Вилла 5 спальни, 258 м²

Браччано, Рим (провинция)

озеро Браччано

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В БРАЧЧИАНО, ЛЕГКО ДОСТУПНАЯ! Элегантность, природа, комфорт и полная доступность в эксклюзивной собственности, утопающей в зелени и расположенной на одном уровне, без барьеров. В тихом и гармоничном месте предлагаем великолепную независимую собственность площадью около 258 кв.м, полностью отремонтированная в 2013 году с комплексными работами по тепловым, электрическим и водопроводным системам, которые сегодня соответствуют самым высоким стандартам энергоэффективности, безопасности и комфорта.Резиденция отличается изысканными интерьерами, ценными материалами и идеальной интеграцией современной элегантности и естественного тепла. Внутреннее пространство включает: четыре светлые и хорошо расположенные спальни, два больших деревянных чердака из ламеллярной древесины общей площадью 13 кв.м в двух спальнях для дополнительного пространства для любой деятельности, четыре отделанные высококачественными материалами ванные комнаты, просторная гостиная, сердце дома, идеально подходящая для приема семьи и гостей, большая жилая кухня, функциональная и полностью оборудованная; полы из старинного дубового паркета, уложенные досками, придают интерьерам характер и аутентичность, а деревянные окна обеспечивают отличные изоляционные характеристики и визуальную непрерывность с окружающим пейзажем. Множество удобств: кондиционирование в нескольких комнатах, система защиты от вторжений, печь на пеллетах, облицованная керамикой, и дровяная печь, солнечная оранжерея площадью около 20 кв.м, идеально подходящая для зоны отдыха или светового фильтра, фотоэлектрическая система мощностью 5,5 кВт для повышения энергоэффективности, большая внешняя терраса, идеально подходящая для обедов, ужинов и совместного времяпрепровождения на открытом воздухе. В собственности также есть две отдельные постройки, независимые жилые единицы, утопающие в зелени, идеально подходящие для размещения гостей, профессионального кабинета, мастерской или служебных помещений. Первая отдельная постройка площадью 22 кв.м. имеет мини-кухню и ванную комнату, а вторая отдельная постройка площадью 16 кв.м. Бассейн. В собственности также есть великолепный бассейн размером 6x11 метров с трамплином, глубиной до 3 метров, идеально вписанный в природный ландшафт, с большими зонами, предназначенными для отдыха и принятия солнечных ванн. Дом имеет сад площадью 1800 кв.м, чрезвычайно ухоженный, богатый декоративными видами и характеризующийся исключительным биоразнообразием. Среди отличительных особенностей: более 40 сортов роз, последовательное цветение в течение всего года, система полива и навес для двух автомобилей. Дровяная печь диаметром 120 см для традиционной выпечки обеспечивает наилучшее общение на открытом воздухе. Уникальное место, готовое к немедленной заселению, где приватность, природа и качество жизни встречаются в идеальном равновесии.