Отдельный дом 2 спальни, 247 м²

Поста-Фибрено, Фрозиноне (провинция)

"The House on the Lake"
In the heart of the Comino Valley, in a natural setting of rare beauty, we offer for sale a detached house located in Contrada Pizzone, in the territory of Posta Fibreno, one of the most charming villages in Lazio, famous for its enchanting lake and the eponymous nature reserve.
The property is located approximately 1 km from Lake Posta Fibreno, in a particularly picturesque location that combines the tranquility of the countryside with proximity to one of the most fascinating natural sites in the Comino Valley.
The property also enjoys a splendid panoramic view of Lake Posta Fibreno, an element that contributes to its particularly charming and evocative nature.
From the balcony and the house's views, you can admire the surrounding landscape and the lake, offering panoramic views of great beauty and a unique atmosphere in every season.
The location offers an interesting balance between tranquility, nature and connections, with the lake reachable in a few minutes and the main services and centres in the area easily accessible.
The property is easily accessible from the Sora-Cassino state road and is well connected to the province's main towns and the A1 motorway, allowing for easy access to both Rome and Naples.
The house, completely independent and in need of renovation, has a total surface area of approximately 247 m2, in addition to a garage of approximately 15 m2.
The large spaces and unique internal layout offer numerous customization options, making the property suitable for both a private residential project and an investment in the hospitality sector.
The main house is spread over several levels.
On the first floor, the entrance leads to a large living room, while on the opposite side is the kitchen, embellished with a characteristic fireplace, an element capable of giving the room a warm and authentic atmosphere.
Going up, on the middle floor, there's a bathroom. The second floor features two bedrooms, one of which has a panoramic balcony overlooking the valley and Lake Posta Fibreno.
From this point you can enjoy a panoramic and fascinating view of the lake, a particularly valuable element of the property.
The usable attic completes the property with two additional rooms, versatile and customizable according to needs: bedrooms, study, hobby room or other living spaces.
Completing the property is a further portion of approximately 50 m2, with its own private entrance and particularly interesting features and potential.
The spaces include a large living room and a second room featuring a fireplace and wood-burning oven, ideal for creating a charming rustic kitchen, a tavern, or a traditional-style convivial space.
It could represent an ideal solution for those looking to create a spacious and independent primary residence, but it also represents an interesting opportunity for those planning to develop a hospitality project, a holiday home, or multiple residential units, subject to verification of urban planning feasibility and the necessary permits.
All set in an authentic and evocative natural setting, where the tranquility of the Comino Valley combines with the charm of the lake's proximity and the panoramic views of Lake Posta Fibreno, creating an ideal atmosphere for those seeking a property with a distinctive character and considerable potential for development.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Das Haus am See"
Im Herzen des Comino-Tals, in einer Naturlandschaft von seltener Schönheit, bieten wir ein freistehendes Haus zum Verkauf an, gelegen in Contrada Pizzone, im Gebiet von Posta Fibreno, einem der charmantesten Dörfer Latiums, berühmt für seinen bezaubernden See und das gleichnamige Naturschutzgebiet.
Das Anwesen befindet sich etwa 1 km vom Posta Fibreno-See entfernt, in einer besonders malerischen Lage, die die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu einem der faszinierendsten Naturgebiete im Comino-Tal verbindet.
Das Anwesen bietet zudem einen herrlichen Panoramablick auf den Posta Fibreno See, was zu seinem besonders charmanten und stimmungsvollen Charakter beiträgt.
Vom Balkon und dem Ausblick des Hauses aus kann man die umliegende Landschaft und den See bewundern und genießt zu jeder Jahreszeit einen atemberaubenden Panoramablick und eine einzigartige Atmosphäre.
Die Lage bietet eine interessante Balance zwischen Ruhe, Natur und Anbindung: Der See ist in wenigen Minuten erreichbar und die wichtigsten Einrichtungen und Zentren der Region sind gut erreichbar.
Das Anwesen ist von der Staatsstraße Sora-Cassino aus leicht zu erreichen und gut an die wichtigsten Städte der Provinz sowie die Autobahn A1 angebunden, sodass sowohl Rom als auch Neapel bequem erreichbar sind.
Das Haus, völlig freistehend und renovierungsbedürftig, hat eine Gesamtfläche von ca. 247 m², zuzüglich einer Garage von ca. 15 m².
