Особняк 3 спальни, 130 м²

Рокказекка, Фрозиноне (провинция)

"Molise House"
In a quiet, residential, and mostly well-served area of Roccasecca, on Via Molise, we offer for sale a property that combines convenience, space, and potential.
A detached house ready to move into, surrounded by greenery, with amenities and building land, perfect for those seeking independence and a tailor-made future.
The approximately 130 m2 home is located entirely on the mezzanine floor, ensuring practicality and comfort in every room.
A large, bright entrance welcomes you and leads to a kitchen with a fireplace. Next door, a spacious living room offers light and harmony, ideal for moments of relaxation and conviviality.
The sleeping area includes two/three welcoming bedrooms and two bathrooms (one of which is external in the storage area), perfect for meeting the needs of a family or anyone looking for comfortable and well-organized spaces.
Outside, the house is completely fenced and enhanced by a beautiful porch overlooking the garden, partly paved and partly ornamental, a small, peaceful corner where you can enjoy the pleasure of the outdoors in every season.
The property is completed by useful and versatile accessories, such as a storage room, warehouse and cellar, ideal as work spaces, hobby rooms or storage.
The heating is independent with LPG, the double-glazed PVC windows ensure thermal and acoustic comfort, and the overall condition of the property is good, ready to be occupied without immediate intervention.
The real added value of this property is the approximately 1,700 m2 of building land, which offers unique potential: space to expand, build a second home, or simply invest in an asset destined to grow over time.
A flexible opportunity: the house can be sold together with the land or separately, depending on the buyer's needs.
The location is truly strategic: Roccasecca is a lively and welcoming town in the heart of Ciociaria, served by a railway station on the Rome-Naples line, close to the A1 motorway and a few kilometres from Cassino.
From here you can easily reach Rome (100 km), Naples (90 km), the sea of Formia and Gaeta (50 km) and the surrounding mountains.
This home represents the perfect fusion of tranquility and connection, of immediate comfort and future perspective.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Molise House"
In einer ruhigen, von Wohnhäusern geprägten und größtenteils gut erschlossenen Gegend von Roccasecca, in der Via Molise, bieten wir eine Immobilie zum Verkauf an, die Komfort, Platz und Potenzial vereint.
Ein freistehendes, bezugsfertiges Haus inmitten von Grün, mit allen Annehmlichkeiten und Bauland - perfekt für alle, die Unabhängigkeit und eine maßgeschneiderte Zukunft suchen.
Die rund 130 m² große Wohnung befindet sich vollständig im Zwischengeschoss und gewährleistet so Praktikabilität und Komfort in jedem Raum.
Ein großzügiger, heller Eingangsbereich empfängt Sie und führt in eine Küche mit Kamin. Nebenan bietet ein geräumiges Wohnzimmer viel Licht und eine harmonische Atmosphäre - ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein.
Der Schlafbereich umfasst zwei/drei einladende Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon befindet sich außerhalb im Abstellraum) und ist somit perfekt geeignet, um den Bedürfnissen einer Familie oder all jener gerecht zu werden, die komfortable und gut organisierte Räumlichkeiten suchen.
Im Außenbereich ist das Haus komplett umzäunt und verfügt über eine schöne Veranda mit Blick auf den Garten, der teils gepflastert und teils mit Zierelementen gestaltet ist - eine kleine, ruhige Ecke, in der man zu jeder Jahreszeit die Freuden der Natur genießen kann.
Das Anwesen wird durch nützliche und vielseitige Nebenräume wie einen Abstellraum, ein Lager und einen Keller komplettiert, die sich ideal als Arbeitsräume, Hobbyräume oder Lagerräume eignen.
Die Heizung erfolgt unabhängig mit Flüssiggas, die doppelt verglasten PVC-Fenster sorgen für thermischen und akustischen Komfort, und der Gesamtzustand der Immobilie ist gut, sodass sie ohne sofortige Eingriffe bezogen werden kann.
Der eigentliche Mehrwert dieser Immobilie liegt in dem rund 1.700 m² großen Baugrundstück, das einzigartiges Potenzial bietet: Platz für Erweiterungen, den Bau eines Zweitwohnsitzes oder einfach die Investition in ein Vermögen, das im Laufe der Zeit an Wert gewinnen wird.
Eine flexible Möglichkeit: Das Haus kann je nach Bedarf des Käufers zusammen mit dem Grundstück oder separat verkauft werden.
Die Lage ist wirklich strategisch: Roccasecca ist eine lebhafte und einladende Stadt im Herzen der Ciociaria, die über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Rom-Neapel verfügt, in der Nähe der Autobahn A1 und nur wenige Kilometer von Cassino entfernt liegt.
Von hier aus erreicht man bequem Rom (100 km), Neapel (90 km), das Meer von Formia und Gaeta (50 km) sowie die umliegenden Berge.
Dieses Haus verkörpert die perfekte Verschmelzung von Ruhe und Verbundenheit, von unmittelbarem Komfort und Zukunftsperspektive.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

