Вилла 3 спальни, 188 м²

Кампаньяно-ди-Рома, Рим (провинция)

La Coldwell Banker è lieta di presentare la vendita di una porzione di villa a schiera trilivelli situata nella campagna laziale a circa 30 km da Roma, circondata dalle profumate e soleggiate colline del Parco del Sorbo con il Suo Santuario, perfetto compromesso tra l'indipendenza di abitare in una Villa di campagna e la comodità di avere attività commerciali nei pressi, raggiungibili in pochissimi minuti.

Descrizione dell'immobile
l'immobile è una villa a schiera, si sviluppa su 3 livelli e si compone al piano terra di primo giardino, un ingresso, una cucina abitabile, una luminosissima e spaziosa zona giorno con salone doppio con camino, accesso al secondo giardino ed un comodo bagno per gli ospiti cosi da rendere indipendente il piano, salendo le scale arriviamo al secondo livello dove troviamo 3 camere da letto, 1 bagno, 1 balcone e un meraviglioso terrazzino con vista panoramica, al piano seminterrato troviamo una ampia sala con tavolo, angolo tv, camino, accesso ad un box di 25 mq circa e un bagno di servizio che serve il piano.
Nella casa si respira un aria di puro relax, l'altissima luminosità, i giusti spazi interni/esterni e la perfetta divisione tra i piani, rendono accogliente e vivibilissima questa villa sia in famiglia che con gli amici, in estate e in inverno, sull'immobile è stato recentemente effettuato un efficientamento energetico ai massimi livelli qualitativi, portandolo in classe A2 a seguito del rifacimento del tetto, del cappotto termico, dell'istallazione di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, pompe di calore collegate a caldaia ibrida per consentire la massima resa, un clima ideale in estate ed inverno ed una importante riduzione dei costi di gestione, l'immobile è dotato inoltre di colonnina per ricarica auto elettrica. L'immobile risulta essere particolarmente luminoso e silenzioso caratteristiche molto ricercate e che rendono la casa maggiormente ambita.

Location circostante
L'area circostante è costituita da altopiani di tufo utilizzati per le coltivazioni agricole locali.
Il territorio in questione comprende anche la costa orientale del Lago di Martignano e parte del Parco Regionale di Vejo.

La villa si trova in un contesto naturale di grande pregio, a due passi da centri storici ricchi di tradizione, arte e cultura.
L' immobile ha una superficie di circa 190 mq con 240 mq circa di giardini oltre che diversi spazi esterni tra balconi e terrazzi ed è disposta su 3 livelli.

Stato e finiture
L'immobile è stato recentemente sottoposto a riqualificazione energetica per cui dispone di tutte le conformità ed è in discreto stato di conservazione.

L'immobile è l'ideale per una famiglia con figli che vuole godersi la vita tutta comfort e relax all'aria aperta a soli 15 minuti da Roma nord.