3 686 067 kr DKK

(495 000 €)

Вилла 4 спальни, 360 м²

Анцио, Рим (провинция)

Вилла в Анцио
  • 1 / 12
  • 2 / 12
  • 3 / 12
  • 4 / 12
  • 5 / 12
  • 6 / 12
  • 7 / 12
  • 8 / 12
  • 9 / 12
  • 10 / 12
  • 11 / 12
  • 12 / 12

Основные характеристики

Описание

Вилла Агапантус - это особенное место, которое трудно покинуть. На самом деле, у виллы было только два разных владельца: семья, которая построила ее в 1963 году, и нынешние владельцы, которые владели ею и любили ее в течение 22 лет, по пути улучшая и ремонтируя.

Эта уникальная трехуровневая вилла площадью 360 см стоит отдельно в собственной большой зеленой зоне площадью 2380 см, где вы можете услышать, как птицы поют, собирать фрукты с разных фруктовых деревьев, плавать, загорать или обедать у ландшафтного бассейна и наслаждаться мирной атмосферой. год, находясь в жилом районе всего в 400 метрах от песчаного пляжа Анцио Маречьяро (что буквально означает «чистое море») и в нескольких минутах ходьбы от местных магазинов.
Пляж приятен в любое время года, будь то солнечные ванны или пляжные виды спорта летом или долгие здоровые прогулки зимой.

Вилла также находится всего в 6 минутах езды от центра Анцио с его непринужденными и гастрономическими ресторанами, хорошими небольшими магазинами и всеми удобствами (почта, банки, больница) и небольшим морским портом, соединяющим Анцио с чудесным островом Понца.
До виллы легко добраться из международного аэропорта Рима (67 км) или из Рима на поезде (1 час, остановка поезда в 4 минутах ходьбы от виллы).
Это делает виллу Агапантус стратегически расположенной, чтобы сочетать яркую культурную и общественную жизнь Рима со многими преимуществами морского курорта с расслабляющей атмосферой, известной своими прекрасными песчаными пляжами и отличными ресторанами.

Вилла расположена на слегка наклонной улице, так что как первый этаж, так и первый этаж фактически находятся на одном уровне с уровнем улицы. Улица тупиковая, поэтому с небольшим движением, но она заселена круглый год, что является важным плюсом (так как многие морские курортные зоны, как правило, полностью пустынны зимой).

Сад состоит из нескольких зон: верхняя зона, уровень с первым этажом и нижний сад, уровень с садовым полом. «Верхний» сад состоит из сада фруктовых деревьев и «огорода» с красивой смоковницей, сливами, тремя абрикосовыми деревьями и белой шелковицей и тенистой асфальтированной площадкой под величественной смоковницей, которую можно использовать как завтрак или зона отдыха. Эта территория полностью огорожена и напрямую доступна с первого этажа и веранды.

«Нижняя» часть сада (уровень с полом сада) может похвастаться благоустроенной солнечной террасой и мозаичным бассейном с экологической системой соленой воды, окруженная каменным «пляжем» с местом для шезлонгов и большим «паркетным» пространством с деревянным шале / место для хранения обеда или ужина рядом с бассейном. Благоустроенный мозаичный бассейн прекрасно вписывается в сад. Он имеет глубину 1 м на мелком конце и 2 м на глубоком конце, но с полосой глубиной 1 м по всей правой стороне бассейна, так что не нужно плыть по всей длине, чтобы иметь возможность касаться дна бассейн.

Тропинка ведет к задней части сада с площадкой для игры в петанк, небольшим складским помещением. «Нижний» сад предлагает также много зон в тени пальм, лип, оливковых деревьев, японских слив, гранатовых деревьев, красного тутового дерева, каталпы, джакаранды и двух огромных сосен, а также много олеандров, среди других деревьев и кустарников, таких как восхитительный куст фейхоа.

Благоустроенный бассейн и сад не видны с улицы, что означает, что он идеально подходит для тех, кто наслаждается спокойствием и уединением, не будучи изолированным от удобств и общественной жизни.

Вилла прочно построена из качественных материалов и была частично отремонтирована в 2019 году. Благодаря своим большим окнам, хорошо организованным пространствам и 4 террасам она особенно яркая и приятная, предлагая множество возможностей и бесконечные возможности для дальнейшей трансформации или персонализации. при необходимости, чтобы соответствовать потребностям будущих владельцев и вкусов.

Вилла организована следующим образом:
На первом этаже или в саду есть просторная гостиная с новой мраморной столешницей, открытая кухня со швейцарскими окнами, выходящими во внутренний дворик и выходящими на пальмы и бассейн. Существует также небольшая ванная комната с небольшим душем, туалетом и возможностью подключения стиральной машины (эта ванная работает, но еще не отремонтирована) и небольшой холл со встроенными шкафами. На этом этаже также есть просторная кладовая и гараж.

