Сельский дом 5 спальни, 310 м²

Рокказекка, Фрозиноне (провинция)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
In a charming corner of the Roccasecca countryside, on Via Nevali, where the landscape opens up between rolling hills and green expanses, stands this charming stone farmhouse, a home that combines the charm of tradition with the comfort and solidity of a modern renovation.

THE PROPERTY
The property is located in a flat, sunny, and private location, ideal for those seeking tranquility and privacy without sacrificing proximity to major services and roads.
Here, time seems to slow down, and every detail speaks of the care and passion with which this house has been restored to its former splendor.
The farmhouse, measuring approximately 310 m2 in total, is spread over two perfectly distributed levels.
On the ground floor, a large entrance hall leads to the double living room: a warm and welcoming space, made unique by the stone fireplace and the unique staircase, also made of natural stone, which becomes an authentic furnishing element.
The spaces are large, bright and perfect for enjoying moments of conviviality or quiet family time.
On the same level there is a bedroom, a hallway and a bathroom, also ideal for guests or to create a comfortable living-sleeping area on the floor.
Going upstairs, the sleeping area opens up: four large bedrooms, all with panoramic views of the surrounding greenery, and two modern and functional bathrooms.
Each space is designed to ensure comfort, privacy, and the pleasant sensation of living in an authentic place rich in history.
Outside, the property offers spaces and views of rare beauty.
An elegant chestnut porch of approximately 50 square meters invites you to enjoy outdoor living in any season: perfect for summer breakfasts, lunches with friends, or dinners under the stars.
Next door, a large warehouse of approximately 50 m2 offers practicality and the possibility of using it as a workshop, tool shed, or space for hobbies and agricultural activities.
The land surrounding the farmhouse extends for approximately 60,000 m2 (6 hectares), partly wooded and partly cultivated, with olive trees (50 plants), fruit trees and a well-kept garden that frames the house.
The presence of three wells ensures plenty of water for every need.
This property is a place where natural beauty meets the solidity of rural roots, where every stone tells a story and every view invites relaxation.
It is ideal as a primary residence for those dreaming of living in an authentic and peaceful setting, but also as a holiday home, charming accommodation facility, or farm.

LOCATION
The location is strategic and well-connected: the center of Roccasecca is only 2 km away, the Rome-Naples motorway exit is 8 km away, while Rome and Naples are approximately 100 km and 90 km away, respectively.
In less than an hour you can reach the beaches of Formia, Gaeta, and Sperlonga, as well as the Ciociaria mountains, perfect for excursions and holidays in any season.
A property of rare charm, where stone, wood, and light blend in perfect harmony, ready to welcome those seeking an authentic experience of life in the Lazio countryside, with all the comforts of modernity and the thrill of history.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Casale Nevali"
In einer bezaubernden Ecke der Landschaft von Roccasecca, an der Via Nevali, wo sich die Landschaft zwischen sanften Hügeln und grünen Weiten öffnet, steht dieses charmante Steinbauernhaus, ein Haus, das den Charme der Tradition mit dem Komfort und der Solidität einer modernen Renovierung verbindet.
Das Anwesen befindet sich in flacher, sonniger und ruhiger Lage und ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Straßen verzichten zu müssen.
Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen, und jedes Detail zeugt von der Sorgfalt und Leidenschaft, mit der dieses Haus zu seinem früheren Glanz wiederhergestellt wurde.
Das Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m² erstreckt sich über zwei perfekt verteilte Ebenen.
Im Erdgeschoss führt eine große Eingangshalle in das doppelte Wohnzimmer: ein warmer und einladender Raum, der durch den Steinkamin und die einzigartige, ebenfalls aus Naturstein gefertigte Treppe, die zu einem authentischen Einrichtungselement wird, eine besondere Note erhält.
Die Räume sind groß, hell und perfekt geeignet, um gesellige Momente oder ruhige Familienzeit zu genießen.
Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer, die sich ebenfalls ideal für Gäste eignen oder um einen komfortablen Wohn-Schlafbereich auf dieser Etage zu schaffen.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: vier große Schlafzimmer, alle mit Panoramablick auf das umliegende Grün, und zwei moderne und funktionale Badezimmer.
Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Komfort, Privatsphäre und das angenehme Gefühl bietet, an einem authentischen Ort mit reicher Geschichte zu leben.
Im Außenbereich bietet das Anwesen Räumlichkeiten und Ausblicke von seltener Schönheit.
