Коммерческая недвижимость , 68 м²

Рокказекка, Фрозиноне (провинция)

In Roccasecca, on Via Domenico Torriero, we offer for sale an attractive commercial space consisting of categories C1 and C2, located on the ground floor of a building in a convenient and easily accessible location.
The property covers a total area of approximately 68 square meters and features large, bright, and versatile spaces, ideal for various types of commercial activities, professional studios, showrooms, offices, or artisanal businesses.
The premises consist of two large rooms connected by an internal door, currently separated by an easily removable partition that allows, with a simple intervention, to obtain a single modern and functional open space.
The property includes a bathroom and a further small room with a private entrance at the rear of the building, perfect for use as a storage room or warehouse for the business.
The property is in good overall condition and offers considerable potential for enhancement: it only requires minor maintenance and customization to restore its full splendor and adapt to the needs of its future owner.
The large glass entrances ensure excellent natural light and good commercial visibility, while the internal spaces, thanks to their regular layout, are easily organized and exploitable.
One of the property's strong points is undoubtedly the large private parking lot in front, a rare feature much appreciated by both clients and potential collaborators, making the property particularly practical and functional for any business open to the public.
The location represents an additional added value.
Roccasecca is a strategically located town between Rome and Naples, served by the Casilina state road and just a few kilometers from the Pontecorvo-Castrocielo exit of the A1 motorway, which provides rapid connections throughout the region and nationally. The town also has a train station on the Rome-Cassino-Naples line, an important hub for rail connections throughout the area.
Thanks to its location, easy access, and flexible interior spaces, this property represents an excellent opportunity both for those looking to start a new business and for those seeking a real estate investment with attractive development prospects.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

In Roccasecca, in der Via Domenico Torriero, bieten wir eine attraktive Gewerbefläche der Kategorien C1 und C2 zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in günstiger und gut erreichbarer Lage befindet.
Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 68 Quadratmetern und bietet große, helle und vielseitige Räumlichkeiten, die sich ideal für verschiedene Arten von Gewerbebetrieben, professionelle Studios, Ausstellungsräume, Büros oder Handwerksbetriebe eignen.
Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei großen Räumen, die durch eine Innentür verbunden sind und derzeit durch eine leicht entfernbare Trennwand voneinander getrennt sind. Mit einem einfachen Eingriff lässt sich daraus ein einziger moderner und funktionaler offener Raum schaffen.
Das Objekt umfasst ein Badezimmer und einen weiteren kleinen Raum mit separatem Eingang auf der Rückseite des Gebäudes, der sich ideal als Lagerraum oder Lagerhalle für das Unternehmen eignet.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet beträchtliches Potenzial für Verbesserungen: Es bedarf lediglich geringfügiger Instandhaltungsarbeiten und individueller Anpassungen, um seinen vollen Glanz wiederherzustellen und sich den Bedürfnissen des zukünftigen Besitzers anzupassen.
Die großen Glaseingänge sorgen für hervorragendes natürliches Licht und gute Sichtbarkeit für die Geschäfte, während die Innenräume dank ihrer regelmäßigen Aufteilung leicht zu organisieren und optimal zu nutzen sind.
Eine der Stärken des Anwesens ist zweifellos der große private Parkplatz davor, ein seltenes Merkmal, das sowohl von Kunden als auch von potenziellen Kooperationspartnern sehr geschätzt wird und das das Anwesen besonders praktisch und funktional für jedes öffentlich zugängliche Unternehmen macht.
Die Lage stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Roccasecca ist eine strategisch günstig zwischen Rom und Neapel gelegene Stadt, die über die Staatsstraße Casilina und nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt Pontecorvo-Castrocielo der A1 erreichbar ist. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Region und überregional. Die Stadt verfügt außerdem über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Rom-Cassino-Neapel und ist ein wichtiger Knotenpunkt für Bahnverbindungen in der gesamten Region.
Dank seiner Lage, der guten Erreichbarkeit und der flexiblen Raumgestaltung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Existenzgründer als auch für Investoren mit attraktiven Entwicklungsperspektiven.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