На первом этаже, где расположен главный вход, есть небольшая прихожая с мраморной лестницей, спускающейся на пол сада, и лестницей, ведущей на верхний этаж.
Большие двери открываются в просторную, паркетную гостиную с камином, с террасой 22 м2, идеально подходящую для фресок. На этом этаже также есть кухня и большая ванная комната, в которой можно разместить джакузи. Есть возможность превратить кухню в светлую, просторную спальню с террасой и ванной комнатой (так как есть две другие, новые кухни, одна на верхнем этаже и одна на этаже сада). Этаж завершает небольшая спальня или библиотека / кабинет с видом на «верхний» сад. Существует также большая веранда, выходящая на сад с фигами с одной стороны и (бывший) "розарий" с другой стороны. Это пространство очень яркое и вдохновляющее, с открытыми деревянными балками и окнами, идеально подходящее для ателье, зоны для письма или фитнес-зала.

На верхнем этаже виллы находится великолепная, полностью отремонтированная квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами (одна с ванной, другая с душем), двумя туалетами и большой гостиной с новой, полностью оборудованной открытой кухней, двумя террасами. и один балкон. Жилая площадь может быть преобразована в две спальни или прихожую и кабинет, если это необходимо (что было первоначальной установкой).

На крыше находится большой 30-сантиметровый солярий с 360-градусным обзором на сад, окрестности и море, куда можно попасть по собственной лестнице.

Нынешняя обстановка идеально подойдет для семьи, которой нужен просторный дом с отдельной квартирой для взрослых детей или членов семьи. Для тех, кто заинтересован в управлении B & B или AirBnB, потенциал летней аренды одной квартиры на верхнем этаже составляет 1050 евро / неделю и всегда полностью забронирован летом (даже в этом году). В этом случае два других этажа дома могут быть преобразованы в аналогичные квартиры с одинаковым потенциалом заработка. Тем не менее, это просто возможность, так как дом прекрасно спроектирован, поскольку это должен быть просторный уютный семейный дом, где каждый может найти свое собственное пространство.



Этот текст был переведен автоматически.

Детали

  • Тип недвижимости
    Вилла
  • Состояние
    Полностью отреставрировано/Жилое
  • Жилая площадь
    360 м²
  • Спальни
    4
  • Ванные
    4
  • Сад
    2380 м²
  • Терраса
    51 м²
  • Класс энергоэффективности
    G
  • Код
    Three-level Villa with pool and large garden, close to the beach

Расстояние от:

  • Аэропорты

    36.0 км - Roma CIA - Ciampino

    46.0 км - Roma FCO - Fiumicino

    154.0 км - Napoli NAP - Capodichino

    168.0 км - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Общественный транспорт

    110 м - Железнодорожная станция - Marechiaro

    140 м - Автобусная остановка

  • Выезды на автомагистрали
    36.6 км
  • Больница
    1.0 км - Casa di Cura Villa dei Pini
  • Побережье
    530 м
  • Горнолыжный курорт
    71.8 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

  • Магазины

    960 м - Булочная - Di Carlo

    1.4 км - Магазин у дома - Eurospin

    1.7 км - Торговый центр - Centro Commerciale Anteo

    1.8 км - Супермаркет - Conad

  • Еда вне дома

    320 м - Кафе - Cocchi’s

    560 м - Ресторан - Sole e Luna Ristorante

    920 м - Пивная - Reggae Night Pub

    1.4 км - Магазин мороженого - Gelateria Duchessa

  • Занятие спортом

    610 м - Спортивный центр

    9.0 км - Гольф-клуб - Eucalyptus Golf Club

    20.8 км - Гимнастический зал - PalaPestalozzi

    31.3 км - Конный центр - Cirocolo Ippico Barbarossa

  • Школы

    520 м - Школа - Istituto Scolastico "Stella Maris"

    24.3 км - Университет - Università La Sapienza - Facoltà di Medicina

    30.8 км - Высшее учебное заведение - Villa Palazzola

  • Аптека
    1.8 км - Аптека - Parafarmacia Conad
  • Ветеринар
    24.7 км - Ветеринар - Ambulatorio Veterinario Associato

Информация о Анцио

  • Высота
    3 м над уровнем моря
  • Площадь
    43.65 км²
  • Географическая зона
    Равнина
  • Население
    54311

Связаться с владельцем

Частный владелец

Private Owner

Вы получите:
  • Лучшие сделки с итальянской недвижимостью
  • Обновления нашего сервиса
  • Новости Италии и ее рынка недвижимости
Мы гарантируем вашу конфиденциальность.
Ваши персональные данные никогда не будут переданы третьим лицам.