Die großzügigen Räumlichkeiten und die einzigartige Raumaufteilung bieten zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und machen die Immobilie somit sowohl für ein privates Wohnbauprojekt als auch für eine Investition im Gastgewerbe geeignet.
Das Haupthaus erstreckt sich über mehrere Ebenen.
Im ersten Stock führt der Eingang in ein großes Wohnzimmer, während sich auf der gegenüberliegenden Seite die Küche befindet, die mit einem charakteristischen Kamin ausgestattet ist - ein Element, das dem Raum eine warme und authentische Atmosphäre verleiht.
Im mittleren Stockwerk befindet sich ein Badezimmer. Im zweiten Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Panoramabalkon mit Blick auf das Tal und den Posta Fibreno-See verfügt.
Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Panoramablick auf den See, ein besonders wertvolles Merkmal des Anwesens.
Der nutzbare Dachboden vervollständigt das Anwesen mit zwei zusätzlichen Räumen, die vielseitig und je nach Bedarf individuell gestaltet werden können: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder andere Wohnräume.
Zum Anwesen gehört außerdem ein weiterer Teil von ca. 50 m², der über einen eigenen Eingang, besonders interessante Merkmale und Potenziale verfügt.
Zu den Räumlichkeiten gehören ein großes Wohnzimmer und ein zweiter Raum mit Kamin und Holzofen, ideal für die Gestaltung einer charmanten Landhausküche, einer Taverne oder eines geselligen Raumes im traditionellen Stil.
Es könnte eine ideale Lösung für diejenigen darstellen, die einen geräumigen und unabhängigen Hauptwohnsitz schaffen möchten, aber es stellt auch eine interessante Möglichkeit für diejenigen dar, die ein Hotelprojekt, ein Ferienhaus oder mehrere Wohneinheiten entwickeln möchten, vorbehaltlich der Überprüfung der städtebaulichen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.
Das Anwesen liegt eingebettet in eine authentische und stimmungsvolle Naturkulisse, in der sich die Ruhe des Comino-Tals mit dem Charme der Nähe zum See und dem Panoramablick auf den Posta Fibreno-See verbindet und so eine ideale Atmosphäre für all jene schafft, die eine Immobilie mit unverwechselbarem Charakter und beträchtlichem Entwicklungspotenzial suchen.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

« La maison au bord du lac »
Au cœur de la vallée de Comino, dans un cadre naturel d'une rare beauté, nous proposons à la vente une maison individuelle située à Contrada Pizzone, sur le territoire de Posta Fibreno, l'un des villages les plus charmants du Latium, célèbre pour son lac enchanteur et la réserve naturelle du même nom.
La propriété est située à environ 1 km du lac Posta Fibreno, dans un cadre particulièrement pittoresque qui allie la tranquillité de la campagne à la proximité de l'un des sites naturels les plus fascinants de la vallée de Comino.
La propriété bénéficie également d'une splendide vue panoramique sur le lac Posta Fibreno, un élément qui contribue à son caractère particulièrement charmant et évocateur.
Du balcon et de la maison, on peut admirer le paysage environnant et le lac, offrant des vues panoramiques d'une grande beauté et une atmosphère unique en toute saison.
L'emplacement offre un équilibre intéressant entre tranquillité, nature et commodités, le lac étant accessible en quelques minutes et les principaux services et centres de la région facilement accessibles.
La propriété est facilement accessible depuis la route nationale Sora-Cassino et est bien desservie par les principales villes de la province et l'autoroute A1, permettant un accès facile à Rome et à Naples.
La maison, totalement indépendante et nécessitant une rénovation, a une surface totale d'environ 247 m2, en plus d'un garage d'environ 15 m2.
Les vastes espaces et l'agencement intérieur unique offrent de nombreuses possibilités de personnalisation, ce qui rend la propriété adaptée aussi bien à un projet résidentiel privé qu'à un investissement dans le secteur hôtelier.
La maison principale est répartie sur plusieurs niveaux.
Au premier étage, l'entrée donne sur un grand salon, tandis que de l'autre côté se trouve la cuisine, agrémentée d'une cheminée caractéristique, un élément capable de donner à la pièce une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au premier étage, au niveau intermédiaire, se trouve une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux chambres, dont l'une possède un balcon panoramique donnant sur la vallée et le lac Posta Fibreno.
De ce point, vous pourrez profiter d'une vue panoramique et fascinante sur le lac, un atout particulièrement précieux de la propriété.
Le grenier aménageable complète la propriété avec deux pièces supplémentaires, polyvalentes et personnalisables selon les besoins : chambres, bureau, salle de loisirs ou autres espaces de vie.