«Maison Molise»
Dans un quartier calme, résidentiel et bien desservi de Roccasecca, sur la Via Molise, nous proposons à la vente une propriété qui allie commodité, espace et potentiel.
Une maison individuelle prête à emménager, entourée de verdure, avec commodités et terrain constructible, idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance et un avenir sur mesure.
Ce logement d'environ 130 m² est entièrement situé en mezzanine, garantissant praticité et confort dans chaque pièce.
Une grande entrée lumineuse vous accueille et mène à une cuisine avec cheminée. Attenant, un salon spacieux offre lumière et harmonie, idéal pour des moments de détente et de convivialité.
L'espace nuit comprend deux ou trois chambres accueillantes et deux salles de bains (dont une extérieure dans la zone de rangement), idéales pour répondre aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant des espaces confortables et bien organisés.
À l'extérieur, la maison est entièrement clôturée et agrémentée d'un magnifique porche donnant sur le jardin, en partie pavé et en partie ornemental, un petit coin paisible où l'on peut profiter des plaisirs du plein air en toute saison.
La propriété est complétée par des accessoires utiles et polyvalents, tels qu'un débarras, un entrepôt et une cave, idéaux comme espaces de travail, salles de loisirs ou espaces de stockage.
Le chauffage est indépendant au GPL, les fenêtres en PVC à double vitrage assurent un confort thermique et acoustique, et l'état général du bien est bon, prêt à être occupé sans intervention immédiate.
La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans son terrain constructible d'environ 1 700 m², offrant un potentiel unique : un espace pour s'agrandir, construire une résidence secondaire ou tout simplement investir dans un actif destiné à prendre de la valeur au fil du temps.
Une opportunité flexible : la maison peut être vendue avec le terrain ou séparément, selon les besoins de l'acheteur.
L'emplacement est véritablement stratégique : Roccasecca est une ville animée et accueillante au cœur de la Ciociaria, desservie par une gare sur la ligne Rome-Naples, à proximité de l'autoroute A1 et à quelques kilomètres de Cassino.
De là, vous pouvez facilement rejoindre Rome (100 km), Naples (90 km), la mer de Formia et Gaeta (50 km) et les montagnes environnantes.
Cette maison représente la fusion parfaite entre tranquillité et connexion, entre confort immédiat et perspective d'avenir.
Pour toute information et/ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Casa Molise"
En una zona tranquila, residencial y en su mayoría bien comunicada de Roccasecca, en Via Molise, ofrecemos a la venta una propiedad que combina comodidad, espacio y potencial.
Una casa unifamiliar lista para entrar a vivir, rodeada de vegetación, con servicios y terreno edificable, perfecta para quienes buscan independencia y un futuro a su medida.
La vivienda, de aproximadamente 130 m2, está ubicada íntegramente en la entreplanta, lo que garantiza practicidad y comodidad en todas las habitaciones.
Una entrada amplia y luminosa da la bienvenida y conduce a una cocina con chimenea. Al lado, un espacioso salón ofrece luz y armonía, ideal para momentos de relax y convivencia.
La zona de descanso incluye dos o tres acogedores dormitorios y dos baños (uno de ellos exterior, en el trastero), perfectos para satisfacer las necesidades de una familia o de cualquier persona que busque espacios cómodos y bien organizados.
En el exterior, la casa está completamente vallada y realzada por un precioso porche con vistas al jardín, en parte pavimentado y en parte ornamental, un pequeño y tranquilo rincón donde se puede disfrutar del placer del aire libre en cada estación.
La propiedad se completa con accesorios útiles y versátiles, como un trastero, un almacén y una bodega, ideales como espacios de trabajo, salas de hobbies o trasteros.
La calefacción es independiente y funciona con GLP, las ventanas de PVC con doble acristalamiento garantizan el confort térmico y acústico, y el estado general de la propiedad es bueno, lista para ser ocupada sin intervención inmediata.
El verdadero valor añadido de esta propiedad reside en sus aproximadamente 1.700 m2 de terreno edificable, que ofrece un potencial único: espacio para ampliar, construir una segunda vivienda o simplemente invertir en un activo destinado a crecer con el tiempo.
Una oportunidad flexible: la casa se puede vender junto con el terreno o por separado, según las necesidades del comprador.
Su ubicación es verdaderamente estratégica: Roccasecca es una ciudad animada y acogedora en el corazón de Ciocaria, con estación de tren en la línea Roma-Nápoles, cerca de la autopista A1 y a pocos kilómetros de Cassino.
Desde aquí se puede llegar fácilmente a Roma (100 km), Nápoles (90 km), el mar de Formia y Gaeta (50 km) y las montañas circundantes.
Esta vivienda representa la fusión perfecta entre tranquilidad y conexión, entre confort inmediato y perspectiva de futuro.
Para información y/o visitas llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.