Особняк 3 спальни, 177 м²

Понтекорво, Фрозиноне (провинция)

"Corneto House"
Nestled in the heart of the Pontecorvo countryside, in Contrada Corneto, this splendid detached property represents a unique opportunity for those who wish to live away from the chaos, without sacrificing the convenience of being just minutes from the center.
The complex extends over a large area of agricultural land of approximately 61,000 m2, which surrounds the main house and the ancillary buildings, offering privacy, tranquility and the potential for multiple uses.
The single-story, detached house, measuring approximately 177 m2, is ready to move into immediately and combines rustic charm with generous, well-distributed space.
Upon entering, you are greeted by a large eat-in kitchen, with a welcoming fireplace that underlines the warm and authentic character of the building.
The kitchen opens onto the living room, creating a convivial and familiar atmosphere, perfect for dinners with friends, moments of relaxation, or even for hosting activities.
The sleeping area consists of three bright bedrooms, each with its own personality, and a functional bathroom, offering an ideal balance between comfort and simplicity.
Next to the main house, there is an outbuilding to renovate, with several rooms on a single level and an existing bathroom.
This property offers enormous potential: it could become a second living space, a bed breakfast, an art studio, or an office surrounded by greenery, depending on the buyer's needs.
But the property goes far beyond the residences: the complex also includes a barn, stables, warehouses, and cellars, structures that tell the story of the area's agricultural history and, at the same time, open the door to future transformation projects.
The stables and barn, in particular, can be converted for hospitality, agritourism, or simple events, while the warehouses provide useful space for agricultural equipment or storage.
The 61,000 sq m plot of land is a true gem: spacious, well-exposed, and perfectly suited for agricultural activities, organic farming, olive groves or vineyards, or simply as a scenic garden.
The vastness of the lot also allows for the construction of additional structures, in compliance with local regulations, offering significant potential for capital growth.
As for the area, Pontecorvo is a municipality in the province of Frosinone, immersed in the green and historic Liri Valley.
The historic center, rich in medieval charm, overlooks panoramic views and the course of the Liri River, while the main connecting roads guarantee good access:
Pontecorvo is well connected to the provincial roads and to the surrounding cities.
The local real estate market is particularly attractive: this means that such a large property, with agricultural land and ancillary structures, represents a very competitive investment compared to the ordinary market for single residential units.
Furthermore, Pontecorvo's historical and cultural context adds significant value: the city boasts ancient origins, with historical evidence dating back to Roman times, and a local heritage of traditions, art, and authentic landscapes.
There is no shortage of tourist attractions such as the Tobacco Museum, which recalls the agricultural soul of the area.
All this makes this property a great investment opportunity: whether for someone looking for a detached but move-in ready country home, an entrepreneur interested in developing an agritourism business, or a nature lover seeking a peaceful retreat with plenty of space.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Corneto House"
Eingebettet im Herzen der Landschaft von Pontecorvo, in Contrada Corneto, bietet dieses prächtige freistehende Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die abseits des Trubels leben möchten, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt zu sein.
Der Komplex erstreckt sich über ein großes landwirtschaftliches Areal von ca. 61.000 m², das das Haupthaus und die Nebengebäude umgibt und Privatsphäre, Ruhe sowie die Möglichkeit zur vielfältigen Nutzung bietet.
Das freistehende, eingeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² ist sofort bezugsfertig und vereint rustikalen Charme mit großzügigem, gut aufgeteiltem Raumangebot.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große Wohnküche mit einem einladenden Kamin, der den warmen und authentischen Charakter des Gebäudes unterstreicht.
Die Küche geht fließend in das Wohnzimmer über und schafft so eine gesellige und familiäre Atmosphäre, die sich perfekt für Abendessen mit Freunden, Momente der Entspannung oder auch für die Ausrichtung von Veranstaltungen eignet.
Der Schlafbereich besteht aus drei hellen Schlafzimmern, jedes mit seinem eigenen Charakter, und einem funktionalen Badezimmer und bietet somit ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort und Schlichtheit.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude mit mehreren Räumen auf einer Ebene und einem vorhandenen Badezimmer.
Dieses Anwesen bietet enormes Potenzial: Je nach den Bedürfnissen des Käufers könnte es zu einem zweiten Wohnraum, einem Bed Breakfast, einem Kunstatelier oder einem von Grün umgebenen Büro werden.
Das Anwesen umfasst jedoch weit mehr als nur die Wohnhäuser: Zum Komplex gehören auch eine Scheune, Ställe, Lagerhallen und Keller - Bauwerke, die die Geschichte der Landwirtschaft in der Region erzählen und gleichzeitig die Tür für zukünftige Umgestaltungsprojekte öffnen.
