Independent villa with land in the hamlet of Monte Santa Maria, municipality of Poggio Nativo (RI).
The property is nestled in the greenery, completely fenced and surrounded by total privacy, yet just over 10 minutes from the intersection with the Via Salaria which connects to Rome in less than an hour; it is a villa in perfect condition, with valuable finishes in wood and stone, with an eye to the surrounding nature.
The house is arranged on two levels, ground floor and basement: in the basement there is a living room with a built-in kitchen, a large hallway (possibly usable as a study), bathroom, pantry and storage room. On the ground floor there is a beautiful living room with a wooden beam ceiling, a built-in fireplace and parquet flooring (which continues in all rooms); bedroom, bathroom and small bedroom.
There are a cellar, a beautiful terrace and a splendid outdoor space, also well-finished and cared for, in addition to the garden and the aforementioned land of about 3 hectares; the land is very varied, with an olive grove, fruit trees and a wooded area. Water from a spring is collected in a 3,000-liter tank.
On the land there are two ruins and a private road leading to a stream bordering the property.
The property is certainly perfect for those seeking privacy, immediately habitable, not too far from services.
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Villa indipendente con terreno in frazione Monte Santa Maria, comune di Poggio Nativo (RI).
La proprietà si trova immersa nel verde, completamente recintata e avvolta nella privacy più totale, pur distando poco più di 10 minuti dall'incrocio con la via Salaria che collega a Roma in meno di un'ora; si tratta di una villa in perfette condizioni, dotata di finiture di pregio, in legno e pietra, con un occhio alla natura circostante.
L'abitazione è disposta su due livelli, terra e seminterrato: al piano seminterrato troviamo salone con angolo cottura in muratura, ampio disimpegno (eventualmente utilizzabile come studio), bagno, dispensa e ripostiglio. Al piano terra troviamo un bellissimo salone con il tetto in travi di legno, camino in muratura e parquet (che prosegue in tutte le stanze); camera da letto, bagno e cameretta.
Sono presenti una cantina, un bel terrazzo ed uno splendido spazio esterno anch'esso ben rifinito e curato, oltre al giardino ed al sopracitato terreno, di circa 3 ettari; il terreno è molto variegato, con uliveto, piante da frutto e una parte boschiva. L'acqua proveniente da una sorgente viene raccolta in un serbatoio di 3.000 litri.
Sul terreno insistono due ruderi ed una strada privata che porta ad un ruscello a confine con la proprietà.
La proprietà risulta sicuramente perfetta per chi ricerca una situazione di privacy, abitabile da subito, non troppo distante dai servizi.
CLASSE ENERGETICA: G
Freistehendes Haus mit Grundstück in der Fraktion Monte Santa Maria, Gemeinde Poggio Nativo (RI).
Das Anwesen liegt eingebettet im Grünen, ist komplett eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre, obwohl es nur etwas mehr als 10 Minuten von der Kreuzung mit der Via Salaria entfernt ist, die in weniger als einer Stunde nach Rom führt. Es handelt sich um eine Villa in perfektem Zustand mit hochwertigen Ausstattungen aus Holz und Stein, mit Blick auf die umliegende Natur.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit gemauerter Küche, ein großer Flur (eventuell als Arbeitszimmer nutzbar), ein Badezimmer, eine Speisekammer und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschönes Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, ein gemauerter Kamin und Parkettboden (der sich in allen Zimmern fortsetzt); ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleines Schlafzimmer.
Es gibt einen Keller, eine schöne Terrasse und einen wunderschönen, ebenfalls gut gepflegten Außenbereich, sowie den Garten und das oben erwähnte Grundstück von ca. 3 Hektar; das Grundstück ist sehr abwechslungsreich mit Olivenhain, Obstbäumen und einem Waldstück. Das Wasser aus einer Quelle wird in einem 3.000-Liter-Tank gesammelt.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Ruinen und ein Privatweg, der zu einem Bach am Rande des Grundstücks führt.
Das Anwesen ist ideal für alle, die Privatsphäre suchen, sofort bezugsfertig ist und nicht zu weit von den Annehmlichkeiten entfernt liegt.
Villa indépendante avec terrain dans le hameau de Monte Santa Maria, commune de Poggio Nativo (RI).
La propriété est immergée dans la verdure, entièrement clôturée et enveloppée d'une intimité totale, tout en étant située à un peu plus de 10 minutes du croisement avec la Via Salaria qui relie Rome en moins d'une heure; il s'agit d'une villa en parfait état, dotée de finitions de qualité, en bois et en pierre, avec un regard sur la nature environnante.
L'habitation est disposée sur deux niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol: au sous-sol, on trouve un salon avec coin cuisine en maçonnerie, un grand dégagement (éventuellement utilisable comme bureau), une salle de bain, un cellier et un débarras. Au rez-de-chaussée, on trouve un très beau salon avec un plafond en poutres de bois, une cheminée en maçonnerie et du parquet (qui se poursuit dans toutes les pièces); une chambre à coucher, une salle de bain et une petite chambre.
Sont présents une cave, une belle terrasse et un splendide espace extérieur également bien fini et soigné, ainsi que le jardin et le terrain susmentionné, d'environ 3 hectares; le terrain est très varié, avec une oliveraie, des arbres fruitiers et une partie boisée. L'eau provenant d'une source est collectée dans un réservoir de 3 000 litres.
Sur le terrain se trouvent deux ruines et un chemin privé qui mène à un ruisseau à la limite de la propriété.
La propriété est certainement parfaite pour ceux qui recherchent une situation d'intimité, habitable de suite, pas trop éloignée des services.
Villa independiente con terreno en la fracciòn Monte Santa Maria, municipio de Poggio Nativo (RI).
La propiedad se encuentra inmersa en la vegetaciòn, completamente vallada y envuelta en la privacidad más total, a pesar de estar a poco más de 10 minutos del cruce con la vía Salaria que conecta con Roma en menos de una hora; se trata de una villa en perfectas condiciones, dotada de acabados de prestigio, en madera y piedra, con un ojo a la naturaleza circundante.
La vivienda está dispuesta en dos niveles, planta baja y sòtano: en la planta sòtano encontramos salòn con cocina americana de obra, amplio distribuidor (eventualmente utilizable como estudio), baño, despensa y trastero. En la planta baja encontramos un precioso salòn con el techo en vigas de madera, chimenea de obra y parquet (que continúa en todas las habitaciones); dormitorio, baño y habitaciòn infantil.
Están presentes una bodega, una bonita terraza y un espléndido espacio exterior también bien acabado y cuidado, además del jardín y el mencionado terreno, de aproximadamente 3 hectáreas; el terreno es muy variado, con olivar, árboles frutales y una parte boscosa. El agua proveniente de un manantial se recoge en un depòsito de 3.000 litros.
En el terreno insisten dos ruinas y una carretera privada que lleva a un arroyo en el límite con la propiedad.
La propiedad resulta seguramente perfecta para quien busca una situaciòn de privacidad, habitable de inmediato, no demasiado distante de los servicios.
