Вилла 3 спальни, 253 м²

Рокказекка, Фрозиноне (провинция)

"Villa Alessia"
Nestled in the gentle beauty of the Ciociaria hills, just steps from the historic village of Roccasecca (FR), we present a villa that combines roots and the future: a home of approximately 253 square meters on two levels, completely renovated and ready to welcome those dreaming of a peaceful but never ordinary existence.
The location is noteworthy: Roccasecca, a town rich in history and charm, is located in the province of Frosinone, in Lazio.
The town overlooks the Liri Valley, with a strategic position that places it at the crossroads of nature and communication.
The area's transport links-roads and railways connecting to Rome and Naples-give this place an added value: enjoying the tranquility without giving up connections.
As soon as you enter the automatic gate, you immediately take in the vastness of the land: approximately three hectares of greenery extending across an open and bright landscape, dominated by over 500 olive trees that speak to an ancient connection with the land and, at the same time, the idea of an investment that goes beyond just living.
The land is fenced and equipped with an alarm system to ensure maximum security and peace of mind.
The house is spread over two levels that interact perfectly: on the ground floor, a large and bright living room, designed as an open space, invites you to live every moment with ease.
The large windows overlook the portico that runs along the façade, establishing a bridge between the interior and exterior where the afternoon sun mixes with the shade of the wooden beams that punctuate the ceilings.
That wooden ceiling-strong, warm, authentic-gives a modern touch that blends with tradition, a sort of contemporary dance that celebrates light and space.
Next door, the open-plan kitchen opens towards the living room in a seamless flow, perfect for hosting, sharing, and living.
A modern bathroom completes the ground floor, with clean lines and a refined aesthetic.
Climbing the well-finished wooden staircase, you reach the first floor where three bedrooms open up: each a nest of intimacy, each carefully designed to offer comfort, tranquility, and privacy.
The upstairs bathroom, also modern and functional, adds that sense of elegance without excess, suitable for a family or for those who want to carve out moments of relaxation.
The staircase and interior furnishings are reminiscent of natural materials, creating a seamless connection between interior and exterior, day and night: living here means feeling immersed in nature, even within a tastefully designed home.
The porch, perfect for al fresco dining when the evening breeze wafts through the olive trees, creates a living space that invites you to enjoy the "beyond" of everyday life: a place where the silent trees keep watch and the horizon opens up unobstructed.
The photovoltaic panels installed on the property demonstrate a commitment to the future: sustainability, savings, and the awareness of living responsibly without sacrificing elegance.
This property is a heartfelt retreat, designed for those seeking a modern, refined home that's rooted in the local area: spacious interiors, bright rooms, and a large plot of land offering privacy and potential-both for personal use and as an investment.
Here you will find the perfect balance between contemporary elegance and rustic charm, between comfort and authenticity.
It is a house that invites you to stop, breathe, and experience life in its fullest form.
For information, call 0776566289 or +39 3348094290.

