Особняк из двух квартир 4 спальни, 240 м²

Итри, Латина (провинция)

Историческое сокровище в самом сердце Итри, полностью меблировано!

Где очарование прошлого встречается с современным комфортом
Расположенная на живописной улице Санта Мария дельи Анжели, в самом историческом центре Итри, мы предлагаем на продажу поистине уникальную собственность, которая является гораздо больше, чем просто дом; это обитаемое произведение искусства. Полностью отреставрированный в 2011 году, дом сохранил неповторимую атмосферу этого места, умело интегрируя современность и традиции.

Сущность дома
Переступая порог этой резиденции площадью 240 кв.м, вы оказываетесь в романтической и вневременной атмосфере. Владелец лично позаботился о каждой детали, вдохнув новую жизнь в семейные антикварные предметы и артефакты, рассказывающие истории увлекательного прошлого. Дом продается полностью меблированным, готовым принять новых владельцев в своей законченной красоте.

Планировка пространства
Собственность расположена на двух уровнях, предлагая просторные и впечатляющие пространства:
- Первый этаж, зона дневного отдыха и сна: Монументальная гостиная с большим каменным камином, идеально подходящая для зимних вечеров. Кухонная зона функциональна и уютна. Здесь также расположены 3 спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой, обеспечивающая максимальную приватность.
- Мансардный этаж, уединение и шарм: Поднимаясь по внутренней лестнице, вы попадаете в мансардный этаж, как из мечты, с открытыми деревянными балками и ценным паркетом. На этом уровне находится большая рабочая комната, идеально подходящая для удаленной работы или чтения, и еще одна спальня с ванной комнатой, освещенная сдержаным очарованием мансардного окна.

Материалы
- Потолки из дерева с покрытием из старинной черепицы, полы из терракотты и паркета из дусси, ироко, дуба, деревянные рамы с двойным остеклением. Отделка из керамики Vietrese D'Agostino. Также использовались старинные плитки Giustiniani и Ginori. Камин был изготовлен из лавового камня, белого камня из Трани, огнеупорной терракотты и балок из дуба, восстановленных со старой крыши. Кровати: основания с ортопедическими латами, матрасы из пены с памятью, подушки из латекса и капока. Тканевые покрытия кроватей из гобелена или шелка.
- Независимое отопление на двух этажах: 2 независимые котлы на этаж, 2 независимые электрические системы на этаж, 2 независимые сантехнические системы на этаж.
- Независительный кондиционер для каждого этажа

Эксклюзивные преимущества
- Максимальная универсальность (Две независимые единицы): Благодаря своей архитектурной структуре, собственность может быть легко разделена на две полностью автономные жилые единицы. Эта особенность делает ее идеальной для двух семей, которые хотят быть рядом, но при этом иметь полную приватность, или для тех, кто хочет жить в части дома, а другую часть использовать в качестве роскошного гостевого дома.
- История и море: Расположенная в тишине старинной деревни, резиденция находится в стратегически выгодном месте, всего в нескольких минутах от прекрасных пляжей Гаэты и Сперлонга. Это идеальное убежище для тех, кто ищет очарование старинной деревни, природу холмов Понтины, аромат кампании и море в пяти минутах.

Почему стоит выбрать ее?
Будь вы ищете представительской семейной резиденции или хотите продолжить деятельность туристического гостевого дома в одной из самых аутентичных деревень Лацио, эта собственность представляет собой редкий объект недвижимости. Это идеальный выбор для тех, кто умеет ценить ценность ручной работы и "сделано вручную".

Хотите лично ощутить магию этого дома?
Свяжитесь с нами для организации частного просмотра и позвольте себе очароваться душой этого дома.