La propriété est complétée par une portion supplémentaire d'environ 50 m², avec sa propre entrée privée et des caractéristiques et un potentiel particulièrement intéressants.
Les espaces comprennent un grand salon et une deuxième pièce dotée d'une cheminée et d'un four à bois, idéale pour créer une charmante cuisine rustique, une taverne ou un espace convivial de style traditionnel.
Cela pourrait représenter une solution idéale pour ceux qui cherchent à créer une résidence principale spacieuse et indépendante, mais cela représente également une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent de développer un projet hôtelier, une maison de vacances ou plusieurs unités résidentielles, sous réserve de la vérification de la faisabilité urbanistique et de l'obtention des permis nécessaires.
Le tout situé dans un cadre naturel authentique et évocateur, où la tranquillité de la vallée de Comino se conjugue au charme de la proximité du lac et aux vues panoramiques sur le lac Posta Fibreno, créant une atmosphère idéale pour ceux qui recherchent une propriété au caractère distinctif et au potentiel de développement considérable.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"La casa junto al lago"
En el corazón del valle de Comino, en un entorno natural de singular belleza, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar ubicada en Contrada Pizzone, en el territorio de Posta Fibreno, uno de los pueblos con más encanto de Lacio, famoso por su lago mágico y la reserva natural homónima.
La propiedad está situada a aproximadamente 1 km del lago Posta Fibreno, en un lugar particularmente pintoresco que combina la tranquilidad del campo con la proximidad a uno de los parajes naturales más fascinantes del valle de Comino.
La propiedad también goza de una espléndida vista panorámica del lago Posta Fibreno, un elemento que contribuye a su carácter particularmente encantador y evocador.
Desde el balcón y las vistas de la casa, se puede admirar el paisaje circundante y el lago, que ofrece vistas panorámicas de gran belleza y una atmósfera única en cada estación.
Su ubicación ofrece un interesante equilibrio entre tranquilidad, naturaleza y buenas conexiones, ya que el lago se encuentra a pocos minutos y los principales servicios y centros de la zona son fácilmente accesibles.
La propiedad es fácilmente accesible desde la carretera estatal Sora-Cassino y está bien comunicada con las principales ciudades de la provincia y la autopista A1, lo que permite un fácil acceso tanto a Roma como a Nápoles.
La vivienda, completamente independiente y que necesita reformas, tiene una superficie total de aproximadamente 247 m2, además de un garaje de aproximadamente 15 m2.
Los amplios espacios y la singular distribución interior ofrecen numerosas opciones de personalización, lo que hace que la propiedad sea adecuada tanto para un proyecto residencial privado como para una inversión en el sector hotelero.
La casa principal se distribuye en varios niveles.
En la primera planta, la entrada da acceso a un amplio salón, mientras que en el lado opuesto se encuentra la cocina, adornada con una característica chimenea, un elemento capaz de dotar a la estancia de un ambiente cálido y auténtico.
En la planta intermedia hay un baño. La segunda planta cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con un balcón panorámico con vistas al valle y al lago Posta Fibreno.
Desde este punto se puede disfrutar de una vista panorámica y fascinante del lago, un elemento particularmente valioso de la propiedad.
El ático, que puede utilizarse, completa la propiedad con dos habitaciones adicionales, versátiles y personalizables según las necesidades: dormitorios, estudio, sala de aficiones u otros espacios habitables.
La propiedad se completa con una sección adicional de aproximadamente 50 m2, con entrada privada propia y características y potencial particularmente interesantes.
Los espacios incluyen una amplia sala de estar y una segunda habitación con chimenea y horno de leña, ideal para crear una encantadora cocina rústica, una taberna o un espacio acogedor de estilo tradicional.
Podría representar una solución ideal para quienes buscan crear una residencia principal espaciosa e independiente, pero también representa una oportunidad interesante para quienes planean desarrollar un proyecto hotelero, una casa de vacaciones o varias unidades residenciales, sujeto a la verificación de la viabilidad urbanística y los permisos necesarios.
Todo ello enclavado en un entorno natural auténtico y evocador, donde la tranquilidad del valle del Comino se combina con el encanto de la proximidad del lago y las vistas panorámicas del lago Posta Fibreno, creando una atmósfera ideal para aquellos que buscan una propiedad con un carácter distintivo y un considerable potencial de desarrollo.
Para más información o para concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.