Вилла 2 спальни, 189 м²

Понца, Латина (провинция)

"Il mare, una volta che ha lanciato il suo incantesimo, ti tiene per sempre nella sua rete di meraviglia."- Jacques Yves Cousteau

In uno dei contesti più suggestivi e autentici di Ponza, a breve distanza dalla rinomata Cala Feola, proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente di tipica architettura ponzese, situata in una zona residenziale tranquilla e riservata. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere l'isola in un contesto di grande fascino, con la comodità di raggiungere facilmente il mare e i principali punti di interesse.

L'abitazione, sviluppata su due livelli, conserva il carattere autentico della tradizione locale. La struttura è caratterizzata dalle tipiche cupole dell'architettura ponzese e da una parte della costruzione realizzata direttamente nella roccia, elemento che conferisce all'immobile un'atmosfera unica e ricca di fascino.
Le spesse mura in pietra locale garantiscono un eccellente isolamento termico naturale, mantenendo gli ambienti freschi durante l'estate e piacevolmente caldi nei mesi invernali.
Dal balcone della camera da letto si gode di una splendida vista mare panoramica sul golfo di Cala Feola, uno scenario di rara bellezza che rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'immobile si compone complessivamente di nove locali: due camere da letto, una cameretta, due bagni, due cucine e due aree soggiorno, offrendo spazi ampi e versatili adatti sia come residenza privata sia come casa vacanze. Possibilità di essere divisa in due abitazioni, data la presenza di due piani.
Dal punto di vista impiantistico l'abitazione è dotata di una stufa a pellet collegata all'impianto di termosifoni, soluzione che assicura un riscaldamento efficiente e sostenibile. È inoltre presente un impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica dell'immobile.
Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore elemento di pregio della proprietà. La casa è circondata da ampi giardini e orti privati, con la possibilità di personalizzare ulteriormente l'area esterna, ad esempio attraverso la realizzazione di una piscina privata. L'abitazione dispone inoltre di un ampio cortile al piano terra e di un secondo spazio esterno al piano superiore, dotato di doccia esterna e piano cottura, perfetto per vivere appieno gli spazi all'aperto durante la stagione estiva.

A completare la proprietà è presente una caratteristica grotta accatastata nelle immediate vicinanze dell'abitazione, attualmente utilizzata come cantina o deposito.

La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, con parcheggio libero riservato ai residenti e fermata del pullman nelle vicinanze. La spiaggia di Cala Feola è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi, così come le famose Piscine Naturali, tra i luoghi più apprezzati e caratteristici dell'isola.
Come molte abitazioni tipiche di Ponza, la casa è raggiungibile attraverso due comode scalinate. Questo elemento contribuisce a preservare l'autenticità del contesto e la tranquillità della zona, offrendo al tempo stesso un ambiente riservato e immerso nella bellezza del paesaggio naturale circostante.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare un terreno adiacente, ideale per ampliamento o spazio verde privato.

Questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una casa dal carattere autentico, con vista mare e immersa nello straordinario scenario naturale dell'isola di Ponza.