Историческая квартира 2 спальни, 139 м²

Браччано, Рим (провинция)

озеро Браччано

FRIMM Magnum propone in vendita nel cuore del centro storico di Bracciano un appartamento unico nel suo genere, capace di unire il fascino della storia con comfort e materiali di pregio. Una soluzione rara, dove ogni affaccio racconta la bellezza del borgo: lo sguardo si apre sul maestoso Castello Orsini-Odescalchi, sul suggestivo Duomo di Bracciano e, tra i tetti del centro storico, si intravede anche uno scorcio del Lago di Bracciano. L'immobile, di circa 139 mq, si sviluppa su due livelli all'interno di una palazzina storica, situata al secondo e terzo piano (senza ascensore, tipico del contesto storico). All'ingresso troviamo un comodo disimpegno che conduce, tramite scala in legno pregiato, alla zona intermedia dove è stato realizzato un elegante ambiente bagno con doccia multifunzione con getti e vasca integrata, oltre a una pratica zona lavanderia perfettamente integrata nello spazio. Salendo pochi gradini si apre il cuore della casa: un ampio soggiorno luminoso, arricchito da cucina a vista in muratura e camino in peperino a legna, elemento che dona carattere e atmosfera all'ambiente. Da qui il panorama è protagonista: da un lato la vista diretta sul Duomo e sul Castello, dall'altro un affaccio aperto sull'intero centro del paese. Dal soggiorno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale rialzata, con pavimenti in rovere e cabina armadio; e una seconda camera matrimoniale con bagno padronale e vista parziale sul lago. L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. La ristrutturazione ha incluso: rifacimento dei solai tetto completamente rinnovato con splendide travi a vista finiture e rivestimenti raffinati, perfettamente in linea con il contesto del centro storico pavimentazione in cotto in tutti gli ambienti infissi in legno con doppio vetro termico porte in legno massello impianti elettrici, idraulici e termici completamente sostituiti durante la ristrutturazione. Una casa che non è solo un immobile, ma un'esperienza abitativa: panorami iconici, atmosfera storica e spazi accoglienti, nel cuore autentico di Bracciano.
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