Insbesondere die Stallungen und die Scheune können für Beherbergung, Agrotourismus oder einfache Veranstaltungen umgebaut werden, während die Lagerhallen nützlichen Platz für landwirtschaftliche Geräte oder Lagerung bieten.
Das 61.000 m² große Grundstück ist ein wahres Juwel: geräumig, gut belichtet und perfekt geeignet für landwirtschaftliche Aktivitäten, ökologischen Landbau, Olivenhaine oder Weinberge oder einfach als malerischer Garten.
Die Weitläufigkeit des Grundstücks ermöglicht zudem den Bau weiterer Gebäude unter Einhaltung der örtlichen Bauvorschriften und bietet somit ein erhebliches Potenzial für Kapitalwachstum.
Was die Gegend betrifft, so ist Pontecorvo eine Gemeinde in der Provinz Frosinone, eingebettet in das grüne und geschichtsträchtige Liri-Tal.
Das historische Zentrum, reich an mittelalterlichem Charme, bietet Panoramablicke auf den Verlauf des Flusses Liri, während die wichtigsten Verbindungsstraßen eine gute Erreichbarkeit gewährleisten:
Pontecorvo ist gut an die Provinzstraßen und die umliegenden Städte angebunden.
Der lokale Immobilienmarkt ist besonders attraktiv: Das bedeutet, dass ein so großes Anwesen mit landwirtschaftlichen Flächen und Nebengebäuden im Vergleich zum üblichen Markt für einzelne Wohneinheiten eine sehr wettbewerbsfähige Investition darstellt.
Darüber hinaus trägt der historische und kulturelle Kontext von Pontecorvo erheblich zum Wert der Stadt bei: Sie blickt auf antike Ursprünge zurück, mit historischen Belegen, die bis in die Römerzeit reichen, und verfügt über ein lokales Erbe an Traditionen, Kunst und authentischen Landschaften.
An touristischen Attraktionen mangelt es nicht, beispielsweise am Tabakmuseum, das an die landwirtschaftliche Seele der Region erinnert.
All dies macht diese Immobilie zu einer großartigen Investitionsmöglichkeit: sei es für jemanden, der ein freistehendes, aber bezugsfertiges Landhaus sucht, für einen Unternehmer, der an der Entwicklung...

"Maison Corneto"
Nichée au cœur de la campagne de Pontecorvo, dans la Contrada Corneto, cette splendide maison individuelle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre à l'écart du chaos, sans pour autant sacrifier la commodité d'être à quelques minutes du centre.
Le complexe s'étend sur une vaste superficie de terres agricoles d'environ 61 000 m², qui entoure la maison principale et les bâtiments annexes, offrant intimité, tranquillité et un potentiel d'usages multiples.
Cette maison individuelle de plain-pied, d'une superficie d'environ 177 m², est prête à être habitée immédiatement et allie le charme rustique à un espace généreux et bien réparti.
En entrant, on est accueilli par une grande cuisine-salle à manger, avec une cheminée chaleureuse qui souligne le caractère authentique et convivial du bâtiment.
La cuisine s'ouvre sur le salon, créant une atmosphère conviviale et familière, idéale pour des dîners entre amis, des moments de détente, ou même pour organiser des réceptions.
L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune avec sa propre personnalité, et d'une salle de bains fonctionnelle, offrant un équilibre idéal entre confort et simplicité.
À côté de la maison principale se trouve une dépendance à rénover, comprenant plusieurs pièces de plain-pied et une salle de bains existante.
Cette propriété offre un potentiel énorme : elle pourrait devenir un second espace de vie, une maison d'hôtes, un atelier d'artiste ou un bureau entouré de verdure, selon les besoins de l'acheteur.
Mais la propriété ne se limite pas aux habitations : le complexe comprend également une grange, des écuries, des entrepôts et des caves, des structures qui témoignent du passé agricole de la région et qui, en même temps, ouvrent la voie à de futurs projets de transformation.
Les écuries et la grange, en particulier, peuvent être aménagées pour l'accueil, l'agritourisme ou des événements simples, tandis que les entrepôts offrent un espace utile pour le matériel agricole ou le stockage.
Ce terrain de 61 000 m² est un véritable joyau : spacieux, bien exposé et parfaitement adapté aux activités agricoles, à l'agriculture biologique, aux oliveraies ou aux vignobles, ou tout simplement comme jardin paysager.
L'immensité du terrain permet également la construction de structures supplémentaires, conformément à la réglementation locale, offrant un potentiel important de plus-value.
Quant à la région, Pontecorvo est une commune de la province de Frosinone, nichée dans la vallée verdoyante et historique du Liri.