Eine elegante, etwa 50 Quadratmeter große Veranda aus Kastanienholz lädt dazu ein, das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit zu genießen: perfekt für Sommerfrühstücke, Mittagessen mit Freunden oder Abendessen unter dem Sternenhimmel.
Im Nachbarzimmer bietet eine große Lagerhalle von ca. 50 m² praktische Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Geräteschuppen oder Raum für Hobbys und landwirtschaftliche Tätigkeiten.
Das Land rund um das Bauernhaus erstreckt sich über etwa 60.000 m² (6 Hektar), ist teils bewaldet und teils landwirtschaftlich genutzt und beherbergt Olivenbäume (50 Pflanzen), Obstbäume und einen gepflegten Garten, der das Haus umgibt.
Das Vorhandensein von drei Brunnen gewährleistet ausreichend Wasser für jeden Bedarf.
Dieses Anwesen ist ein Ort, an dem natürliche Schönheit auf die Solidität ländlicher Wurzeln trifft, wo jeder Stein eine Geschichte erzählt und jeder Ausblick zur Entspannung einlädt.
Es eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für alle, die von einem authentischen und ruhigen Leben träumen, aber auch als Ferienhaus, charmante Unterkunft oder Bauernhof.
Die Lage ist strategisch günstig und gut angebunden: Das Zentrum von Roccasecca ist nur 2 km entfernt, die Autobahnausfahrt Rom-Neapel 8 km, während Rom und Neapel etwa 100 km bzw. 90 km entfernt liegen.
In weniger als einer Stunde erreicht man die Strände von Formia, Gaeta und Sperlonga sowie das Ciociaria-Gebirge, das sich ideal für Ausflüge und Urlaube zu jeder Jahreszeit eignet.
Ein Anwesen von seltenem Charme, in dem Stein, Holz und Licht in perfekter Harmonie verschmelzen und das bereit ist, all jene willkommen zu heißen, die ein authentisches Erlebnis des Lebens auf dem Land in Latium suchen, mit allem Komfort der Moderne und dem Reiz der Geschichte.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

"Casale Nevali"
Dans un coin charmant de la campagne de Roccasecca, sur la Via Nevali, où le paysage s'ouvre entre collines ondulantes et étendues verdoyantes, se dresse cette charmante ferme en pierre, une demeure qui allie le charme de la tradition au confort et à la solidité d'une rénovation moderne.
La propriété est située dans un endroit plat, ensoleillé et privé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité sans sacrifier la proximité des principaux services et axes routiers.
Ici, le temps semble s'arrêter, et chaque détail témoigne du soin et de la passion avec lesquels cette maison a été restaurée dans toute sa splendeur.
La ferme, d'une superficie totale d'environ 310 m², est répartie sur deux niveaux parfaitement agencés.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène au double salon : un espace chaleureux et accueillant, rendu unique par la cheminée en pierre et l'escalier unique, également en pierre naturelle, qui devient un élément de mobilier authentique.
Les espaces sont vastes, lumineux et parfaits pour profiter de moments de convivialité ou de moments de calme en famille.
Au même niveau se trouvent une chambre, un couloir et une salle de bains, idéaux également pour les invités ou pour créer un espace de vie-couchage confortable au rez-de-chaussée.
En montant à l'étage, on découvre l'espace nuit : quatre grandes chambres, toutes offrant une vue panoramique sur la verdure environnante, et deux salles de bains modernes et fonctionnelles.
Chaque espace est conçu pour assurer confort, intimité et l'agréable sensation de vivre dans un lieu authentique et riche en histoire.
À l'extérieur, la propriété offre des espaces et des vues d'une rare beauté.
Une élégante véranda en châtaignier d'environ 50 mètres carrés vous invite à profiter de la vie en plein air en toute saison : idéale pour les petits déjeuners d'été, les déjeuners entre amis ou les dîners à la belle étoile.
Juste à côté, un grand entrepôt d'environ 50 m² offre un aspect pratique et la possibilité de l'utiliser comme atelier, remise à outils ou espace pour des loisirs et des activités agricoles.
Le terrain entourant la ferme s'étend sur environ 60 000 m2 (6 hectares), en partie boisé et en partie cultivé, avec des oliviers (50 plants), des arbres fruitiers et un jardin bien entretenu qui encadre la maison.
La présence de trois puits assure un approvisionnement en eau suffisant pour tous les besoins.
