Независимая квартира 2 спальни, 180 м²

Кампаньяно-ди-Рома, Рим (провинция)

FSBO (продается владельцем). Автономная квартира с собственным садом в безопасном четырехэтажном здании в тихом зеленом жилом районе. Сельская местность, но 30 минут до центра Рима на поезде или автомобиле. Менее часа езды до озер, пляжей, рекреационных, культурных и исторических достопримечательностей за пределами Рима. Идеально подходит для зрелой, динамичной пары. Общественный транспорт в половине квартала.

Общая площадь, (что вы покупаете) 190 м2 на трех этажах, обращенных на запад.

Жилая площадь: (цокольный этаж) открытого плана с большой гостиной и угловым камином; большая кухня и столовая, полноразмерная гостевая ванная комната, кладовая с кухней и очень большая кладовая, включая место для стиральной машины / сушилки. Панорамные стеклянные двери ведут в крытый плиточный пол и ухоженный сад (130 м2), благоустроенный для уединения, солнечный весь день, с тенью от прекрасного оливкового дерева. Идеально подходит для барбекю, тусовок или просто лежать в гамаке. Большой инструмент / сад / сарай прилагается. Прямой доступ к дому через большой гараж на две машины. Во-вторых, отдельный вход в сад с дороги.

Спальные зоны: (первый этаж) спальня с ванной комнатой и большой терракотовой черепичной террасой (60 м2) с видом на сад. (Второй этаж) Большая, солнечная, главная спальня с гардеробной, двумя разбитыми окнами; ванная комната; небольшая терраса с ванной комнатой с двойным душем на открытом воздухе. Дополнительное место для хранения / чердак от спальни. Паркетные полы в обеих комнатах.

Отличная система безопасности. Автономное отопление. Теплоизоляция (пальто). Летом прохладно, зимой тепло. Очень быстрое подключение к интернету по оптоволокну. Отличное покрытие Wi-Fi на всей территории отеля, включая сад. Без мебели или (частично) с мебелью.

Собственность, свободная от залогов и залогов.

Лучший из всех миров

Квартира находится всего в 30 км к северу от центра Рима, в Поджио делл'Эллера, зеленом тихом жилом районе, окруженном пасторальными панорамами пологих холмов с кипрскими деревьями, конными тропами и захватывающими дух пейзажами, пропитанными историей и культурой. , Он является частью муниципалитета Кампаньяно-ди-Рома (5 км, население 7 000 человек), где вы найдете все необходимые коммерческие объекты, в том числе супермаркеты, местные магазины, бутики и рестораны, а также различные удобства, включая регулярные уличные рынки. , спортивные и спортивные сооружения и большой крытый бассейн.

Общественный транспорт прямо за вашей дверью; 400 м отсюда курсирует автобус, связывающий центр города Кампаньяно с железнодорожной станцией в Чезано (7 км), откуда каждые 15 минут отправляется местный поезд до центра Рима (30 минут езды), что удобно соединяет станции с римским метро. Остановки поездов включают S.Peters's, вокзал Остиенсе, Трастевере, откуда каждые 15 минут отправляется местный поезд до аэропорта Фьюмичино.

Виа Кассия, древняя Консульская дорога, связывающая Рим с Этрурией, современной Тосканой, находится всего в нескольких сотнях метров. К югу проходит современная автомагистраль Кассия, ведущая к GRA (Grande Raccordo Anulare, кольцевая дорога Рима), главной подъездной дороге к городу (20 км). Аэропорт Фьюмичино находится менее чем в часе езды на машине на запад (км 56). Если вы любите море в теплые летние дни, отправляйтесь на западе по автомагистрали A90, чтобы добраться до пляжных курортов Остия и Кастель Фузано менее чем за час.

Направляясь на север, вы найдете ряд районов, представляющих исторический и культурный интерес: средневековые деревни Кальката (20 км) и Сутри (21 км), Тревиньяно на живописных берегах озера Браччано (18 км), мифическое озеро Вико ( 35 км, La Tuscia, очаровательная земля Estruscan, с близлежащим озером Больсена, (78 км) и Витербо, город пап (48 км), чтобы назвать лишь некоторые из великолепных драгоценных камней, которые могут быть достигнуты в пределах Час езды, все до въезда в Тоскану.

Кроме того, в окрестностях Кампаньяно есть также три лучших поля для гольфа, в том числе Golf Olgiata (11 км), 27 лунок (многие считают его лучшим полем для гольфа в Италии), Golf Terre dei Consoli (14 км), 27 лунки и гольф национале, (км 16), 18 лунок, трасса по фиг (Federazione Italiana Golf).

Короче говоря, это место, предлагающее лучшее из всех миров; Настоящий итальянец, живущий в живописной обстановке очарования Старого Света, с удобством и современностью, необходимыми современными удобствами и возможностями - все это в пределах досягаемости от волнующего Вечного города.