Le centre historique, riche en charme médiéval, offre des vues panoramiques sur le cours du fleuve Liri, tandis que les principaux axes routiers garantissent un bon accès :
Pontecorvo est bien desservie par les routes provinciales et par les villes environnantes.
Le marché immobilier local est particulièrement attractif : cela signifie qu'une propriété de cette envergure, avec des terres agricoles et des dépendances, représente un investissement très compétitif par rapport au marché ordinaire des logements individuels.
De plus, le contexte historique et culturel de Pontecorvo ajoute une valeur considérable : la ville peut se targuer d'origines anciennes, avec des preuves historiques remontant à l'époque romaine, et d'un patrimoine local de traditions, d'art et de paysages authentiques.
Les attractions touristiques ne manquent pas, comme le Musée du Tabac, qui témoigne du passé agricole de la région.
Tout cela fait de cette propriété une excellente opportunité d'investissement : que ce soit pour une personne recherchant une maison de campagne individuelle mais prête à emménager, un entrepreneur intéressé par le développement d'une entreprise d'agritourisme, ou un amoureux de la nature en quête d'un refuge paisible avec beaucoup d'espace.
Pour...

"Casa Corneto"
Enclavada en el corazón de la campiña de Pontecorvo, en Contrada Corneto, esta espléndida propiedad independiente representa una oportunidad única para aquellos que desean vivir lejos del caos, sin sacrificar la comodidad de estar a pocos minutos del centro.
El complejo se extiende sobre una amplia superficie de terreno agrícola de aproximadamente 61.000 m2, que rodea la casa principal y los edificios auxiliares, ofreciendo privacidad, tranquilidad y potencial para múltiples usos.
La casa unifamiliar de una sola planta, con una superficie aproximada de 177 m2, está lista para entrar a vivir de inmediato y combina el encanto rústico con un espacio amplio y bien distribuido.
Al entrar, te recibe una amplia cocina comedor, con una acogedora chimenea que subraya el carácter cálido y auténtico del edificio.
La cocina se abre al salón, creando un ambiente acogedor y familiar, perfecto para cenas con amigos, momentos de relax o incluso para organizar actividades.
La zona de descanso consta de tres dormitorios luminosos, cada uno con su propia personalidad, y un baño funcional, ofreciendo un equilibrio ideal entre comodidad y sencillez.
Junto a la casa principal, hay una dependencia para reformar, con varias habitaciones en una sola planta y un baño ya existente.
Esta propiedad ofrece un enorme potencial: podría convertirse en una segunda vivienda, un alojamiento rural, un estudio de arte o una oficina rodeada de vegetación, según las necesidades del comprador.
Pero la propiedad va mucho más allá de las viviendas: el complejo también incluye un granero, establos, almacenes y bodegas, estructuras que cuentan la historia agrícola de la zona y, al mismo tiempo, abren la puerta a futuros proyectos de transformación.
Los establos y el granero, en particular, pueden convertirse en alojamientos para hostelería, agroturismo o eventos sencillos, mientras que los almacenes ofrecen un espacio útil para equipos agrícolas o almacenamiento.
La parcela de 61.000 metros cuadrados es una verdadera joya: espaciosa, bien expuesta y perfectamente adecuada para actividades agrícolas, agricultura ecológica, olivares o viñedos, o simplemente como un jardín pintoresco.
La amplitud del terreno también permite la construcción de estructuras adicionales, en cumplimiento con las normativas locales, lo que ofrece un importante potencial de crecimiento de capital.
En cuanto a la zona, Pontecorvo es un municipio de la provincia de Frosinone, inmerso en el verde e histórico valle del Liri.
El centro histórico, rico en encanto medieval, ofrece vistas panorámicas y del curso del río Liri, mientras que las principales carreteras de conexión garantizan un buen acceso:
Pontecorvo está bien comunicada con las carreteras provinciales y con las ciudades de los alrededores.
El mercado inmobiliario local es particularmente atractivo: esto significa que una propiedad tan grande, con terrenos agrícolas y estructuras auxiliares, representa una inversión muy competitiva en comparación con el mercado ordinario de viviendas unifamiliares.
Además, el contexto histórico y cultural de Pontecorvo le añade un valor significativo: la ciudad cuenta con orígenes antiguos, con evidencia histórica que se remonta a la época romana, y un patrimonio local de tradiciones, arte y paisajes auténticos.
No faltan atracciones turísticas como el Museo del Tabaco, que evoca el alma agrícola de la zona.
Todo esto convierte a esta propiedad en una gran oportunidad de inversión: ya sea para alguien que busca una casa de campo independiente pero lista para entrar a vivir, un emprendedor interesado en desarrollar un negocio de agroturismo o un amante de la naturaleza que busca un refugio tranquilo con mucho espacio.
Para obtener más información o concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.