Cette propriété est un lieu où la beauté naturelle rencontre la solidité des racines rurales, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque panorama invite à la détente.
Elle est idéale comme résidence principale pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre authentique et paisible, mais aussi comme maison de vacances, hébergement de charme ou ferme.
L'emplacement est stratégique et bien desservi : le centre de Roccasecca est à seulement 2 km, la sortie d'autoroute Rome-Naples est à 8 km, tandis que Rome et Naples sont respectivement à environ 100 km et 90 km.
En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre les plages de Formia, Gaeta et Sperlonga, ainsi que les montagnes de Ciociaria, idéales pour des excursions et des vacances en toute saison.
Une propriété au charme rare, où la pierre, le bois et la lumière se mêlent en parfaite harmonie, prête à accueillir ceux qui recherchent une expérience authentique de la vie dans la campagne du Latium, avec tout le confort de la modernité et le frisson de l'histoire.
Pour toute information et/ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Casale Nevali"
En un rincón encantador de la campiña de Roccasecca, en la Via Nevali, donde el paisaje se abre entre colinas onduladas y extensiones verdes, se alza esta encantadora casa de campo de piedra, una vivienda que combina el encanto de la tradición con la comodidad y la solidez de una renovación moderna.
La propiedad está ubicada en una zona llana, soleada y privada, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad sin renunciar a la proximidad a los principales servicios y carreteras.
Aquí, el tiempo parece ralentizarse, y cada detalle refleja el cuidado y la pasión con que esta casa ha sido restaurada a su antiguo esplendor.
La casa de campo, que mide aproximadamente 310 m2 en total, está distribuida en dos niveles perfectamente distribuidos.
En la planta baja, un amplio recibidor conduce al salón doble: un espacio cálido y acogedor, singular gracias a la chimenea de piedra y a la singular escalera, también de piedra natural, que se convierte en un auténtico elemento de mobiliario.
Los espacios son amplios, luminosos y perfectos para disfrutar de momentos de convivencia o de tranquilos ratos en familia.
En la misma planta hay un dormitorio, un pasillo y un baño, también ideales para invitados o para crear una cómoda zona de estar y dormitorio en el mismo suelo.
Subiendo las escaleras, se abre la zona de descanso: cuatro amplias habitaciones, todas con vistas panorámicas a la vegetación circundante, y dos baños modernos y funcionales.
Cada espacio está diseñado para garantizar comodidad, privacidad y la agradable sensación de vivir en un lugar auténtico y rico en historia.
En el exterior, la propiedad ofrece espacios y vistas de singular belleza.
Un elegante porche de castaño de aproximadamente 50 metros cuadrados invita a disfrutar de la vida al aire libre en cualquier estación: perfecto para desayunos de verano, comidas con amigos o cenas bajo las estrellas.
Justo al lado, un gran almacén de aproximadamente 50 m2 ofrece practicidad y la posibilidad de usarlo como taller, cobertizo para herramientas o espacio para pasatiempos y actividades agrícolas.
El terreno que rodea la casa de campo se extiende por aproximadamente 60.000 m2 (6 hectáreas), en parte arbolado y en parte cultivado, con olivos (50 plantas), árboles frutales y un jardín bien cuidado que enmarca la casa.
La presencia de tres pozos garantiza agua en abundancia para todas las necesidades.
Esta propiedad es un lugar donde la belleza natural se encuentra con la solidez de las raíces rurales, donde cada piedra cuenta una historia y cada vista invita a la relajación.
Es ideal como residencia principal para aquellos que sueñan con vivir en un entorno auténtico y tranquilo, pero también como casa de vacaciones, alojamiento con encanto o finca.
La ubicación es estratégica y está bien comunicada: el centro de Roccasecca está a solo 2 km, la salida de la autopista Roma-Nápoles está a 8 km, mientras que Roma y Nápoles están a aproximadamente 100 km y 90 km, respectivamente.
En menos de una hora se puede llegar a las playas de Formia, Gaeta y Sperlonga, así como a las montañas de Ciocaria, perfectas para excursiones y vacaciones en cualquier época del año.
Una propiedad de singular encanto, donde la piedra, la madera y la luz se funden en perfecta armonía, lista para acoger a quienes buscan una auténtica experiencia de vida en la campiña del Lacio, con todas las comodidades de la modernidad y la emoción de la historia.
Para información y/o visitas llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.