Отдельно стоящий дом 4 спальни, 180 м²

Канталупо-ин-Сабина, Риети (провинция)

Сабина

Кантальупо ин Сабина
Фермерский дом с 27 гектарами
Исторический фермерский дом

Фермерский дом построен на месте древней мельницы Канталупо, задокументированной еще в XVI веке, и был полностью отреставрирован в 2012-2013 годах, сохранив первоначальный шарм здания.
Жилище площадью около 180 квадратных метров, разделено на две независимые квартиры, каждая с собственной системой отопления, а также около 200 квадратных метров пещер и подвалов, вырезанных в скале, - мест с большим очарованием.
На первом этаже находится большая гостиная с кухней, две спальни, ванная комната и внешняя веранда. Оснащен интегрированным пропановым отоплением с термокамином.
На верхнем этаже расположены большой зал с камином, две спальни, ванная комната и великолепная панорамная лоджия. Есть кондиционеры и подготовка ко второй кухне, что позволяет автономно использовать помещение.

Земли и сельскохозяйственный потенциал

Собственность включает 27,24 гектара, разделенные на:
- 2,8 гектара оливковой рощи с примерно 400 деревьями;
- 12 гектаров пахотных земель;
- 6 гектаров леса;
- 6 гектаров пастбищ;
- около 25 фруктовых деревьев.
В прошлом земля использовалась для разведения крупного рогатого скота, выращивания кормовых культур, кукурузы, оливок и виноградников. Сегодня это идеальное решение для оливководства, животноводства, лошадей, органического земледелия или агротуризма. Леса естественно богаты трюфелями и предлагают возможность создания трюфельной плантации.

Хранилище и оборудование

В состав собственности входит деревянное хранилище площадью около 90/100 квадратных метров, частично закрытое и частично открытое, с подготовкой для слива, воды и электричества. На крыше установлена фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт с аккумуляторными батареями на 10 кВт, способная покрывать более 80% потребностей в энергии.
Собственность также располагает артезианским колодцем, подземным резервуаром на 5000 литров, системой фильтрации, смягчителем и хлорированием воды, обеспечивая полную водную автономию.
Фермерский дом и хранилище регулярно зарегистрированы в кадастре и имеют сертификаты пригодности для проживания и эксплуатации.
Уникальная собственность с точки зрения истории, размеров и потенциала, идеально подходящая для тех, кто хочет жить в сельской местности Сабины или создать престижный сельскохозяйственный и туристический проект.

Расстояния

В самом сердце Сабины, примерно в 40 минутах от Рима, мы предлагаем на продажу престижную сельскохозяйственную собственность, состоящую из отреставрированного старинного каменного фермерского дома, сарая для инструментов, вспомогательных построек и единого земельного участка площадью 27,24 гектара.
Собственность с большим историческим и живописным шармом, идеально подходящая как для частного дома, расположенного в природе, так и для развития сельскохозяйственной, агротуристической или гостиничной деятельности.
Расположение обеспечивает конфиденциальность и спокойствие, сохраняя при этом отличную связь: примерно в 10 км от съезда с автомагистрали A1 Ponzano Romano-Soratte, примерно в 6 км от железнодорожной станции Poggio Mirteto Scalo с сообщениями с Римом и аэропортом Фьюмичино, расположенным примерно в 85 км. Рим можно достичь примерно за 45/50 минут; поблизости находятся важные исторические центры, такие как Риети, Витербо и долина реки Тибр


ИНФОРМАЦИЯ, ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ И МЕРЫ, УКАЗАННЫЕ ЗДЕСЬ, ЯВЛЯЮТСЯ ТОЛЬКО ОРИЕНТИРОВОЧНЫМИ И НЕ МОГУТ БЫТЬ СЧИТАНЫ КАК СОСТАВЛЯЮЩИЕ СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

Жилые помещения 180 кв.м + подвал и пещеры 200 кв.м + деревянное хранилище 100 кв.м

ВАЖНО:
ПРОЧИТАЙТЕ УВЕДОМЛЕНИЕ О ПУБЛИКАЦИИ ИНФОРМАЦИИ ДОМОМ СЕМЬИ