À Roccasecca, sur la Via Domenico Torriero, nous proposons à la vente un espace commercial attractif composé de locaux de catégories C1 et C2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans un emplacement pratique et facilement accessible.
La propriété couvre une superficie totale d'environ 68 mètres carrés et offre de grands espaces lumineux et polyvalents, idéaux pour divers types d'activités commerciales, des studios professionnels, des salles d'exposition, des bureaux ou des entreprises artisanales.
Les locaux se composent de deux grandes pièces reliées par une porte intérieure, actuellement séparées par une cloison facilement amovible qui permet, par une simple intervention, d'obtenir un seul espace ouvert, moderne et fonctionnel.
La propriété comprend une salle de bains et une autre petite pièce avec une entrée privée à l'arrière du bâtiment, idéale pour servir de débarras ou d'entrepôt pour l'entreprise.
La propriété est en bon état général et offre un potentiel d'amélioration considérable : elle ne nécessite que des travaux d'entretien et de personnalisation mineurs pour retrouver toute sa splendeur et s'adapter aux besoins de son futur propriétaire.
Les grandes entrées vitrées assurent une excellente luminosité naturelle et une bonne visibilité commerciale, tandis que les espaces intérieurs, grâce à leur agencement régulier, sont facilement organisés et exploitables.
L'un des atouts majeurs de la propriété est sans aucun doute son grand parking privé situé à l'avant, une caractéristique rare et très appréciée tant par les clients que par les collaborateurs potentiels, ce qui rend la propriété particulièrement pratique et fonctionnelle pour toute entreprise ouverte au public.
L'emplacement représente une valeur ajoutée supplémentaire.
Roccasecca est une ville stratégiquement située entre Rome et Naples, desservie par la route nationale Casilina et à quelques kilomètres seulement de la sortie Pontecorvo-Castrocielo de l'autoroute A1, offrant des liaisons rapides avec toute la région et le reste du pays. La ville possède également une gare sur la ligne Rome-Cassino-Naples, un important nœud ferroviaire pour la région.
Grâce à son emplacement, son accessibilité et ses espaces intérieurs modulables, cette propriété représente une excellente opportunité tant pour ceux qui souhaitent créer une nouvelle entreprise que pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec des perspectives de croissance attrayantes.
Pour toute information et/ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

En Roccasecca, en Via Domenico Torriero, ofrecemos a la venta un atractivo local comercial de categorías C1 y C2, situado en la planta baja de un edificio en una ubicación céntrica y de fácil acceso.
El inmueble abarca una superficie total de aproximadamente 68 metros cuadrados y cuenta con espacios amplios, luminosos y versátiles, ideales para diversos tipos de actividades comerciales, estudios profesionales, salas de exposición, oficinas o negocios artesanales.
El local consta de dos amplias habitaciones comunicadas por una puerta interior, actualmente separadas por una partición fácilmente desmontable que permite, con una sencilla intervención, obtener un único espacio diáfano, moderno y funcional.
La propiedad incluye un baño y una pequeña habitación adicional con entrada privada en la parte trasera del edificio, perfecta para usar como trastero o almacén para el negocio.
La propiedad se encuentra en buen estado general y ofrece un considerable potencial de mejora: solo requiere un mantenimiento menor y algunas adaptaciones para recuperar todo su esplendor y ajustarse a las necesidades de su futuro propietario.
Las amplias entradas acristaladas garantizan una excelente luz natural y una buena visibilidad comercial, mientras que los espacios interiores, gracias a su distribución regular, son fáciles de organizar y aprovechar.
Uno de los puntos fuertes de la propiedad es, sin duda, el amplio aparcamiento privado que tiene delante, una característica poco común muy apreciada tanto por los clientes como por los posibles colaboradores, lo que hace que la propiedad sea especialmente práctica y funcional para cualquier negocio abierto al público.
La ubicación representa un valor añadido adicional.
Roccasecca es una localidad estratégicamente ubicada entre Roma y Nápoles, comunicada por la carretera estatal Casilina y a pocos kilómetros de la salida Pontecorvo-Castrocielo de la autopista A1, que ofrece conexiones rápidas con toda la región y el resto del país. La localidad también cuenta con una estación de tren en la línea Roma-Cassino-Nápoles, un importante nudo ferroviario para toda la zona.
Gracias a su ubicación, fácil acceso y espacios interiores flexibles, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan iniciar un nuevo negocio como para quienes buscan una inversión inmobiliaria con atractivas perspectivas de desarrollo.
Para obtener información o concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para personas que hablan inglés: 00393348094290.