех аспектов покупки и восстановления итальянской собственности иностранными клиентами. Команда Via Romana работает в сотрудничестве с различными итальянскими агентствами недвижимости, имеющими полную лицензию, включая Case & Casali Real Estate Agency, представленное Sig. Чиро Томей. Sig. Томей внесен в реестр агентов по недвижимости Торговой палаты в Фрозиноне, Лацио с 2007 года и имеет большой опыт в международном маркетинге итальянской недвижимости.