Вилла 3 спальни, 108 м²

Артена, Рим (провинция)

В районе Valle Gelata, в тихом жилом окружении, утопающем в зелени, предлагаем к продаже эксклюзивную отдельно стоящую виллу новой постройки, спроектированную с учётом высоких стандартов комфорта, энергоэффективности и качества строительства.

Стратегическое расположение позволяет наслаждаться спокойствием загородной жизни, сохраняя при этом близость к центру Артены и основным объектам инфраструктуры. Дом полностью расположен на одном этаже, что обеспечивает максимальное удобство и функциональность помещений.

Вход ведёт в просторную жилую зону, состоящую из гостиной и кухни открытого типа. Светлое помещение имеет прямой выход на крытую веранду и в частный сад, создавая гармоничное продолжение внутреннего пространства во внешнюю зону.

Ночная зона хорошо отделена от жилой и включает три спальни, две ванные комнаты, удобную кладовую, а также подвальное помещение с отдельным входом с улицы, которое можно использовать как техническое помещение, склад, прачечную или многофункциональное пространство.

Вилла построена в соответствии с современными принципами экологичного строительства с использованием технологии ISOTEX®, обеспечивающей высокую энергоэффективность, отличную тепло- и звукоизоляцию, устранение тепловых мостов и высокую тепловую инерцию. Благодаря этому летом в помещениях сохраняется прохлада, а зимой — тепло.

Паропроницаемые материалы также способствуют предотвращению образования конденсата и плесени, улучшая качество и здоровый микроклимат помещений.
Дом оборудован системой водяного тёплого пола, конденсационным котлом, фотоэлектрической системой мощностью 3 кВт, солнечной тепловой панелью и системой кондиционирования, обеспечивающими комфорт в течение всего года, снижение энергопотребления и высокий уровень комфорта в любое время года.

Отделка включает напольные и настенные покрытия из высококачественного керамогранита, бронированную входную дверь, окна из ПВХ или дерева с высокоэффективными стеклопакетами, противовзломные ставни, москитные сетки, видеодомофон, подготовку под камин, а также периметральную охранную сигнализацию с возможностью дистанционного управления.

Конструкция дома также является сейсмостойкой и имеет сертифицированную огнестойкость REI 120/240.
В собственность входит просторный частный сад, благоустроенный газоном, декоративными живыми изгородями, дорожками из бетонной брусчатки и автоматической системой полива, которая также может использовать воду, собранную в системе накопления дождевой воды.
Вся территория будет огорожена и оборудована пешеходными воротами и автоматическими въездными воротами.

Идеальное решение для тех, кто хочет приобрести независимую виллу новой постройки, сочетающую современные технологии, безопасность, высокое качество строительства и энергоэффективность, в уединённом и спокойном месте всего в нескольких минутах от центра Артены. Недвижимость, рассчитанная на сохранение своей стоимости в долгосрочной перспективе.

Для получения дополнительной информации и/или записи на просмотр звоните по телефонам 06.49.77.1949 или 366.87.32.178.
По этим же контактам можно запросить бесплатную оценку вашей недвижимости.