Вилла 4 спальни, 258 м²

Браччано, Рим (провинция)

озеро Браччано

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ В БРАЧЧИАНО

Элегантность, природа и комфорт в эксклюзивной собственности, утопающей в зелениВ тихом и гармоничном месте предлагаем великолепную независимую собственность площадью около 258 кв.м, полностью отремонтированную в 2013 году с комплексными работами по тепловым, электрическим и водопроводным системам, которые сегодня соответствуют самым высоким стандартам эффективности, безопасности и комфорта.Резиденция отличается изысканными помещениями, ценными материалами и идеальной интеграцией современной элегантности и естественного тепла. Внутреннее пространство включает: четыре светлые и хорошо расположенные спальни, два больших чердака из клееных деревянных ламелей общей площадью 13 кв.м в двух спальнях для дополнительного пространства для любой деятельности, четыре ванные комнаты, отделанные высококачественными материалами, просторная гостиная, сердце дома, идеально подходящая для приема семьи и гостей, большая жилая кухня, функциональная и полностью оборудованная; полы из старинного дубового паркета, сертифицированного по всей квартире, уложенные досками, придают помещениям характер и подлинность, а деревянные окна обеспечивают отличные изоляционные характеристики и эстетическую непрерывность с окружающим пейзажем. Множество удобств: кондиционирование в нескольких помещениях, система защиты от вторжений, печь на пеллетах, облицованная керамикой, и дровяная печь, солнечная оранжерея площадью около 20 кв.м, идеально подходящая для зоны отдыха или светового фильтра, фотоэлектрическая система мощностью 5,5 кВт для повышения энергоэффективности, просторная внешняя терраса, идеально подходящая для обедов, ужинов и моментов общения на открытом воздухе. В собственности также есть два апартамента, независимые жилые единицы в зелени, идеально подходящие для размещения гостей, профессионального кабинета, мастерской или служебных помещений. Первый апартамент площадью 22 кв.м. оснащен мини-кухней и ванной комнатой, а второй апартамент площадью 16 кв.м. Бассейн. В собственности также есть великолепный бассейн размером 6x11 метров с трамплином, глубиной до 3 метров, идеально вписанный в природный контекст, с большими зонами, посвященными отдыху и принятию солнечных ванн. Дом имеет сад площадью 1800 кв.м, чрезвычайно ухоженный, богатый декоративными видами и характеризующийся исключительным биоразнообразием.Среди отличительных особенностей: более 40 сортов роз, поэтапное цветение в течение всего года, система полива и навес для двух автомобилей. Дровяная печь размером 120 см для традиционной выпечки обеспечивает наилучшее общение на открытом воздухе. Уникальное место, где приватность, природа и качество жизни встречаются в идеальном равновесии.