"Villa Alessia"
Eingebettet in die sanfte Schönheit der Hügel der Ciociaria, nur wenige Schritte vom historischen Dorf Roccasecca (FR) entfernt, präsentieren wir eine Villa, die Wurzeln und Zukunft vereint: ein Haus von ca. 253 Quadratmetern auf zwei Ebenen, komplett renoviert und bereit, all jene willkommen zu heißen, die von einem friedlichen, aber niemals gewöhnlichen Dasein träumen.
Die Lage ist bemerkenswert: Roccasecca, eine Stadt reich an Geschichte und Charme, liegt in der Provinz Frosinone in Latium.
Die Stadt überblickt das Liri-Tal und befindet sich aufgrund ihrer strategischen Lage an der Schnittstelle von Natur und Kommunikation.
Die Verkehrsanbindung der Region - Straßen und Eisenbahnlinien, die nach Rom und Neapel führen - verleiht diesem Ort einen zusätzlichen Wert: Man kann die Ruhe genießen, ohne auf Verbindungen verzichten zu müssen.
Sobald man das automatische Tor passiert, erfasst einen sofort die Weite des Geländes: Rund drei Hektar Grünfläche erstrecken sich über eine offene und helle Landschaft, die von über 500 Olivenbäumen dominiert wird, die von einer uralten Verbundenheit mit dem Land und zugleich von der Idee einer Investition zeugen, die über das bloße Wohnen hinausgeht.
Das Grundstück ist umzäunt und mit einer Alarmanlage ausgestattet, um maximale Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl zu gewährleisten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die perfekt miteinander interagieren: Im Erdgeschoss lädt ein großes und helles Wohnzimmer, das als offener Raum gestaltet ist, dazu ein, jeden Moment unbeschwert zu genießen.
Die großen Fenster bieten einen Blick auf den Portikus, der sich entlang der Fassade erstreckt und eine Brücke zwischen Innen und Außen bildet, wo sich die Nachmittagssonne mit dem Schatten der Holzbalken vermischt, die die Decken gliedern.
Die Holzdecke - robust, warm, authentisch - verleiht dem Raum eine moderne Note, die sich mit der Tradition verbindet; eine Art zeitgenössischer Tanz, der Licht und Raum zelebriert.
Nebenan geht die offene Küche fließend in das Wohnzimmer über - perfekt zum Bewirten, geselligen Beisammensein und Wohnen.
Ein modernes Badezimmer mit klaren Linien und einer raffinierten Ästhetik rundet das Erdgeschoss ab.
Über die gut verarbeitete Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer öffnen: jedes ein Nest der Intimität, jedes sorgfältig gestaltet, um Komfort, Ruhe und Privatsphäre zu bieten.
Das Badezimmer im Obergeschoss, ebenfalls modern und funktional, verleiht dem Raum eine elegante, aber nicht übertriebene Atmosphäre und eignet sich sowohl für Familien als auch für alle, die sich Momente der Entspannung gönnen möchten.
Das Treppenhaus und die Inneneinrichtung erinnern an natürliche Materialien und schaffen so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen, Tag und Nacht: Hier zu wohnen bedeutet, sich inmitten der Natur zu fühlen, selbst in einem geschmackvoll gestalteten Zuhause.
Die Veranda, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, wenn die Abendbrise durch die Olivenbäume weht, schafft einen Wohnraum, der dazu einlädt, das „Jenseits" des Alltags zu genießen: einen Ort, an dem die stillen Bäume Wache halten und sich der Horizont ungehindert öffnet.
Die auf dem Grundstück installierten Photovoltaik-Module zeugen von einem Bekenntnis zur Zukunft: Nachhaltigkeit, Kosteneinsparung und das Bewusstsein für ein verantwortungsvolles Leben, ohne dabei auf Eleganz zu verzichten.
Dieses Anwesen ist ein herzlicher Rückzugsort, konzipiert für all jene, die ein modernes, raffiniertes Zuhause suchen, das in der Region verwurzelt ist: geräumige Innenräume, helle Zimmer und ein großes Grundstück, das Privatsphäre und Potenzial bietet - sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition.
Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Eleganz und rustikalem Charme, zwischen Komfort und...

"Villa Alessia"
Nichée dans la douce beauté des collines de Ciociaria, à quelques pas du village historique de Roccasecca (FR), nous vous présentons une villa qui allie racines et avenir : une maison d'environ 253 mètres carrés sur deux niveaux, entièrement rénovée et prête à accueillir ceux qui rêvent d'une existence paisible mais jamais ordinaire.
Le lieu est remarquable : Roccasecca, ville riche en histoire et en charme, est située dans la province de Frosinone, dans le Latium.
La ville surplombe la vallée du Liri, bénéficiant d'une position stratégique qui la place au carrefour de la nature et des communications.
Les liaisons de transport de la région - routes et voies ferrées la reliant à Rome et à Naples - confèrent à cet endroit une valeur ajoutée : profiter de la tranquillité sans renoncer aux connexions.
Dès que vous franchissez le portail automatique, vous êtes immédiatement saisi par l'immensité du domaine : environ trois hectares de verdure s'étendant sur un paysage ouvert et lumineux, dominé par plus de 500 oliviers qui témoignent d'un lien ancestral avec la terre et, en même temps, de l'idée d'un investissement qui va au-delà du simple fait d'y habiter.
Le terrain est clôturé et équipé d'un système d'alarme pour garantir une sécurité maximale et une tranquillité d'esprit totale.
La maison s'étend sur deux niveaux qui communiquent parfaitement : au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux, conçu comme un espace ouvert, invite à vivre chaque instant en toute simplicité.
Les grandes fenêtres donnent sur le portique qui longe la façade, créant un lien entre l'intérieur et l'extérieur où le soleil de l'après-midi se mêle à l'ombre des poutres en bois qui ponctuent les plafonds.
Ce plafond en bois - robuste, chaleureux, authentique - apporte une touche de modernité qui se mêle à la tradition, une sorte de danse contemporaine qui célèbre la lumière et l'espace.
Juste à côté, la cuisine ouverte donne sur le salon dans une fluidité parfaite, idéale pour recevoir, partager et vivre ensemble.
Une salle de bains moderne complète le rez-de-chaussée, avec des lignes épurées et une esthétique raffinée.
En empruntant le bel escalier en bois, on accède au premier étage où s'ouvrent trois chambres : chacune un nid d'intimité, chacune soigneusement conçue pour offrir confort, tranquillité et intimité.
La salle de bains à l'étage, elle aussi moderne et fonctionnelle, ajoute une touche d'élégance sans excès, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent s'accorder des moments de détente.
L'escalier et le mobilier intérieur évoquent les matériaux naturels, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, le jour et la nuit : vivre ici, c'est se sentir immergé dans la nature, même au sein d'une maison conçue avec goût.
La véranda, idéale pour dîner en plein air lorsque la brise du soir caresse les oliviers, crée un espace de vie qui invite à savourer l'« au-delà » du quotidien : un lieu où les arbres silencieux veillent et où l'horizon s'ouvre sans obstacle.
Les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété témoignent d'un engagement envers l'avenir : durabilité, économies et conscience d'un mode de vie responsable sans sacrifier l'élégance.
Cette propriété est un havre de paix chaleureux, conçu pour ceux qui recherchent une maison moderne et raffinée, enracinée dans la région : des intérieurs spacieux, des pièces lumineuses et un grand terrain offrant intimité et potentiel, tant pour un usage personnel que comme investissement.
Vous y trouverez l'équilibre parfait entre élégance contemporaine et charme rustique, entre confort et authenticité.
C'est une maison qui vous invite à vous arrêter, à respirer et à vivre pleinement la vie.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le +39 3348094290.

"Villa Alessia"
Enclavada en la suave belleza de las colinas de Ciocaria, a pocos pasos del histórico pueblo de Roccasecca (FR), presentamos una villa que combina raíces y futuro: una casa de aproximadamente 253 metros cuadrados en dos niveles, completamente renovada y lista para acoger a quienes sueñan con una existencia tranquila pero nunca ordinaria.
La ubicación es digna de mención: Roccasecca, una ciudad rica en historia y encanto, se encuentra en la provincia de Frosinone, en Lazio.
La ciudad domina el valle del Liri, con una posición estratégica que la sitúa en la encrucijada de la naturaleza y las comunicaciones.
Las excelentes conexiones de transporte de la zona -carreteras y ferrocarriles que la unen con Roma y Nápoles- le confieren a este lugar un valor añadido: disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a las buenas conexiones.
Nada más cruzar la puerta automática, uno se da cuenta de inmediato de la inmensidad del terreno: aproximadamente tres hectáreas de vegetación que se extienden por un paisaje abierto y luminoso, dominado por más de 500 olivos que hablan de una antigua conexión con la tierra y, al mismo tiempo, de la idea de una inversión que va más allá de la simple vivienda.
El terreno está vallado y equipado con un sistema de alarma para garantizar la máxima seguridad y tranquilidad.
La casa se distribuye en dos niveles que interactúan a la perfección: en la planta baja, un amplio y luminoso salón, diseñado como un espacio abierto, invita a vivir cada momento con facilidad.
Los grandes ventanales dan al pórtico que recorre la fachada, creando un puente entre el interior y el exterior donde el sol de la tarde se mezcla con la sombra de las vigas de madera que salpican los techos.
Ese techo de madera -fuerte, cálido, auténtico- le da un toque moderno que se fusiona con la tradición, una especie de danza contemporánea que celebra la luz y el espacio.
En la casa contigua, la cocina de planta abierta se abre hacia la sala de estar en un flujo continuo, perfecto para recibir invitados, compartir y vivir.
Un baño moderno completa la planta baja, con líneas limpias y una estética refinada.
Subiendo la escalera de madera con un acabado impecable, se llega a la primera planta donde se abren tres dormitorios: cada uno un nido de intimidad, cada uno cuidadosamente diseñado para ofrecer comodidad, tranquilidad y privacidad.
El baño de la planta superior, también moderno y funcional, añade ese toque de elegancia sin excesos, ideal para una familia o para quienes deseen disfrutar de momentos de relax.
La escalera y el mobiliario interior evocan materiales naturales, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior, el día y la noche: vivir aquí significa sentirse inmerso en la naturaleza, incluso dentro de una casa diseñada con buen gusto.
El porche, perfecto para cenar al aire libre cuando la brisa vespertina se cuela entre los olivos, crea un espacio habitable que invita a disfrutar del "más allá" de la vida cotidiana: un lugar donde los árboles silenciosos vigilan y el horizonte se abre sin obstáculos.
Los paneles fotovoltaicos instalados en la propiedad demuestran un compromiso con el futuro: sostenibilidad, ahorro y conciencia de vivir de forma responsable sin renunciar a la elegancia.
Esta propiedad es un refugio acogedor, diseñado para aquellos que buscan un hogar moderno y refinado arraigado en la zona: interiores espaciosos, habitaciones luminosas y un gran terreno que ofrece privacidad y potencial, tanto para uso personal como inversión.
Aquí encontrará el equilibrio perfecto entre elegancia contemporánea y encanto rústico, entre comodidad y autenticidad.
Es una casa que te invita a parar, respirar y experimentar la vida en su plenitud.
Para obtener información, llame al 0776566289 o al +39 3348094290.